房屋買賣合同的范例

房屋買賣合同的范例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)第三章買賣價(jià)格和支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式和支付時(shí)間3.3支付憑證和交易記錄第四章交付和過戶4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的過戶手續(xù)和費(fèi)用4.3房屋的交付狀態(tài)和質(zhì)量保證第五章房屋維修和保養(yǎng)5.1房屋的維修責(zé)任5.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的記錄和證明第六章房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保6.2保險(xiǎn)理賠和權(quán)益保障6.3保險(xiǎn)費(fèi)用和支付方式第七章房屋出租和轉(zhuǎn)售7.1房屋的出租條件和要求7.2房屋的轉(zhuǎn)售條件和程序7.3出租和轉(zhuǎn)售的收益分配第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和限制9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的法律后果第十二章附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的生效和解除時(shí)間12.3合同的修訂和解釋權(quán)第十三章其他約定13.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用13.2房屋交易的中介費(fèi)用和支付方式13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章簽署頁(yè)14.1合同簽署日期和地點(diǎn)14.2合同各方的簽字和蓋章14.3合同的副本和正本說明合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)第三章買賣價(jià)格和支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式和支付時(shí)間3.3支付憑證和交易記錄第四章交付和過戶4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的過戶手續(xù)和費(fèi)用4.3房屋的交付狀態(tài)和質(zhì)量保證第五章房屋維修和保養(yǎng)5.1房屋的維修責(zé)任5.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的記錄和證明第六章房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保6.2保險(xiǎn)理賠和權(quán)益保障6.3保險(xiǎn)費(fèi)用和支付方式第七章房屋出租和轉(zhuǎn)售7.1房屋的出租條件和要求7.2房屋的轉(zhuǎn)售條件和程序7.3出租和轉(zhuǎn)售的收益分配第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和限制9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的法律后果第十二章附則12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的生效和解除時(shí)間12.3合同的修訂和解釋權(quán)第十三章其他約定13.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用13.2房屋交易的中介費(fèi)用和支付方式13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章簽署頁(yè)14.1合同簽署日期和地點(diǎn)14.2合同各方的簽字和蓋章14.3合同的副本和正本說明甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和支付方式。具體來說，甲方應(yīng)在合同中明確買賣價(jià)格，并選擇合適的支付方式和支付時(shí)間。甲方還應(yīng)提供支付憑證和交易記錄，以確保交易的安全和便捷。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的交付和過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在合同中明確房屋的交付時(shí)間，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。同時(shí)，甲方需確保房屋的交付狀態(tài)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量保證的責(zé)任。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在合同中明確房屋的維修責(zé)任，并承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用。甲方還需記錄和保存維修和保養(yǎng)的相關(guān)憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)決定房屋的出租和轉(zhuǎn)售條件。具體來說，乙方應(yīng)在合同中明確房屋的出租條件和要求，并承擔(dān)出租所需的費(fèi)用。乙方還需明確房屋的轉(zhuǎn)售條件和程序，以確保交易的合法和順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋出租和轉(zhuǎn)售的收益分配。具體來說，乙方應(yīng)在合同中明確出租和轉(zhuǎn)售的收益分配比例或方式。乙方還需提供相關(guān)收益分配的證明和記錄，以備后續(xù)查驗(yàn)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在合同中明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí)，乙方還需提供維修和保養(yǎng)的相關(guān)記錄和證明，以備后續(xù)查驗(yàn)。3、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的責(zé)任和義務(wù)。合同中應(yīng)明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，包括提供房屋交易相關(guān)的信息和服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽署和履行等。合同還應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。3.2第三方中介的權(quán)益保障。合同中應(yīng)明確第三方中介的權(quán)益保障，包括保護(hù)中介方的商業(yè)秘密和客戶信息的安全。同時(shí)，合同還應(yīng)明確中介方在交易過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，以避免糾紛的發(fā)生。3.3第三方中介的退出機(jī)制。合同中應(yīng)明確第三方中介在特定情況下的退出機(jī)制，例如中介方未能履行合同義務(wù)或存在違法行為等。合同還應(yīng)明確退出機(jī)制的程序和后果，以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋使用權(quán)和處置權(quán)證明3.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書4.支付憑證和交易記錄5.房屋交付狀態(tài)和質(zhì)量保證書6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買和續(xù)保證明8.房屋出租和轉(zhuǎn)售條件確認(rèn)書9.出租和轉(zhuǎn)售收益分配證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.中介費(fèi)用支付憑證12.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按合同約定提供房屋過戶手續(xù)3.甲方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任4.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未按合同約定時(shí)間接收房屋6.乙方未按合同約定履行出租和轉(zhuǎn)售條件7.乙方未按合同約定分配出租和轉(zhuǎn)售收益8.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)9.第三方中介未按合同約定支付中介費(fèi)用10.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.使用權(quán)和處置權(quán)：指房屋所有者對(duì)房屋使用和處置的權(quán)利。3.買賣價(jià)格：指合同雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.交付：指房屋所有者將房屋實(shí)際交付給購(gòu)買者的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。7.保養(yǎng)責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)。8.保險(xiǎn)：指為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)提供保障的保險(xiǎn)。9.中介：指在房屋買賣交易中提供服務(wù)的第三方。10.中介費(fèi)用：指中介為促成交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.延遲交付房屋：協(xié)商延遲交付時(shí)間，或按照合同約定支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：協(xié)商延遲支付時(shí)間，或按照合同約定支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)問題：協(xié)同甲方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.出租和轉(zhuǎn)售條件不符合：協(xié)商解決條件不符的問題，或根據(jù)合同約定采取行動(dòng)。6.收益分配不公：按照合同約定進(jìn)行收益分配，或協(xié)商解決分配問題。7.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：協(xié)商解決服務(wù)問題，或根據(jù)合同約定追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易雙方