2024年物業(yè)供暖供冷服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)供暖供冷服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1供暖服務(wù)1.2供冷服務(wù)1.3物業(yè)1.4甲方1.5乙方第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1供暖服務(wù)內(nèi)容2.2供冷服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1供暖費(fèi)用3.2供冷費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2供冷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3故障維修服務(wù)第五條設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)備維護(hù)5.2設(shè)備更新改造5.3安全管理第六條合同的有效期6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1供暖供冷設(shè)備清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3維修服務(wù)記錄表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1供暖服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的建筑物及其附屬設(shè)施的供暖服務(wù)。1.2供冷服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的建筑物及其附屬設(shè)施的供冷服務(wù)。1.3物業(yè)：指甲方擁有或者使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4甲方：指本合同的一方，享有供暖供冷服務(wù)的物業(yè)的業(yè)主或者物業(yè)管理者。1.5乙方：指本合同的另一方，提供供暖供冷服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1供暖服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供供暖服務(wù)。2.2供冷服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供供冷服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間：供暖服務(wù)時(shí)間自供暖季節(jié)開始至供暖季節(jié)結(jié)束，供冷服務(wù)時(shí)間自供冷季節(jié)開始至供冷季節(jié)結(jié)束。具體時(shí)間由雙方在合同中約定。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1供暖費(fèi)用：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，向乙方支付供暖費(fèi)用。3.2供冷費(fèi)用：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，向乙方支付供冷費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式：甲方可以采取預(yù)付、分期付款或者按實(shí)際使用量支付的方式。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或者政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的供暖服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理要求。4.2供冷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的供冷服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理要求。4.3故障維修服務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)提供7×24小時(shí)的故障維修服務(wù)，確保供暖供冷設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)供暖供冷設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2設(shè)備更新改造：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況和技術(shù)發(fā)展，適時(shí)進(jìn)行設(shè)備的更新改造。5.3安全管理：乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)供暖供冷設(shè)備的安全管理，防止發(fā)生安全事故。第六條合同的有效期6.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：本合同的有效期至供暖供冷服務(wù)結(jié)束之日止。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止條件：合同終止應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和雙方約定的事由。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保供暖供冷設(shè)備的移交和費(fèi)用結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付費(fèi)用、未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同履行地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。10.3違約泄露責(zé)任：違約泄露對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付費(fèi)用、履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供服務(wù)、履行合同約定的其他義務(wù)。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)：與本合同無(wú)關(guān)的第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第十三條附件13.1供暖供冷設(shè)備清單：詳細(xì)列明供暖供冷設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明供暖供冷服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式等信息。13.3維修服務(wù)記錄表：記錄供暖第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付費(fèi)用、未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照合同金額的萬(wàn)分之五支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同履行地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。10.3違約泄露責(zé)任：違約泄露對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付費(fèi)用、履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供服務(wù)、履行合同約定的其他義務(wù)。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)：與本合同無(wú)關(guān)的第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第十三條附件13.1供暖供冷設(shè)備清單：詳細(xì)列明供暖供冷設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明供暖供冷服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式等信息。13.3維修服務(wù)記錄表：記錄供暖供冷設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽署。14.3簽署人：甲方簽署人為_______，乙方簽署人為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等，包括但不限于。a)中介方協(xié)助甲方乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及履行合同；b)監(jiān)管方對(duì)甲方乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；c)評(píng)估方對(duì)甲方乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估；d)咨詢方為甲方乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督和管理等方式介入本合同的履行。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：a)按約定獲得甲方乙方的支付和補(bǔ)償；b)對(duì)甲方乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；c)對(duì)甲方乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估；d)獲得合同約定的其他權(quán)益。3.2第三方的主要義務(wù)：a)遵守法律法規(guī)和本合同的約定；b)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；c)保密合同約定的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；d)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在書面協(xié)議中約定。4.2費(fèi)用支付方式：甲方乙方可以按期支付或根據(jù)第三方提供的服務(wù)進(jìn)度支付費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任與限額5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追揭曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)和本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其介入費(fèi)用總額的____倍。第六條第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方不是甲方乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，而是獨(dú)立的法律主體。6.2第三方與甲方乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲方乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：第三方介入終止的條件和方式按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方介入的解除：第三方介入解除的條件和方式按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同履行地人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。9.3違約泄露責(zé)任：違約泄露對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用與解釋10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付費(fèi)用、履行合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定提供服務(wù)、履行合同約定的其他義務(wù)。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)：與本合同無(wú)關(guān)的第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽署。13.3簽署人：甲方簽署人為_______，乙方簽署人為_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：供暖供冷設(shè)備清單詳細(xì)列明供暖供冷設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明供暖供冷服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式等信息。附件3：維修服務(wù)記錄表記錄供暖供冷設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付費(fèi)用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按照約定提供服務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付費(fèi)用或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期支付費(fèi)用、未履行合同約定的其他義務(wù)等。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于未提供服務(wù)質(zhì)量、未履行合同約定的其他義務(wù)等。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期支付供暖費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，并要求甲方支付。2.若乙方未按時(shí)提供供暖服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.若第三方未提供約定的專業(yè)服務(wù)，甲方乙方可要求第三方支付違約金，具體金額根據(jù)第三方介入費(fèi)用總額的約定比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.供暖服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的建筑物及其附屬設(shè)施的供暖服務(wù)。2.供冷服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為