租房協(xié)議書版

租房協(xié)議書版合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議雙方的身份及資質(zhì)確認(rèn)1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.4協(xié)議的爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明及用途2.2房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的設(shè)施、設(shè)備及使用狀況第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止與終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.2租金的支付方式及賬戶信息4.3租金的滯納金計(jì)算及支付第五章押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額及退還條件5.2押金的支付及退還方式5.3租戶承擔(dān)的其他費(fèi)用第六章使用及管理6.1租戶的使用權(quán)及限制6.2房屋的日常維護(hù)與管理6.3房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用第七章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1租戶的轉(zhuǎn)租條款7.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件及程序第八章違約責(zé)任8.1租戶的違約行為及責(zé)任8.2出租人的違約行為及責(zé)任第九章保險(xiǎn)及安全9.1房屋的保險(xiǎn)責(zé)任及購買9.2租戶的安全管理責(zé)任第十章房屋的維修及改造10.1房屋的維修責(zé)任及流程10.2房屋的改造申請(qǐng)及審批第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2仲裁或訴訟的管轄法院第十三章其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款13.2房屋交付及驗(yàn)收記錄第十四章附則14.1合同的附件清單14.2合同的簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則簽訂的。1.2協(xié)議雙方的身份及資質(zhì)確認(rèn)1.2.1出租人應(yīng)具備房屋所有權(quán)或其他合法使用權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。1.2.2租戶應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明。1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.4協(xié)議的爭議解決方式1.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中的爭議。1.4.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明及用途2.1.1出租人應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2房屋的用途為居住，未經(jīng)出租人同意，租戶不得改變房屋用途。2.2房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋的具體地址為____________________，房屋的建筑面積為____平方米。2.2.2房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。2.3房屋的設(shè)施、設(shè)備及使用狀況2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單詳見附件二。2.3.2租戶應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。3.3租賃期限的中止與終止3.3.1在租賃期限內(nèi)，如租戶違約，出租人有權(quán)提前終止本協(xié)議。3.3.2租賃期限屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，出租人有權(quán)收回房屋。第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.1.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2租戶應(yīng)按月支付租金，每月的____日前支付當(dāng)月租金。4.2租金的支付方式及賬戶信息4.2.1租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.2.2出租人的收款賬戶信息如下：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。4.3租金的滯納金計(jì)算及支付4.3.1租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期部分租金的__%。4.3.2滯納金從逾期之日起計(jì)算，直至租金全部支付完畢之日止。第五章押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額及退還條件5.1.1租戶應(yīng)向出租人支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.1.2租戶按照本協(xié)議約定履行完畢后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還租戶。5.2押金的支付及退還方式5.2.1租戶應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金。5.2.2押金的退還方式為：現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬退還。5.3租戶承擔(dān)的其他費(fèi)用5.3.1租戶應(yīng)承擔(dān)的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3.2費(fèi)用具體金額按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算，每月由租戶支付。第六章使用及管理6.1租戶的使用權(quán)及限制6.1.1租戶有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。6.1.2租戶不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。6.2第八章違約責(zé)任8.1租戶的違約行為及責(zé)任8.1.1租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期部分租金的__%。8.1.2租戶未按照本協(xié)議約定使用房屋，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2出租人的違約行為及責(zé)任8.2.1出租人未按照本協(xié)議約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2出租人未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章保險(xiǎn)及安全9.1房屋的保險(xiǎn)責(zé)任及購買9.1.1租戶應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。9.2租戶的安全管理責(zé)任9.2.1租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋內(nèi)的安全。9.2.2租戶應(yīng)對(duì)其家庭成員及訪客的行為負(fù)責(zé)，防止發(fā)生安全事故。第十章房屋的維修及改造10.1房屋的維修責(zé)任及流程10.1.1房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。10.1.2房屋的非正常損壞，由租戶負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2房屋的改造申請(qǐng)及審批10.2.1租戶如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并取得書面同意。10.2.2改造費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件及程序11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.2合同解除后，租戶應(yīng)按照本協(xié)議約定騰退房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款13.1.1雙方可在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2房屋交付及驗(yàn)收記錄13.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付驗(yàn)收記錄》。13.2.2《房屋交付驗(yàn)收記錄》作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的附件清單14.1.1附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備清單14.1.2附件二：房屋保險(xiǎn)條款14.1.3附件三：《房屋交付驗(yàn)收記錄》14.2合同的簽字蓋章頁（出租人簽字）（租戶簽字）日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。租戶應(yīng)根據(jù)清單核對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并在簽訂協(xié)議時(shí)確認(rèn)無誤。如有缺失或損壞，租戶應(yīng)告知出租人，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。附件二：房屋保險(xiǎn)條款本附件詳細(xì)說明了房屋保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。租戶應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)條款購買房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。附件三：房屋交付驗(yàn)收記錄本附件由雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，記錄了房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。雙方應(yīng)在此記錄上簽字確認(rèn)，作為后續(xù)履行合同的依據(jù)。附件四：補(bǔ)充協(xié)議本附件作為主合同的補(bǔ)充，包含了主合同未涉及的具體條款，如房屋的額外使用規(guī)定、租戶的義務(wù)等。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。附件五：爭議解決方式本附件詳細(xì)說明了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件六：房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓條款本附件明確了租戶在租賃期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓條款。租戶如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，必須提前書面通知出租人，并取得書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為無效。附件七：維修及改造申請(qǐng)流程本附件詳細(xì)說明了租戶在需要維修或改造房屋時(shí)的申請(qǐng)流程。租戶應(yīng)在需要維修或改造前向出租人提出書面申請(qǐng)，并取得書面同意。維修、改造費(fèi)用由租戶承擔(dān)。附件八：附件清單本附件列出了所有附件的清單，以便于雙方查閱。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備清單2.附件二：房屋保險(xiǎn)條款3.附件三：房屋交付驗(yàn)收記錄4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議5.附件五：爭議解決方式6.附件六：房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓條款7.附件七：維修及改造申請(qǐng)流程8.附件八：附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.租戶逾期支付租金認(rèn)定：租戶未按約定時(shí)間支付租金。違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期部分租金的__%。2.租戶未按照協(xié)議使用房屋認(rèn)定：租戶使用房屋的方式違反了協(xié)議的約定。違約責(zé)任：承擔(dān)因未合理使用房屋而造成的損失。3.租戶未購買房屋保險(xiǎn)或未將出租人列為第一受益人認(rèn)定：租戶未按照協(xié)議購買房屋保險(xiǎn)或未將出租人列為第一受益人。違約責(zé)任：承擔(dān)因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用及損失。4.租戶未按約定維修或改造房屋認(rèn)定：租戶未按照協(xié)議約定維修或改造房屋。違約責(zé)任：承擔(dān)維修或改造費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或其他合法使用權(quán)的一方。2.租戶：租賃房屋并支付租金的一方。3.滯納金：因逾期支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：購買房屋保險(xiǎn)所需支付的費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：維修房屋所需的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：租戶在租賃期限內(nèi)將房屋出租給第三方。7.轉(zhuǎn)讓：租戶在租賃期限內(nèi)將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施、設(shè)備損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付爭