2024年租賃合同標的為一套商業(yè)房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同標的為一套商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2合同無效或不可執(zhí)行情況第十一條其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條合同13.1租賃合同內(nèi)容第十四條附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉儲區(qū)域。1.3物業(yè)用途承租人不得將物業(yè)用于違法用途或危險用途，如需改變物業(yè)用途，須事先獲得出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期日前支付下一個租金支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行支行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，賬戶信息同租金支付方式。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運行。5.2承租人維修責任承租人負責物業(yè)內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)內(nèi)部裝修和設(shè)施的正常使用。5.3維修請求及響應(yīng)時間如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險6.1承租人保險責任承租人應(yīng)自行辦理并維持保險，以覆蓋租賃期間因承租人的行為或疏忽導(dǎo)致的所有損失和損害。6.2出租人保險責任出租人應(yīng)辦理并維持物業(yè)的一切保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為合同總租金的%。8.2承租人違約責任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為合同總租金的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院解決。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)雙方在簽訂和履行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同無效或不可執(zhí)行情況如果本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括物業(yè)照片、租賃物業(yè)相關(guān)圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議雙方可以在必要時簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。12.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號物業(yè)現(xiàn)場簽署。第十三條合同13.1租賃合同內(nèi)容本合同包括合同條款的全文，雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十四條附件14.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外景、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。14.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙附件中包含物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備分布圖等圖紙。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進行物業(yè)租賃的中介機構(gòu)；（2）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)的維修服務(wù)提供商；（3）為甲乙方提供保險服務(wù)的保險公司；（4）其他與甲乙方進行業(yè)務(wù)往來的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入條件（1）中介方協(xié)助甲乙方尋找合適的租賃物業(yè)；（2）維修服務(wù)提供商負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)；（3）保險公司負責為甲乙方提供物業(yè)保險服務(wù)；（4）其他與甲乙方業(yè)務(wù)往來相關(guān)的個人或?qū)嶓w。2.2第三方介入限度第三方介入的程度和范圍應(yīng)以實現(xiàn)合同目的為限，不得超出合同約定的義務(wù)和責任。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任以其承諾的義務(wù)和責任為限，不對甲乙方以外的其他事項承擔責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額為本合同項下第三方所得費用的倍，但不超過本合同總金額的%。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作和業(yè)務(wù)。4.2第三方權(quán)益變動如第三方的工作和業(yè)務(wù)發(fā)生變動，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商調(diào)整合同的相關(guān)條款。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未能履行其承諾的義務(wù)和責任，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。5.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失，第三方應(yīng)在接到違約通知后個工作日內(nèi)予以解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準，第三方對甲乙方不具有任何形式的隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不得侵占或要求分成。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的條款補充根據(jù)本合同第三方的介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，在本合同中補充相關(guān)第三方介入的條款。7.2第三方介入的條款修訂如合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況修訂相關(guān)條款。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入的履行條件第三方介入的履行條件應(yīng)以本合同為準，第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。8.2第三方介入的履行限度第三方介入的履行限度應(yīng)以實現(xiàn)合同目的為限，不得超出合同約定的義務(wù)和責任。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方未能履行其承諾的義務(wù)和責任，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額以合同約定為準。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決地點第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃物業(yè)相關(guān)圖紙附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：維修服務(wù)提供協(xié)議附件5：保險合同附件6：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件7：物業(yè)維修記錄附件8：租金支付記錄附件9：違約行為記錄附件10：其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議和文件附件1：物業(yè)照片詳細要求：包含物業(yè)的外景、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際情況。附件2：租賃物業(yè)相關(guān)圖紙詳細要求：包含物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備分布圖等圖紙，圖紙應(yīng)準確、完整，能夠真實反映物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備布局。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，以及中介方的責任和義務(wù)。附件4：維修服務(wù)提供協(xié)議詳細要求：明確維修服務(wù)提供者的服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)費用等，以及維修服務(wù)提供者的責任和義務(wù)。附件5：保險合同詳細要求：明確保險公司的保險責任、保險金額、保險費用等，以及保險公司的責任和義務(wù)。附件6：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告詳細要求：對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進行評估，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等情況的描述和評價。附件7：物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的項目、維修的時間、維修的費用等。附件8：租金支付記錄詳細要求：記錄租金的支付情況，包括支付的日期、支付的金額等。附件9：違約行為記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、違約的時間、違約的處理結(jié)果等。附件10：其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議和文件詳細要求：包含與租賃合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如租賃合同的補充協(xié)議、租賃合同的修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按合同約定的時間履行義務(wù)；3.甲乙雙方未按合同約定的方式履行義務(wù)；4.甲乙雙方未按合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)；5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致的損失金額；2.違約行為導(dǎo)致的間接損失；3.違約行為導(dǎo)致的額外費用；4.違約行為對合同履行造成的影響程度。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定時間交付物業(yè)或支付租金，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額、間接損失、額外費用以及影響程度進行認定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同的一方，擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指合同的另一方，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的個人或?qū)嶓w。4.中介方：指協(xié)助甲方和乙方進行物業(yè)租賃的中介機構(gòu)。5.維修服務(wù)提供商：指負責物業(yè)維