2024年離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：離婚背景1.2：房產(chǎn)情況1.3：雙方協(xié)商結(jié)果第二條：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1：房產(chǎn)現(xiàn)值2.2：房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間第三條：房產(chǎn)分割方式3.1：房產(chǎn)實物分割3.2：房產(chǎn)價值分割3.3：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)第四條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理4.1：房產(chǎn)分割前債務(wù)承擔(dān)4.2：房產(chǎn)分割后債務(wù)承擔(dān)4.3：共同債務(wù)處理第五條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系5.1：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.2：子女使用房產(chǎn)規(guī)定5.3：子女撫養(yǎng)權(quán)變更與房產(chǎn)調(diào)整第六條：房產(chǎn)分割對價支付6.1：對價支付方式6.2：對價支付時間6.3：對價支付違約處理第七條：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1：物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.2：物業(yè)維修責(zé)任7.3：物業(yè)變更管理權(quán)第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件8.3：合同變更與解除的法律后果第九條：爭議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決9.2：調(diào)解組織調(diào)解9.3：仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條：合同的生效與終止10.1：合同生效條件10.2：合同終止條件10.3：合同終止后的相關(guān)事宜第十一條：雙方權(quán)利與義務(wù)11.1：雙方履行合同的權(quán)利11.2：雙方履行合同的義務(wù)11.3：雙方違反合同的責(zé)任第十二條：合同的保密條款12.1：保密信息范圍12.2：保密信息的使用限制12.3：違反保密條款的后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用的法律13.2：爭議解決方式13.3：法律適用與爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定第十四條：其他條款14.1：合同的修改與補(bǔ)充14.2：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3：合同的解除與終止的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：離婚背景甲乙雙方因感情不和，經(jīng)過充分溝通，決定辦理離婚手續(xù)。在離婚過程中，雙方達(dá)成一致，決定對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。1.2：房產(chǎn)情況甲乙雙方共同擁有一套位于市中心的住宅，房產(chǎn)證登記時間為2010年，現(xiàn)值為人民幣1000萬元。房產(chǎn)貸款余額為人民幣200萬元。1.3：雙方協(xié)商結(jié)果第二條：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1：房產(chǎn)現(xiàn)值房產(chǎn)現(xiàn)值為人民幣1000萬元。2.2：房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方同意共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫過戶申請表、繳納稅費(fèi)等。2.3：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲乙雙方約定自離婚手續(xù)辦理完畢之日起三個月內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1：房產(chǎn)實物分割甲乙雙方同意將現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行實物分割，乙方分得房產(chǎn)的居住使用權(quán)，甲方分得房產(chǎn)的其他權(quán)益。3.2：房產(chǎn)價值分割甲乙雙方同意按照房產(chǎn)現(xiàn)值進(jìn)行價值分割，乙方分得房產(chǎn)的價值為人民幣500萬元。3.3：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)乙方分得房產(chǎn)的居住使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。甲方不得干涉乙方的使用權(quán)。第四條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理4.1：房產(chǎn)分割前債務(wù)承擔(dān)甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割前的所有債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。4.2：房產(chǎn)分割后債務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)分割后，乙方分得的房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。甲方分得的房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。4.3：共同債務(wù)處理甲乙雙方同意，對于房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的共同債務(wù)，按照分割后的房產(chǎn)價值比例進(jìn)行分擔(dān)。第五條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系5.1：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬甲乙雙方通過協(xié)商，決定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方所有。5.2：子女使用房產(chǎn)規(guī)定子女在未成年期間，有權(quán)居住在甲方分得的房產(chǎn)中，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)木幼l件。5.3：子女撫養(yǎng)權(quán)變更與房產(chǎn)調(diào)整如子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，甲乙雙方同意根據(jù)變更情況進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)整。第六條：房產(chǎn)分割對價支付6.1：對價支付方式甲方同意以現(xiàn)金方式支付給乙方人民幣500萬元，作為房產(chǎn)價值分割的對價。6.2：對價支付時間甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢之日起三個月內(nèi)，一次性支付給乙方人民幣500萬元。6.3：對價支付違約處理如甲方未能按約定時間支付對價，應(yīng)支付給乙方逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更條件a.法律法規(guī)的變化要求合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；b.雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；c.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2：合同解除條件合同解除的條件如下：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；c.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3：合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行或解除相應(yīng)的合同義務(wù)。因合同變更或解除所造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條：爭議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2：調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方可以向所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3：仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條：合同的生效與終止10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同終止條件a.雙方履行完合同約定的所有義務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3：合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付對價等。第十一條：雙方權(quán)利與義務(wù)11.1：雙方履行合同的權(quán)利雙方有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。11.2：雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付對價、辦理過戶手續(xù)等。