2024年簡易住宅交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡易住宅交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所地：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所地：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人（或本人）：×××第二條住宅基本情況2.1住宅位置：該住宅位于×××市×××區(qū)×××路×××號，具體棟號、單元、房號等信息詳見附件一。2.2住宅面積：該住宅的建筑面積為×××平方米，套內(nèi)建筑面積為×××平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為×××平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)：該住宅的結(jié)構(gòu)類型為×××，房屋設(shè)計使用年限為×××年。2.4住宅所有權(quán)性質(zhì)：該住宅的所有權(quán)性質(zhì)為×××。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88元）。3.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅交付給買受人。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量：出賣人保證該住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：出賣人對該住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限詳見附件三。5.3保修期限：該住宅的保修期限為自交付之日起×年。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定交付住宅，并保證住宅的質(zhì)量。6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付交易價格。6.2.2買受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)住宅的使用和維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照合同約定交付住宅的，應(yīng)按照遲延交付部分的價款的雙倍向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照合同約定保證住宅質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照合同約定支付交易價格的，應(yīng)按照未支付部分的價款的雙倍向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按照合同約定接收住宅的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1出賣人未能按照合同約定交付住宅的；9.2.2買受人未能按照合同約定支付交易價格的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.4雙方約定的其他解除條件。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.2.1雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)的；10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件：本合同在下列情況下失效：10.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；10.3.2雙方解除合同的；10.3.3法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：××年××月××日。第十四條合同附件14.1附件列表：附件一：住宅位置及具體棟號、單元、房號等信息；附件二：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)；附件三：住宅保修范圍和保修期限；附件四：其他相關(guān)約定和資料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議內(nèi)容通知對方。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等相關(guān)事項明確告知對方，并經(jīng)對方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的書面協(xié)議約定。4.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入本合同所提供的服務(wù)范圍和費用。5.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同主張的權(quán)利。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方與合同的效力8.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。8.2本合同的變更、解除或者終止，不影響第三方根據(jù)其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：如甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本修正條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：××年××月××日。第十四條合同附件14.1附件列表：附件一：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議；附件二：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等相關(guān)事項的說明；附件三：第三方責(zé)任限額的約定；附件四：其他相關(guān)約定和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅位置及具體棟號、單元、房號等信息附件二：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)附件三：住宅保修范圍和保修期限附件四：其他相關(guān)約定和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付住宅；2.買受人未按照合同約定支付交易價格；3.出賣人未按照合同約定保證住宅質(zhì)量；4.買受人未按照合同約定接收住宅；5.雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照合同約定交付住宅的，應(yīng)按照遲延交付部分的價款的雙倍向買受人支付違約金；2.買受人未按照合同約定支付交易價格的，應(yīng)按照未支付部分的價款的雙倍向出賣人支付違約金；3.出賣人未按照合同約定保證住宅質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失；4.買受人未按照合同約定接收住宅的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；5.雙方約定的其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付住宅，導(dǎo)致買受人無法按照合同約定時間入住，買受人可以要求出賣人支付遲延交付部分的價款的雙倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.交付：指出賣人將符合合同約定的住宅交付給買受人，買受人接受并接收住宅的