環(huán)境優(yōu)化二手房直接交易

環(huán)境優(yōu)化二手房直接交易合同編號：__________環(huán)境優(yōu)化二手房直接交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方持有的房屋位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元整的價格購買甲方持有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條環(huán)境優(yōu)化4.1甲方承諾自本合同簽訂之日起，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對房屋進(jìn)行環(huán)境優(yōu)化，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、綠化等方面。4.2甲方應(yīng)在環(huán)境優(yōu)化工程完成后，向乙方提供相關(guān)驗收報告。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定完成環(huán)境優(yōu)化工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.環(huán)境優(yōu)化工程驗收報告4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成環(huán)境優(yōu)化工程，導(dǎo)致乙方無法按期入住。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，影響乙方所有權(quán)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.環(huán)境優(yōu)化：指對房屋所在環(huán)境進(jìn)行改善，提高居住質(zhì)量的一系列措施。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，需支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.房屋存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任，必要時可委托律師處理。3.乙方延遲支付房款：甲方可以催告乙方支付，必要時可依法追討房款。4.過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易，無需中介參