2024版首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)用途4.貸款金額4.1首付金額4.2分期貸款金額4.3貸款總額5.貸款利率5.1年利率5.2利息計(jì)算方式6.貸款期限6.1分期還款期限6.2總貸款期限7.還款方式7.1按月還款7.2按季度還款7.3按年還款8.還款計(jì)劃8.1還款日期8.2還款金額8.3逾期還款處理9.房產(chǎn)抵押9.1抵押物9.2抵押登記9.3抵押解除10.合同變更10.1合同內(nèi)容變更10.2合同主體變更10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版首付分期購(gòu)房借款合同》。1.1.2“出借方”指提供購(gòu)房借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款人”指借款購(gòu)房的合同當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指借款人擬購(gòu)買(mǎi)的房屋。1.1.5“首付金額”指借款人支付給賣(mài)方的首付款項(xiàng)。1.1.6“分期貸款金額”指借款人從出借方獲得的貸款總額扣除首付金額后的部分。1.1.7“貸款利率”指借款人應(yīng)支付的貸款利息率。1.1.8“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的還款方式、還款日期和還款金額進(jìn)行的還款安排。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出借方出借方名稱：________出借方地址：________出借方聯(lián)系人：________出借方聯(lián)系方式：________2.2借款人借款人姓名：________借款人地址：________借款人聯(lián)系人：________借款人聯(lián)系方式：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________3.3房產(chǎn)用途：________4.貸款金額4.1首付金額：________4.2分期貸款金額：________4.3貸款總額：________5.貸款利率5.1年利率：________%5.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。6.貸款期限6.1分期還款期限：________年6.2總貸款期限：________年7.還款方式7.1按月還款每月還款日：________每月還款金額：________7.2按季度還款每季度還款日：________每季度還款金額：________7.3按年還款每年還款日：________每年還款金額：________8.還款計(jì)劃8.1還款日期借款人應(yīng)按照約定的還款日期進(jìn)行還款，如遇法定節(jié)假日或公休日，還款日期順延至下一個(gè)工作日。8.2還款金額每期還款金額應(yīng)包括本金和利息，具體金額以還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。8.3逾期還款處理如借款人未按約定的還款日期和還款金額還款，構(gòu)成逾期還款。出借方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。同時(shí)，出借方有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。9.房產(chǎn)抵押9.1抵押物借款人應(yīng)將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。9.2抵押登記借款人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件提交給出借方。9.3抵押解除本合同約定的貸款全部還清，且借款人履行了合同約定的其他義務(wù)后，出借方應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押物的解除手續(xù)。10.合同變更10.1合同內(nèi)容變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同主體變更合同主體變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。10.3合同終止合同終止條件包括：貸款全部還清、合同約定的解除條件成就、法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1違約定義違約指一方違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定或合同約定處理。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、抵押登記證明等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a)合同雙方及其關(guān)聯(lián)方；b)合同雙方各自的員工、代理人或代表；c)合同雙方各自的法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入方式15.3.1合同雙方在必要時(shí)可引入第三方，但需征得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2甲乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如沖突，以本合同為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不代表任何一方與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應(yīng)措施。19.第三方退出機(jī)制19.1合同雙方或任何一方有權(quán)要求第三方退出本合同，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。19.2第三方退出后，其與合同雙方簽訂的協(xié)議自行終止，但合同雙方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。19.3第三方退出后，其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的抵押價(jià)值，是本合同中貸款金額確定的重要依據(jù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)抵押權(quán)的證明文件，是本合同履行的重要憑證。4.貸款合同詳細(xì)要求：由出借方提供，包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為借款人向出借方貸款的正式文件，是本合同的重要組成部分。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含每期還款日期、還款金額、累計(jì)還款金額等。6.甲方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份，是本合同簽訂和履行的重要依據(jù)。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份，是本合同簽訂和履行的重要依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由合同雙方與第三方簽訂，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為，是本合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款日期和還款金額還款，構(gòu)成逾期還款。示例：借款人應(yīng)于每月10日償還當(dāng)月貸款，如未在10日前償還，即構(gòu)成逾期還款。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：合同一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，故意隱瞞自己的收入狀況，導(dǎo)致貸款額度不足。3.未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。示例：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記，如未按時(shí)辦理，即構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：合同一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容的。示例：借款人未經(jīng)出借方同意，擅自變更還款計(jì)劃，即構(gòu)成違約。5.未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的日期將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，如未按時(shí)交付，即構(gòu)成違約。全文完。2024版首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋配套設(shè)施3.借款人基本情況3.1借款人身份信息3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力4.借款金額、期限與利率4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.首付比例與分期還款方式5.1首付比例5.2分期還款方式5.3分期還款計(jì)劃6.還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款處理7.房屋抵押與保險(xiǎn)7.1房屋抵押權(quán)設(shè)定7.2房屋保險(xiǎn)條款7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)的通知》等金融監(jiān)管政策制定。1.2合同訂立的目的與意義1.2.1本合同旨在明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。1.2.2本合同有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_________，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。2.1.2房屋具體位置描述：_________。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)人為_(kāi)________，具有房屋完全產(chǎn)權(quán)。2.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：_________。2.3.2房屋周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于：_________。第三條借款人基本情況3.1借款人身份信息3.1.1借款人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________。3.1.2借款人住址：_________。3.2借款人信用狀況3.2.1借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄。3.2.2借款人信用記錄查詢結(jié)果：_________。3.3借款人還款能力3.3.1借款人月收入：_________，具備按時(shí)還款的能力。3.3.2借款人還款來(lái)源：_________。第四條借款金額、期限與利率4.1借款金額4.1.1借款金額為人民幣_(tái)________元整。4.2借款期限4.2.1借款期限為_(kāi)________年。4.3借款利率4.3.1借款利率為年利率_________%，按月計(jì)息。第五條首付比例與分期還款方式5.1首付比例5.1.1借款人需支付房屋總價(jià)款的_________%作為首付。5.2分期還款方式5.2.1借款人采用等額本息還款方式。5.3分期還款計(jì)劃5.3.1分期還款期限為_(kāi)________年。5.3.2每月還款金額為人民幣_(tái)________元整。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額還款。6.2還款計(jì)劃6.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)還款。