2024年物業(yè)委托管理?xiàng)l約5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)委托管理?xiàng)l約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)服務(wù)提供方1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全保衛(wèi)3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1業(yè)主大會(huì)召集3.2.2業(yè)主公共收益管理3.2.3物業(yè)費(fèi)收繳3.2.4業(yè)主投訴處理4.服務(wù)期限4.1委托服務(wù)起始日期4.2委托服務(wù)終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.業(yè)主公共收益7.1業(yè)主公共收益來(lái)源7.2業(yè)主公共收益分配7.3業(yè)主公共收益使用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)項(xiàng)目資料12.2業(yè)主大會(huì)決議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)提供方1.2.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年3月1日2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全保衛(wèi)3.1.1.124小時(shí)巡邏3.1.1.2安全監(jiān)控3.1.1.3應(yīng)急事件處理3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.2.1公共區(qū)域清潔3.1.2.2垃圾分類處理3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3.1電梯設(shè)備維護(hù)3.1.3.2給排水系統(tǒng)維護(hù)3.1.3.3電氣系統(tǒng)維護(hù)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.1.4.1公共綠化帶養(yǎng)護(hù)3.1.4.2園林景觀維護(hù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1業(yè)主大會(huì)召集3.2.1.1定期召開業(yè)主大會(huì)3.2.1.2業(yè)主大會(huì)籌備工作3.2.2業(yè)主公共收益管理3.2.2.1公共收益計(jì)算3.2.2.2公共收益使用監(jiān)督3.2.3物業(yè)費(fèi)收繳3.2.3.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2.3.2物業(yè)費(fèi)催繳3.2.4業(yè)主投訴處理3.2.4.1投訴受理3.2.4.2投訴處理4.服務(wù)期限4.1委托服務(wù)起始日期4.1.1起始日期：2024年3月2日4.2委托服務(wù)終止日期4.2.1終止日期：2029年3月1日4.3合同續(xù)簽4.3.1合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：100萬(wàn)元/年5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1按年支付5.2.2預(yù)付款支付5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.3.1服務(wù)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定調(diào)整。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米0.8元/月。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2.1按月支付6.2.2預(yù)付款支付6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.3.1物業(yè)管理費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定調(diào)整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議解決通知。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出回應(yīng)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除后，服務(wù)提供方應(yīng)向委托方退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本。11.1.2合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1物業(yè)項(xiàng)目資料12.1.1物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.1.2物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單12.2業(yè)主大會(huì)決議12.2.1業(yè)主大會(huì)決議書12.3其他相關(guān)文件12.3.1物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范12.3.2業(yè)主手冊(cè)13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1委托方簽字蓋章14.3.2服務(wù)提供方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的獨(dú)立法人或其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，不構(gòu)成合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方責(zé)權(quán)利15.6.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并按照合同約定提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不影響乙方正常履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于合同雙方在合同中約定的責(zé)任限額。17.4如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出建議或意見。19.第三方介入的終止19.1合同雙方或第三方可隨時(shí)終止第三方介入。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得將合同雙方的信息用于其他目的，或泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目資料1.1物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化分布等信息。說(shuō)明：用于第三方了解項(xiàng)目整體情況。1.2物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：用于第三方評(píng)估和維護(hù)工作。2.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人數(shù)等。說(shuō)明：用于第三方執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議。3.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.業(yè)主手冊(cè)詳細(xì)要求：提供業(yè)主在居住和使用物業(yè)過(guò)程中的注意事項(xiàng)和指南。說(shuō)明：用于第三方向業(yè)主解釋相關(guān)事宜。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其合法資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方具備提供服務(wù)的資格。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明：用于合同雙方評(píng)估第三方服務(wù)效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方違約未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按合同約定提供物業(yè)項(xiàng)目資料未按合同約定配合第三方工作1.2服務(wù)提供方違約未按合同約定提供服務(wù)未按合同約定完成工作未按合同約定提供相關(guān)資料1.3第三方違約未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)未按合同約定完成工作未按合同約定保守秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1委托方違約責(zé)任支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。賠償因違約行為給服務(wù)提供方或第三方造成的損失。2.2服務(wù)提供方違約責(zé)任支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。賠償因違約行為給委托方或第三方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。賠償因違約行為給委托方或服務(wù)提供方造成的損失。3.違約行為示例3.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用違約行為：委托方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為給服務(wù)提供方造成的損失。3.2服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)違約行為：服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為給委托方或第三方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)委托管理?xiàng)l約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設(shè)施3.管理范圍與內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施管理3.2公共區(qū)域清潔3.3安全保衛(wèi)3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5供水供電管理3.6公共設(shè)施維護(hù)3.7應(yīng)急處理4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)時(shí)間規(guī)定4.3服務(wù)流程規(guī)范5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用收取方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.管理方權(quán)利與義務(wù)7.1管理方權(quán)利7.2管理方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2管理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.5業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)面積：共計(jì)萬(wàn)平方米2.5物業(yè)配套設(shè)施：停車場(chǎng)、健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等3.