科技園區(qū)租賃解除合同模板

科技園區(qū)租賃解除合同模板合同編號：__________科技園區(qū)租賃解除合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同事項1.1甲乙雙方同意按照原合同約定的解除條件提前解除原合同。1.2甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起，原合同即行解除，雙方互不享有原合同項下的權(quán)利和承擔原合同項下的義務(wù)。1.3甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退租賃物、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。二、解除合同后的處理2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的期限和方式向甲方支付租賃費用，直至租賃物實際交付給甲方。2.2乙方應(yīng)承擔因提前解除合同而給甲方造成的損失，包括但不限于甲方預(yù)期的租金收入、房屋折舊費用、物業(yè)服務(wù)費用等。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金，扣除乙方應(yīng)承擔的損失部分后，如有剩余，甲方應(yīng)支付給乙方。2.4雙方應(yīng)共同辦理租賃合同解除手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)。三、保密條款3.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。3.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或履行完畢之日終止。四、爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《科技園區(qū)租賃合同》（原合同）2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲乙雙方法定代表人身份證明6.租賃保證金收據(jù)7.物業(yè)、消防、安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)文件8.雙方協(xié)商確定的損失計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照原合同約定的期限和方式支付租賃費用，視為違約。2.乙方未按照原合同約定騰退租賃物，視為違約。3.乙方未按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防、安全生產(chǎn)等，視為違約。4.甲方未按照原合同約定退還租賃保證金，視為違約。5.甲方未按照本解除合同約定退還乙方已支付的租賃保證金，視為違約。6.甲乙雙方未按照本解除合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區(qū)的所有者或有權(quán)出租園區(qū)的合法主體。2.承租方：指租賃科技園區(qū)的合法主體。3.租賃物：指科技園區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.租賃費用：指乙方按照原合同約定應(yīng)支付給甲方的租金及附加費用。6.租賃保證金：指乙方按照原合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。7.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付租賃費用。解決辦法：甲方催告乙方按照原合同約定支付租賃費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。2.問題：乙方拖延騰退租賃物。解決辦法：甲方催告乙方按照原合同約定騰退租賃物，逾期未騰退的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：乙方未辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方提醒乙方按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。4.問題：甲方未退還租賃保證金。解決辦法：甲方按照本解除合同約定退還乙方已支付的租賃保證金，如甲方拖延退還，乙方有權(quán)向甲方主張退還并追究甲方違約責任。5.問題：合同解除后，雙方在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)所有者或有權(quán)出租園區(qū)的合法主體與租賃園區(qū)的合法主體之間，就租賃解除事宜達成一致。2.租賃合同雙方在租