2024年度土地證抵押房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地證抵押房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4借款人關(guān)聯(lián)公司2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明文件3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)生效日期5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用監(jiān)督7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人（1）名稱：銀行股份有限公司（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：1.2抵押人（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：1.3借款人（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：1.4借款人關(guān)聯(lián)公司（1）名稱：物業(yè)管理公司（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行2.4還款方式：分期償還，每月等額本息2.5貸款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)及開發(fā)3.抵押物信息3.1抵押物名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地及在建工程3.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有的土地使用權(quán)證及在建工程相關(guān)證明文件3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件，抵押權(quán)人應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)4.2抵押登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)生效日期：抵押登記手續(xù)辦理完畢之日為抵押權(quán)生效日期5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害5.2抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分或改變其用途5.3抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款條件，且抵押權(quán)人已辦理完抵押登記手續(xù)6.2貸款發(fā)放程序：抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款人貸款申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放6.3貸款使用監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款人貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定用途8.違約處理8.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）抵押人或借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算；（2）抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）抵押人或借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)提前解除合同，并要求抵押人立即清償全部貸款本息；8.3違約處理程序（1）違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起5日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，借款人應(yīng)立即停止貸款使用，并清償全部貸款本息；10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)；（2）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后的其他事宜。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢；11.2合同生效日期（1）合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更內(nèi)容（1）變更貸款金額；（2）變更貸款期限；（3）變更還款方式；（4）變更抵押物信息；（5）變更其他合同條款。13.合同終止13.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；13.2合同終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜；13.3合同終止后的處理（1）辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（2）處理合同解除后的其他事宜。14.其他14.1合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）抵押登記證明；14.2合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；14.3合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)合同目的的原則解釋；14.4合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）合同簽訂前，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方參與合同條款的協(xié)商和起草；（2）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭(zhēng)議；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)；（2）第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭(zhēng)議過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際損失為限。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在合同履行過(guò)程中，需征得乙方同意后方可邀請(qǐng)第三方介入；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方在合同履行過(guò)程中，需征得甲方同意后方可邀請(qǐng)第三方介入；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)；（2）第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請(qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入的職責(zé)（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方介入的退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，若因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日向甲乙雙方發(fā)出書面退出通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到退出通知后15日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同；（3）若甲乙雙方在接到退出通知后15日內(nèi)未達(dá)成一致意見，第三方有權(quán)退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：為本合同的核心附件，明確雙方借款的詳細(xì)條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)設(shè)立等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：為本合同的核心附件，明確雙方抵押權(quán)的設(shè)立和抵押物的相關(guān)條款。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。附件說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法登記，具有法律效力。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格的證明文件。附件說(shuō)明：確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的借款人財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。附件說(shuō)明：確保借款人財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同終止條件、程序和后續(xù)處理達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：明確合同終止后的處理方式和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。借款人未按約定用途使用貸款。抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押人或借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起5日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。示例說(shuō)明：若借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金，則構(gòu)成違約。借款人應(yīng)向受損方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算。若抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，則構(gòu)成違約。抵押人應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金按抵押物價(jià)值降低的金額計(jì)算。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年度土地證抵押房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4貸款用途2.借款人信息2.1借款人名稱2.2法定代表人姓名及身份證號(hào)碼2.3注冊(cè)資本及成立日期2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式6.貸款償還6.1償還方式6.2償還期限6.3償還計(jì)劃7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額本合同項(xiàng)下，貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。1.2貸款利率本合同項(xiàng)下，貸款利率為年利率百分之四點(diǎn)五（4.5%），按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮一定比例確定。1.3貸款期限本合同項(xiàng)下，貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。1.4貸款用途借款人應(yīng)將本合同項(xiàng)下貸款用于2024年度土地證抵押房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體用途包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。2.借款人信息2.1借款人名稱借款人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2法定代表人姓名及身份證號(hào)碼借款人法定代表人為，身份證號(hào)碼為05678。2.3注冊(cè)資本及成立日期借款人注冊(cè)資本為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），成立于2010年1月1日。2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物為位于市區(qū)街道的地塊。3.2抵押物所在地抵押物具體地址為市區(qū)街道號(hào)。3.3抵押物面積抵押物總面積為100,000平方米。3.4抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件為市區(qū)街道出具的《土地使用證》。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同項(xiàng)下抵押權(quán)設(shè)立方式為登記設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：借款人提供符合銀行要求的抵押物、借款人信用良好、貸款用途合法合規(guī)等。5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為借款人滿足貸款發(fā)放條件后的5個(gè)工作日內(nèi)。5.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行直接將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。6.貸款償還6.1償還方式本合同項(xiàng)下貸款償還方式為分期償還，每月償還金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。6.2償還期限貸款償還期限為貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止。6.3償還計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的償還方式進(jìn)行分期償還，具體償還計(jì)劃如下：2024年1月至2024年12月，每月償還人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）；2025年1月至2025年12月，每月償還人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）；2026年1月至2026年12月，每月償還人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）；2027年1月至2027年12月，每月償還人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。8.違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未按時(shí)履行抵押權(quán)登記手續(xù)；借款人未按約定支付違約金。8.2違約責(zé)任立即改正違約行為；支付逾期貸款利息，逾期利息按日計(jì)算；支付違約金，違約金比例為逾期貸款本金的1%；如違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，借款人應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的全部損失。8.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算，計(jì)算公式為：違約金=逾期貸款本金×違約金比例×違約天數(shù)。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同解除后的處理借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息；抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)登記手續(xù)；雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項(xiàng)。12.其他約定12.1通知方式本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。12.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表；抵押物權(quán)屬證明文件；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。16.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方明確劃分各自的責(zé)任范圍。具體職責(zé)如下：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作；律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為貸款決策提供依據(jù)。18.2責(zé)任劃分第三方應(yīng)明確其在合同項(xiàng)下的責(zé)任，并與甲乙雙方明確劃分各自的責(zé)任承擔(dān)。具體責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入目的、第三方名稱及擬定的職責(zé)。19.2第三方介入審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)其是否符合合同要求。19.3第三方介入確認(rèn)雙方確認(rèn)第三方符合合同要求后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照約定時(shí)間支付。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；雙方協(xié)商一致解除《第三方服務(wù)協(xié)議》；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方退出程序第三方退出