高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)模板

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為________________平方米。1.3乙方租賃的房產(chǎn)用途為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月________________元人民幣。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃的房產(chǎn)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.2乙方不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜，并確保保險(xiǎn)的有效性。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得提前解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方違約金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方滯納金為應(yīng)付租金的__________%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)平面圖5.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.違約金計(jì)算公式說明10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照合同約定及時(shí)維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。3.甲方未能按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)許可或批準(zhǔn)文件。4.乙方未能按照合同約定支付租金。5.乙方未能按照合同約定合理使用租賃的房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。6.乙方未能按照合同約定提前解除合同，或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指租賃甲方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃期限：指乙方租賃甲方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的房產(chǎn)。2.問題：甲方未能按照合同約定及時(shí)維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.問題：甲方未能按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)許可或批準(zhǔn)文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件。4.問題：乙方未能按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。5.問題：乙方未能按照合同約定合理使用租賃的房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.問題：乙方未能按照合同約定提前解除合同，或未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新