11.3：雙方違反合同的責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：合同的保密條款12.1：保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2：保密信息的使用限制雙方不得將保密信息泄露給第三方，不得用于合同外的目的。12.3：違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決方式本合同的爭議解決方式如第八條所述。13.3：法律適用與爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條：其他條款14.1：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。14.3：合同的解除與終止的補(bǔ)充規(guī)定如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2：第三方范圍第三方范圍包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的中介方；b.對房產(chǎn)進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；c.提供法律咨詢的律師；d.進(jìn)行仲裁或?qū)徖頎幾h的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第二條：第三方介入的程序2.1：中介方介入中介方在甲乙雙方協(xié)商過程中提供協(xié)助，包括但不限于提供市場信息、促成雙方達(dá)成一致等。2.2：評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。2.3：律師介入律師為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方理解合同條款，處理合同履行過程中的法律事務(wù)。2.4：仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入在甲乙雙方發(fā)生爭議時，任何一方可以向仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請介入，以解決爭議。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，提供真實的市場信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成共識，并保密雙方信息。3.2：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評估，提供準(zhǔn)確的評估報告。3.3：律師的責(zé)任與義務(wù)律師應(yīng)依法提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方理解合同條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4：仲裁機(jī)構(gòu)或法院的責(zé)任與義務(wù)仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依法審理爭議，公正、公平地做出裁決，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1：中介方的責(zé)任限額中介方在履行過程中因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)的十倍。4.2：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過評估費(fèi)用的三倍。4.3：律師的責(zé)任限額律師在提供法律咨詢過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過律師費(fèi)用的三倍。4.4：仲裁機(jī)構(gòu)或法院的責(zé)任限額仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決如有錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1：中介方介入后的合同變更如中介方在合同履行過程中提出合理的建議，甲乙雙方同意進(jìn)行合同變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2：評估機(jī)構(gòu)介入后的合同變更如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告導(dǎo)致甲乙雙方需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.3：律師介入后的合同變更如律師的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.4：仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入后的合同變更如仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決導(dǎo)致甲乙雙方需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)遵守裁決內(nèi)容進(jìn)行合同變更。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1：中介方的費(fèi)用中介方的費(fèi)用應(yīng)在與甲乙雙方簽訂合同時明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。6.2：評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在與甲乙雙方簽訂合同時明確，包括但不限于評估費(fèi)、報告費(fèi)等。6.3：律師的費(fèi)用律師的費(fèi)用應(yīng)在與甲乙雙方簽訂合同時明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。6.4：仲裁機(jī)構(gòu)或法院的費(fèi)用仲裁機(jī)構(gòu)或法院的費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方介入的違約處理7.1：中介方的違約處理如中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.2：評估機(jī)構(gòu)的違約處理如評估機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.3：律師的違約處理如律師違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.4：仲裁機(jī)構(gòu)或法院的違約處理如仲裁機(jī)構(gòu)或法院違反法律法規(guī)和規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入的解除8.1：中介方的解除甲乙雙方同意解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)分割協(xié)議書5.房產(chǎn)評估報告6.律師出具的法律意見書7.中介方出具的服務(wù)協(xié)議8.房屋買賣合同9.物業(yè)管理合同10.子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件11.財產(chǎn)分割證明文件12.債務(wù)承擔(dān)證明文件13.房產(chǎn)分割對價支付憑證14.房產(chǎn)分割過戶手續(xù)辦理證明文件15.合同變更或解除的書面協(xié)議16.爭議解決的仲裁裁決書或法院判決書17.保密協(xié)議18.第三方介入的書面通知19.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照約定時間履行合同義務(wù)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方未能按照約定提供真實、準(zhǔn)確的信息的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙雙方未能按照約定履行保密義務(wù)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲乙雙方未能按照約定支付對價的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.中介方未能按照約定提供真實、準(zhǔn)確的市場信息的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.評估機(jī)構(gòu)未能按照約定提供準(zhǔn)確的評估報告的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.律師未能按照約定提供準(zhǔn)確的法律咨詢的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.仲裁機(jī)構(gòu)或法院未能按照法律法規(guī)和規(guī)定作出公正、公平的裁決的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方因感情破裂或其他原因，通過法律程序解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)分割：指夫妻雙方在離婚過程中，對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。3.房產(chǎn)證：指對房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行證明的法定文件。4.身份證明：指個人或法人用以證明其身份的法定文件。5.離婚證：指對夫妻雙方離婚關(guān)系進(jìn)行證明的法定文件。6.財產(chǎn)分割：指夫妻雙方在離婚過程中，對共同擁有的財產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。7.債務(wù)承擔(dān)：指夫妻雙方在離婚過程中，對共同債務(wù)的承擔(dān)方式進(jìn)行約定。8.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修的行為。9.子