2024年版房地產(chǎn)工程質(zhì)量保障協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)工程質(zhì)量保障協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)工程1.2質(zhì)量保障1.3甲方1.4乙方1.5工程質(zhì)量1.6合同金額1.7工程進(jìn)度1.8交付日期1.9缺陷責(zé)任期1.10維修責(zé)任第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工2.3工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收程序第三條質(zhì)量保障措施3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證制度3.2乙方應(yīng)配備合格的施工人員和管理人員3.3乙方應(yīng)選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備3.4乙方應(yīng)定期對施工過程進(jìn)行自檢、互檢和專檢3.5乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)整改質(zhì)量問題第四條工程進(jìn)度與交付4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工4.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成工程4.3工程交付應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條缺陷責(zé)任期5.1缺陷責(zé)任期為工程交付后一年5.2乙方應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)5.3乙方應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)及時(shí)整改工程質(zhì)量問題第六條維修責(zé)任6.1乙方應(yīng)承擔(dān)工程交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任6.2維修范圍和期限應(yīng)在合同中約定6.3乙方應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修第七條合同金額與支付7.1合同金額為雙方約定的工程總價(jià)款7.2支付方式、支付進(jìn)度和支付條件應(yīng)在合同中約定7.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件支付款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起終止第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決第十四條其他條款14.1雙方在合同簽訂前已簽訂的其他協(xié)議，為本合同的組成部分14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)工程：指甲方擁有的，位于_______（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地等。1.2質(zhì)量保障：指乙方按照本合同約定，保證房地產(chǎn)工程的質(zhì)量滿足國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求。1.3甲方：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼_______。1.4乙方：指_______（乙方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼_______。1.5工程質(zhì)量：指房地產(chǎn)工程在設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等方面的質(zhì)量，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等。1.6合同金額：指雙方約定的，乙方完成房地產(chǎn)工程的質(zhì)量保障工作應(yīng)支付的金額，具體金額詳見合同附件。1.7工程進(jìn)度：指乙方根據(jù)合同約定，完成房地產(chǎn)工程的各個(gè)階段的工作的時(shí)間安排。1.8交付日期：指乙方完成房地產(chǎn)工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，將工程交付給甲方使用的日期。1.9缺陷責(zé)任期：指工程交付后，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)的期限，本合同約定為一年。1.10維修責(zé)任：指乙方在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對工程發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行維修的責(zé)任。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092012）等。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在施工過程中，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告提交給甲方。甲方對工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，方可交付使用。第三條質(zhì)量保障措施3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證制度，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。3.2乙方應(yīng)配備合格的施工人員和管理人員，保證施工過程的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量的滿足。3.3乙方應(yīng)選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，確保工程質(zhì)量的符合。3.4乙方應(yīng)定期對施工過程進(jìn)行自檢、互檢和專檢，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量的不斷提升。3.5乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)整改質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量的持續(xù)穩(wěn)定。第四條工程進(jìn)度與交付4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成工程，并提交驗(yàn)收申請。4.3工程交付應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第五條缺陷責(zé)任期5.1缺陷責(zé)任期為工程交付后一年，自交付之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定。5.3乙方應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)及時(shí)整改工程質(zhì)量問題，確保工程的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1乙方應(yīng)承擔(dān)工程交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體期限和范圍詳見合同附件。6.2維修范圍和期限應(yīng)在合同中約定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定進(jìn)行維修。6.3乙方應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保工程的正常使用。第七條合同金額與支付7.1合同金額為雙方約定的工程總價(jià)款，具體金額詳見合同附件。7.2支付方式、支付進(jìn)度和支付條件應(yīng)在合同中約定，甲方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)。7.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件支付款項(xiàng)，確保合同的順利履行。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付逾期交付違約金等。8.2乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。8.3甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償乙方因此造成的損失等。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起終止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1雙方在合同簽訂前已簽訂的其他協(xié)議，為本合同的組成部分。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙附件二：合同金額詳細(xì)清單附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件四：質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收程序說明附件五：維修責(zé)任范圍和期限詳細(xì)說明附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件七：保密協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等所有相關(guān)專業(yè)的圖紙和說明。施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)、材料要求、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。附件二：合同金額詳細(xì)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，包括所有工程款項(xiàng)的支付明細(xì)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段的開始日期、結(jié)束日期和里程碑節(jié)點(diǎn)，包括關(guān)鍵工序的進(jìn)度安排。附件四：質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收程序說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收的流程，包括檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件五：維修責(zé)任范圍和期限詳細(xì)說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)列出維修責(zé)任的范圍和期限，包括維修的項(xiàng)目、責(zé)任劃分、維修時(shí)間等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出所有可能的違約行為，包括但不限于工程延期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、款項(xiàng)遲付等，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方需要保密的信息范圍，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，并明確保密期限和違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)涵蓋本合同未盡事宜，包括但不限于合同的變更、解除、終止等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期。2.乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方施工資金不足。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工程延期：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算逾期交付的違約金。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收程序說明，重新檢驗(yàn)不合格部位，乙方應(yīng)承擔(dān)重新檢驗(yàn)的費(fèi)用和工期延誤。3.款項(xiàng)遲付：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)工程：指位于_______（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地等。2.質(zhì)量保障：指乙方按照本合同約定，保證房地產(chǎn)工程的質(zhì)量滿