2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)交易抵債合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)交易抵債合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（債務(wù)人）1.1.2乙方（債權(quán)人）1.1.3房地產(chǎn)1.1.4抵債1.1.5交易1.1.6過戶1.1.7產(chǎn)權(quán)1.1.8價(jià)款1.1.9稅費(fèi)1.1.10違約金1.1.11合同解除1.1.12爭(zhēng)議解決1.1.13法律適用1.1.14合同生效2.甲方抵債房地產(chǎn)情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1物業(yè)地址2.1.2物業(yè)面積2.1.3物業(yè)類型2.1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.2使用性質(zhì)2.2.3占用情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房?jī)r(jià)確定3.1.2價(jià)格調(diào)整3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付金額3.2.3支付途徑4.過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.1.1辦理過戶手續(xù)4.1.2過戶時(shí)間4.1.3過戶費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)種類5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.2物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)種類5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.違約責(zé)任與違約金6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付時(shí)間7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效后合同的履行11.其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方共同聲明12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.3房地產(chǎn)：指位于____________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.1.4抵債：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以償還甲方對(duì)乙方的債務(wù)。1.1.5交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的過程。1.1.6過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.1.7產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.1.8價(jià)款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)交易金額。1.1.9稅費(fèi)：指交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等費(fèi)用。1.1.10違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。1.1.11合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。1.1.12爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。1.1.13法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。1.1.14合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條甲方抵債房地產(chǎn)情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1物業(yè)地址：____________。2.1.2物業(yè)面積：____________平方米。2.1.3物業(yè)類型：____________。2.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________。2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方名下。2.2.2使用性質(zhì)：____________。2.2.3占用情況：____________。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房?jī)r(jià)確定：本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2價(jià)格調(diào)整：交易價(jià)格如需調(diào)整，雙方可另行協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的____%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）；剩余房?jī)r(jià)的____%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于房地產(chǎn)過戶完成后支付。3.2.2支付金額：總交易價(jià)格如上所述。3.2.3支付途徑：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付價(jià)款。第四條過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.1.1辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。4.1.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)過戶。過戶手續(xù)完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移。4.1.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)將新的房產(chǎn)證交付給乙方。4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房地產(chǎn)過戶完成后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)法律規(guī)定，交易稅費(fèi)由雙方按照一定比例承擔(dān)。5.1.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間與過戶時(shí)間相同。5.2物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)種類：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等第八條違約責(zé)任與違約金8.1違約行為甲方如違反本合同約定，包括但不限于延遲交付房地產(chǎn)、不履行過戶手續(xù)、不按約定時(shí)間支付價(jià)款等，均視為違約。乙方如違反本合同約定，包括但不限于延遲支付價(jià)款、不履行過戶手續(xù)、不按約定時(shí)間接受房地產(chǎn)等，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的總價(jià)款的____%作為違約金。8.4違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條合同解除9.1解除條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)當(dāng)在本合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)的撤銷、房產(chǎn)證的歸還等。9.3解除后果合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)當(dāng)在本合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定退還已支付的款項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方聲明甲方保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況，且該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛。11.2乙方聲明乙方保證其向甲方支付的價(jià)款來源合法，且乙方具有購(gòu)買該房地產(chǎn)的能力和意愿。11.3雙方共同聲明雙方同意本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，且需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同附件12.1附件清單本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價(jià)格證明、雙方身份證明等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體見附件清單。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人甲方（債務(wù)人）：____________乙方（債權(quán)人）：____________第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為____份，分別由甲、乙雙方留存。14.3正本與副本的法律效力本合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)所有權(quán)證明等，用以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格證明附件內(nèi)容：銀行流水證明、轉(zhuǎn)賬記錄等，用以證明乙方支付的價(jià)款來源合法。附件三：雙方身份證明附件內(nèi)容：身份證、護(hù)照等，用以證明甲乙雙方的身份。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等，用以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)證過戶證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證過戶后的新的房產(chǎn)證，用以證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)。2.甲方不履行過戶手續(xù)。3.甲方不按約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方延遲支付價(jià)款。5.乙方不履行過戶手續(xù)。6.乙方不按約定時(shí)間接受房地產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的總價(jià)款的____%作為違約金。3.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若甲方延遲交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，同時(shí)按照合同約定向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。2.抵債：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以償還甲方對(duì)乙方的債務(wù)。3.交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的過程。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。6.價(jià)款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)