2024版房屋買賣合同范本（含交易合同履行）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本（含交易合同履行）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3首付款及分期付款比例3.4付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件名稱12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同簽署13.1買方代表簽字13.2賣方代表簽字13.3出具日期14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：__________________買方法定代表人：____________買方聯(lián)系電話：______________買方住所地：________________1.2賣方基本信息賣方名稱：__________________賣方法定代表人：____________賣方聯(lián)系電話：______________賣方住所地：________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：__________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：__________________2.3房屋用途房屋用途：__________________2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：__________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣____元整。3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1首付款：交易價(jià)格的____%；3.2.2分期付款：第一筆分期付款：人民幣____元，支付日期：____年__月__日；第二筆分期付款：人民幣____元，支付日期：____年__月__日；3.3首付款及分期付款比例首付款支付比例為交易價(jià)格的____%，分期付款支付比例為交易價(jià)格的____%。3.4付款時(shí)間及違約責(zé)任3.4.1首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4.2分期付款應(yīng)按照約定的時(shí)間支付，逾期支付的，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在____年__月__日前交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序及爭議解決4.3.1驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；買方對房屋有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出；4.3.2爭議解決：驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋登記手續(xù)賣方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行，由____方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)其他費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由____方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同終止；9.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知方式10.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；10.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。10.3合同附件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；10.3.2房屋買賣合同；10.3.3付款憑證；10.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件清單12.1附件名稱12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3付款憑證；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；12.2.2房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等；12.2.3付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；12.2.4其他附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。第十三條合同簽署13.1買方代表簽字買方代表簽字：__________________13.2賣方代表簽字賣方代表簽字：__________________13.3出具日期合同出具日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（買方和賣方）之外，為促成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。13.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過合同交易價(jià)格的____%。13.2.3第三方在提供服務(wù)的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款14.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。14.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。14.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十五條第三方的權(quán)利和義務(wù)15.1第三方的權(quán)利15.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，收集、使用甲乙雙方提供的信息和資料。15.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見和服務(wù)。15.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2第三方的義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同主體責(zé)任。16.2第三方與買方、賣方之間的關(guān)系應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議明確約定。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十七條第三方的責(zé)任免除17.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息和資料不完整、不準(zhǔn)確或不真實(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方的賠償責(zé)任18.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)，根據(jù)實(shí)際損失和過錯(cuò)程度進(jìn)行確定。第十九條第三方的退出機(jī)制19.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出服務(wù)。19.2第三方退出服務(wù)后，應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的活動(dòng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方的更換機(jī)制20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。20.2新的第三方應(yīng)滿足合同約定和法律法規(guī)的要求，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等，需提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向的書面協(xié)議，具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方已按約定支付房款的憑證。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由買方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況，是后續(xù)合同履行的重要依據(jù)。5.房屋登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和房屋所有權(quán)登記，需提供相關(guān)申請材料。說明：用于證明房屋權(quán)屬已正式轉(zhuǎn)移至買方名下。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明買方已按規(guī)定繳納房屋維修基金。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商確定其他需要提供的文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方未在約定交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵造成的損失，并賠償買方相應(yīng)損失。示例：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方未在約定支付日期前支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.2逾期辦理房屋登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理房屋登記造成的損失，并賠償賣方相應(yīng)損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋登記，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同范本（含交易合同履行）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址或營業(yè)場所2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款3.5尾款支付3.6逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備移交6.1移交范圍6.2移交條件6.3移交時(shí)間6.4移交違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.爭議解決方式8.1仲裁8.2訴訟8.3其他方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同生效后，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）_________乙方（買受方）_________1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方_________乙方_________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話_________乙方聯(lián)系電話_________1.4住址或營業(yè)場所：甲方住址/營業(yè)場所_________乙方住址/營業(yè)場所_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________街道_________號_________樓_________單元_________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：_________2.6房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等限制2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_________萬元整3.2付款方式：_________（如分期付款，需詳細(xì)列出分期支付金額及時(shí)間）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________（如首付款、尾款等）3.4預(yù)付款：人民幣_________萬元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付3.5尾款支付：人民幣_________萬元整，于交房前_________個(gè)工作日內(nèi)支付3.6逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_________年_________月_________日前（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行；4.3交房手續(xù)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)4.4交房違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交相關(guān)證明材料；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）簽署相關(guān)文件；5.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)等費(fèi)用由_________方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.4過戶違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備移交6.1移交范圍：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于_________6.2移交條件：附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于完好狀態(tài)，無損壞6.3移交時(shí)間：與房屋交房時(shí)間一致6.4移交違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間完成附屬設(shè)施及設(shè)備移交，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.爭議解決方式8.1仲裁8.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.1.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.1.3仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.2訴訟8.2.1訴訟管轄法院：雙方同意將爭議提交至_________人民法院進(jìn)行訴訟8.2.2訴訟程序：訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律程序進(jìn)行8.2.3訴訟結(jié)果：訴訟結(jié)果對雙方均有約束力9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（1）房屋無法過戶，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足合同約定的使用條件；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同生效后，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.4合同簽訂地為_________12.合同簽訂日期：_________年_________月_________日13.合同簽訂地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________號14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣方）簽字/蓋章：_________14.2乙方（買受方）簽字/蓋章：_________14.3甲方（出賣方）代理人簽字：_________（如有）14.4乙方（買受方）代理人簽字：_________（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原因（1）房屋買賣雙方因房屋交易過程中產(chǎn)生爭議，需第三方調(diào)解；（2）房屋買賣雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（3）房屋買賣雙方委托第三方代理交易。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_________%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_________%。4.第三方職責(zé)（1）在合同約定范圍內(nèi)，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同履行過程中，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（4）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房屋買賣雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對房屋買賣雙方的違法行為提出警告或制止；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求房屋買賣雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，房屋買賣雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）房屋買賣雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)房屋買賣雙方的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因房屋買賣雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知房屋買賣雙方，并說明原因。7.2房屋買賣雙方同意第三方變更或退出，應(yīng)在收到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。7.3第三方變更或退出后，房屋買賣雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或自行履行合同。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由房屋買賣雙方按合同約定承擔(dān)，具體如下：（1）房屋買賣雙方應(yīng)按合同約定，支付第三方介入費(fèi)用；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、代理費(fèi)等；（3）第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附