管理范圍與內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施管理：包括但不限于道路、照明、排水、供電、供水等設(shè)施的管理與維護(hù)。3.2公共區(qū)域清潔：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括道路、綠化帶、垃圾收集點(diǎn)等。3.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與管理，以及突發(fā)事件的處理。3.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.5供水供電管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的供水、供電設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)。3.6公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查、維修和更換。3.7應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)時(shí)間規(guī)定：24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全與正常運(yùn)行。4.3服務(wù)流程規(guī)范：制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)過(guò)程的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用收取方式：按月或按季度收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收取方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期未繳者按相關(guān)規(guī)定處理。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情和小區(qū)實(shí)際情況，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：享有小區(qū)的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。6.2業(yè)主義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。7.管理方權(quán)利與義務(wù)7.1管理方權(quán)利：按照合同約定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，對(duì)業(yè)主進(jìn)行服務(wù)。7.2管理方義務(wù)：履行合同約定的各項(xiàng)服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保小區(qū)的安全與正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2業(yè)主損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.1.3業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2管理方違約責(zé)任8.2.1管理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主賠償損失。8.2.2管理方因管理不善造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3管理方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.3因一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同的。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：自合同生效之日起，至年月日止。12.附件12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍與條件15.1適用范圍：在本合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁等，應(yīng)遵循本條款的規(guī)定。15.2條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行或解決爭(zhēng)議。15.2.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和獨(dú)立性。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇：第三方由雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.2授權(quán)：第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表雙方進(jìn)行相關(guān)工作，其行為對(duì)雙方均具有約束力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照雙方授權(quán)的范圍和目的，公正、公平地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并保證成果的質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及合同標(biāo)的等因素。18.2責(zé)任限額條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同附件。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2若合同中未約定分擔(dān)比例，則默認(rèn)由雙方各承擔(dān)一半。20.第三方介入的爭(zhēng)議處理20.1在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。20.2調(diào)解不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的解除，應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲方和乙方均為平等主體。22.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。23.本合同中“第三方”的概念界定23.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而被甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，具有獨(dú)立法人資格或?qū)I(yè)能力的自然人、法人或其他組織。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。說(shuō)明：該表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：該表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和調(diào)整依據(jù)。3.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：包括小區(qū)的管理制度、業(yè)主公約、公共秩序維護(hù)規(guī)定等。說(shuō)明：該規(guī)章制度作為合同附件，用于規(guī)范小區(qū)的日常管理行為。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：包括物業(yè)管理方和業(yè)主方的基本信息、物業(yè)概況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：該合同作為附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、授權(quán)范圍、費(fèi)用分擔(dān)、爭(zhēng)議處理等。說(shuō)明：該協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議作為附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.物業(yè)維修基金收支明細(xì)表要求：詳細(xì)列出維修基金的收入和支出情況。說(shuō)明：該表格作為附件，用于監(jiān)督維修基金的使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：業(yè)主應(yīng)在每月1日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，若逾期未繳，從次月起每日計(jì)算滯納金。2.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)向業(yè)主賠償損失，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：因管理方疏忽導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，管理方應(yīng)賠償業(yè)主實(shí)際損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交調(diào)解或仲裁申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金。全文完。2024年物業(yè)委托管理?xiàng)l約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)1.3委托管理2.委托管理范圍2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.2設(shè)施設(shè)備管理2.3安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5業(yè)主服務(wù)3.委托管理期限3.1委托管理起始日期3.2委托管理結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)或終止委托管理4.委托管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1建筑物及配套設(shè)施的維修5.2綠化養(yǎng)護(hù)5.3公共設(shè)施維護(hù)6.設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備運(yùn)行維護(hù)6.2設(shè)備更新改造6.3設(shè)備安全檢查7.安全管理7.1安全制度7.2安全責(zé)任7.3應(yīng)急處理8.環(huán)境衛(wèi)生8.1清潔標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔作業(yè)8.3環(huán)境保護(hù)9.業(yè)主服務(wù)9.1業(yè)主信息管理9.2業(yè)主投訴處理9.3業(yè)主活動(dòng)組織10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1委托方為甲方，即物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。1.1.2受托方為乙方，即具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。1.2物業(yè)1.2.1本合同所指物業(yè)為甲方物業(yè)管理區(qū)域的全部建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.3委托管理1.3.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。2.委托管理范圍2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、清潔和保養(yǎng)。2.2設(shè)施設(shè)備管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。