宗教活動(dòng)房租賃合同

宗教活動(dòng)房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲方愿意將其所有的宗教活動(dòng)房租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金。為保證雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物及用途1.1甲方出租的宗教活動(dòng)房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃該宗教活動(dòng)房用于__________（具體用途），并應(yīng)按合同約定合法使用該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損毀，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的__%。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.宗教活動(dòng)房所有權(quán)證明文件2.宗教活動(dòng)房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.宗教活動(dòng)房設(shè)施設(shè)備清單4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供宗教活動(dòng)房。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。3.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效：指乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或者購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)無(wú)效。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：指雙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)協(xié)商一致，單方面要求變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宗教活動(dòng)房：指用于宗教活動(dòng)的建筑物。2.租賃期限：指甲方出租宗教活動(dòng)房給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的宗教活動(dòng)房使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供宗教活動(dòng)房。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并督促乙方按照合同約定支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備損毀。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。如維修費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宗教團(tuán)體或個(gè)人租賃宗教活動(dòng)房開(kāi)展宗教活動(dòng)。2.宗教活動(dòng)房的所有權(quán)人將房屋出租給宗教團(tuán)體