裝配式建筑計量與計價-裝配式建筑工程技術(shù)專33課件講解

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理任務(wù)4—招投標階段的工程造價管理主講人：孫楠楠裝配式建筑計量與計價裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫目錄目錄裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本方法裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理1.工程量清單計價的基本方法(1）其他項目費的計算暫列金額：因一些不能預(yù)見、不能確定的因素的價格調(diào)整而設(shè)立。暫列金額由招標人根據(jù)工程特點，即工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件進行估算，一般以分部分項工程量清單費的10%～15%為參考。如索賠費用、簽證費用從此項扣支。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理1.工程量清單計價的基本方法材料暫估單價是甲方列出暫估的材料單價及適用范圍，乙方按照此價格進行組價，并計入相應(yīng)分部分項工程量清單項目綜合單價。其他項目清單合計中不包含，只是列項。專業(yè)工程暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，應(yīng)當包括除規(guī)費和稅金以外的所有費用，此費用計入其他項目清單中。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理1.工程量清單計價的基本方法計日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的。計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的綜合單價進行計價支付。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理1.工程量清單計價的基本方法總承包服務(wù)費：①招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理1.工程量清單計價的基本方法總承包服務(wù)費：②招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算；③招標人自行供應(yīng)材料的，按招標人供應(yīng)材料價值的1%計算。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理1.工程量清單計價的基本方法(2）規(guī)費、稅金的計算①規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。②規(guī)費計算方法為計算基數(shù)乘以規(guī)費費率。計算基數(shù)=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理1.工程量清單計價的基本方法③稅金稅金包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加。稅率（根據(jù)納稅地點）：市區(qū)=3.41%、城鎮(zhèn)=3.35%、鄉(xiāng)村=3.22%稅金=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費）×相應(yīng)稅率裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理1.工程量清單計價的基本方法(3)建筑安裝工程造價的