2.2.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.3安全管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。2.3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道的維護(hù)和管理。2.4環(huán)境衛(wèi)生2.4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、清運(yùn)和處理。2.4.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和綠化養(yǎng)護(hù)。2.5業(yè)主服務(wù)2.5.1乙方負(fù)責(zé)提供業(yè)主服務(wù)，包括信息查詢、投訴處理等。2.5.2乙方負(fù)責(zé)組織業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流與合作。3.委托管理期限3.1委托管理起始日期3.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效。3.2委托管理結(jié)束日期3.2.1本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3延長(zhǎng)或終止委托管理3.3.1雙方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3.2雙方如需終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。4.委托管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同約定的委托管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月委托管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1本合同約定的委托管理費(fèi)用在合同期限內(nèi)不得調(diào)整。5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1建筑物及配套設(shè)施的維修5.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、清潔和保養(yǎng)。5.2綠化養(yǎng)護(hù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化進(jìn)行定期修剪、施肥和澆水。5.2.2乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的病蟲害防治。5.3公共設(shè)施維護(hù)5.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。5.3.2乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的更新改造。6.設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備運(yùn)行維護(hù)6.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。6.2設(shè)備更新改造6.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高物業(yè)品質(zhì)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)備更新改造的資金籌措和實(shí)施。6.3設(shè)備安全檢查6.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期安全檢查，確保設(shè)備安全運(yùn)行。6.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改。8.環(huán)境衛(wèi)生8.1清潔標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主住宅的清潔衛(wèi)生，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2清潔工作應(yīng)每日進(jìn)行，包括地面、墻面、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等。8.2清潔作業(yè)8.2.1乙方應(yīng)配備足夠的清潔人員，負(fù)責(zé)清潔工作的實(shí)施。8.2.2清潔人員應(yīng)使用適當(dāng)?shù)那鍧嵐ぞ吆颓鍧崉?，保證清潔效果。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少?gòu)U棄物排放。8.3.2乙方應(yīng)制定廢棄物分類制度，指導(dǎo)業(yè)主正確投放垃圾。9.業(yè)主服務(wù)9.1業(yè)主信息管理9.1.1乙方應(yīng)建立業(yè)主信息管理系統(tǒng)，確保業(yè)主信息的準(zhǔn)確性。9.1.2乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主信息，未經(jīng)業(yè)主同意不得對(duì)外泄露。9.2業(yè)主投訴處理9.2.1乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴。9.2.2乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3業(yè)主活動(dòng)組織9.3.1乙方應(yīng)定期組織業(yè)主活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流。9.3.2乙方應(yīng)提前向業(yè)主公布活動(dòng)信息，確保業(yè)主能夠參與。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)主信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露或使用保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1本合同約定的任何一方違反合同條款，均屬違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息和資料的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的意見和建議。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行約定。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、第三方名稱、職責(zé)范圍等內(nèi)容。16.2介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。16.4介入結(jié)束16.4.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲方、乙方提交書面報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。17.2.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2更換第三方后，原合同條款繼續(xù)有效，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。20.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、職責(zé)分工、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)具有指導(dǎo)作用。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的范圍和管理責(zé)任。3.業(yè)主信息登記表要求：詳細(xì)記錄業(yè)主的基本信息，包括姓名、住址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保障業(yè)主信息的安全和保密。4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取。5.業(yè)主大會(huì)決議記錄要求：詳細(xì)記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議題、表決結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明業(yè)主大會(huì)的合法性和有效性。6.業(yè)主投訴處理記錄要求：詳細(xì)記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明業(yè)主投訴得到妥善處理。7.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)得到及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)。8.安全事故處理報(bào)告要求：詳細(xì)記錄安全事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明安全事故得到及時(shí)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。示例：甲方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月委托管理費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延遲造成的損失。示例：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后及時(shí)維修，如因維修延遲導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：第三方泄露業(yè)主信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給業(yè)主造成的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露業(yè)主信息，業(yè)主有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：乙方未按合同約定提供業(yè)主服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向業(yè)主道歉，并采取補(bǔ)救措施。示例：乙方未及時(shí)處理業(yè)主投訴，業(yè)主有權(quán)要求乙方道歉并采取措施解決問(wèn)題。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，業(yè)主有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年物業(yè)委托管理?xiàng)l約3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.委托管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.委托管理期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3受托方權(quán)利7.4受托方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“物業(yè)管理項(xiàng)目”指甲方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)管理區(qū)域；（2）“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施的管理活動(dòng)；（3）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1委托方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受托方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.委托管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體地址]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設(shè)施。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全防范；（5）停車管理；（6）物業(yè)維修服務(wù)；（7）其他相關(guān)服務(wù)。4.委托管理期限4.1委托起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托管理期限為[具體時(shí)間]。4.2委托終止時(shí)間本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的合同；如一方提出終止，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米[具體金額]；（2）商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米[具體金額]；（3）辦公物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米[具體金額]。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用至乙方指定的賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共設(shè)施完好；（2）綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)，樹木花草生長(zhǎng)良好；（3）安全防范措施到位，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）停車管理規(guī)范，收費(fèi)合理；（5）物業(yè)維修服務(wù)及時(shí)響應(yīng)，保障業(yè)主正常生活；（6）其他服務(wù)滿足業(yè)主合理需求。6.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)積極配合，及時(shí)整改存在問(wèn)題。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（3）違約方應(yīng)支付守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）合同到期自然終止；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.3送達(dá)方式（1）甲方送達(dá)乙方的通知，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)；（2）乙方送達(dá)甲方的通知，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。14.其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述的第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇與確認(rèn)（1）第三方由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)所發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，并在第三方合作協(xié)議中予以體現(xiàn)；（3）責(zé)任限額的最高限額不應(yīng)超過(guò)甲方或乙方因第三方違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方因甲方或乙方的指示導(dǎo)致違約行為，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如第三方因不可抗力導(dǎo)致違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)另一方同意；19.2雙方共同確定第三方，并簽訂合作協(xié)議；19.3第三方按照合作協(xié)議開展相關(guān)工作；19.4甲方或乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；19.5如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或按本合同第10條約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。20.特別約定20.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同履行期限；20.2如第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同費(fèi)用；20.3如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行合同終止處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。4.物業(yè)管理項(xiàng)目現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告要求：由第三方提供，詳細(xì)描述物業(yè)管理項(xiàng)目的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況、安全管理等。5.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：由乙方提供，詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、費(fèi)用預(yù)算等。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：由甲方和乙方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.費(fèi)用支付憑證要求：甲方支付服務(wù)費(fèi)用后的憑證，證明雙方已履行合同約定的付款義務(wù)。8.服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告要求：由第三方提供，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。10.合同變更協(xié)議要求：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（3）違約方應(yīng)支付守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)委托管理?xiàng)l約4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.委托管理期限3.1委托開始時(shí)間3.2委托結(jié)束時(shí)間4.委托管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)召開條件6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.信息公開與溝通7.1信息公開范圍7.2溝通方式及渠道8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：___________1.1.2委托方法定代表人：___________1.1.3委托方住所地：___________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：___________1.2.2受托方法定代表人：___________1.2.3受托方住所地：___________1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：___________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1居住小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)2.2.2公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)2.2.3物業(yè)安全管理2.2.4物業(yè)檔案管理2.2.5業(yè)主投訴處理2.2.6業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作3.委托管理期限3.1委托開始時(shí)間：___________3.2委托結(jié)束時(shí)間：___________4.委托管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)___________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月人民幣_(tái)__________元。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1每月____日支付當(dāng)月費(fèi)用4.2.2通過(guò)___________方式進(jìn)行支付5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：5.1.1受托方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護(hù)5.1.2委托方負(fù)責(zé)業(yè)主自用設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)5.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：5.3.1日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在委托管理費(fèi)用中5.3.2大修費(fèi)用由委托方承擔(dān)，受托方負(fù)責(zé)組織實(shí)施6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)召開條件：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》執(zhí)行6.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：6.2.1代表業(yè)主利益，參與物業(yè)管理工作6.2.2組織召開業(yè)主大會(huì)，決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)6.2.3監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施7.信息公開與溝通7.1信息公開范圍：物業(yè)管理的相關(guān)信息、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、業(yè)主大會(huì)決議等7.2溝通方式及渠道：7.2.1通過(guò)物業(yè)公告欄、業(yè)主群等方式進(jìn)行信息發(fā)布7.2.2受托方設(shè)立服務(wù)，接受業(yè)主咨詢與投訴8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付管理費(fèi)用的8.1.2受托方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行8.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)未糾正的10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.2.2合同終止后，受托方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給委托方12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案12.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等14.合同簽署與生