6.3逾期還款處理6.3.1如借款人逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。6.3.2逾期還款超過(guò)______天，出借人有權(quán)采取法律手段追償。第七條房屋抵押與保險(xiǎn)7.1房屋抵押權(quán)設(shè)定7.1.1本合同簽訂后，借款人應(yīng)將房屋抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保。7.2房屋保險(xiǎn)條款7.2.1借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額。7.2.2保險(xiǎn)期間為借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.1借款人應(yīng)配合出借人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2借款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出借人提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1出借人應(yīng)協(xié)助借款人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由借款人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。9.1.2借款人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)______期。10.1.2出借人因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部?jī)斶€借款本息。10.2.2合同約定的借款期限屆滿。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房屋、解除抵押等。10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____個(gè)工作日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同生效后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、借款憑證等。第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。第十四條合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3借款憑證14.4本合同及附件一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或法人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第三條第三方介入的情形3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；3.1.2需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3需要辦理房屋保險(xiǎn)；3.1.4需要法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)；3.1.5雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；4.1.3在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)的，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并納入合同履行范圍。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；6.1.3第三方的費(fèi)用結(jié)算方式；6.1.4第三方的責(zé)任追究方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)納入合同附件。7.2第三方介入的解除：7.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；7.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；9.2如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的記錄與保存10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等保存?zhèn)洳椋?0.2保存期限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同需載明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是合同的重要組成部分，是確定房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系和交易內(nèi)容的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.借款憑證要求：借款憑證需載明借款金額、借款人信息、借款期限、還款方式等。說(shuō)明：借款憑證是借款合同履行的證據(jù)，是借款人還款的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)需齊全，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件，是確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法性的重要步驟。5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)需齊全，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件，是確保房屋所有權(quán)登記合法性的重要步驟。6.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同需載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是房屋保險(xiǎn)的依據(jù)，是保障房屋安全的重要文件。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確約定合同變更、解除等事宜。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、證明文件、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月借款，如逾期未還，則自逾期之日起，每日按借款金額的____%支付逾期利息。2.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。示例：借款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則自逾期之日起，每日按房屋總價(jià)款的____%支付違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中承諾提供真實(shí)有效的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：合同約定甲乙雙方應(yīng)于每月____日支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期未付，則自逾期之日起，每日按費(fèi)用總額的____%支付違約金。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋安全，如一方造成房屋損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.貸款金額和利率4.1貸款金額4.2利率5.首付金額5.1首付比例5.2首付支付時(shí)間6.分期付款計(jì)劃6.1分期付款金額6.2分期付款時(shí)間6.3付款方式7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1法律適用14.2通知和送達(dá)14.3合同變更和解除14.4不可抗力14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2004版首付分期購(gòu)房借款事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出借方”指提供購(gòu)房借款的一方。1.1.3“借款方”指接受購(gòu)房借款的一方。1.1.4“房地產(chǎn)”指借款方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指出借方同意向借款方提供的購(gòu)房借款總額。1.1.6“首付金額”指借款方需在購(gòu)房總價(jià)中支付的首付款項(xiàng)。1.1.7“分期付款”指借款方按照合同約定分期向出借方償還的貸款本金及利息。1.1.8“利率”指本合同約定的貸款年利率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例相符。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：2.1.2出借方住所：2.1.3出借方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出借方聯(lián)系方式：2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：2.2.2借款方住所：2.2.3借款方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4借款方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：3.2房地產(chǎn)面積：3.3房地產(chǎn)用途：3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.5房地產(chǎn)總價(jià)：4.貸款金額和利率4.1貸款金額：4.2利率：4.3利率調(diào)整機(jī)制：5.首付金額5.1首付比例：5.2首付支付時(shí)間：5.3首付支付方式：6.分期付款計(jì)劃6.1分期付款金額：6.2分期付款時(shí)間：6.3付款方式：6.4逾期付款違約金：7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方式：7.2利息支付時(shí)間：7.3利息支付方式：8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：8.1.1借款方應(yīng)在收到貸款后__日內(nèi)，完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2出借方應(yīng)在收到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后__日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件交付給借款方。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.2.1借款方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.2出借方應(yīng)配合借款方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：9.1.1借款方應(yīng)在購(gòu)房后__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額：9.2.1房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于購(gòu)房總價(jià)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，并在每月分期付款中扣除。10.違約責(zé)任10.1違約定義：10.1.1借款方未按合同約定支付分期付款，視為違約。10.1.2出借方未按合同約定提供貸款，視為違約。10.2違約責(zé)任：10.2.1借款方違約，應(yīng)向出借方支付逾期付款違約金，違約金比例為每月貸款金額的__%。10.2.2出借方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1借款方連續(xù)__個(gè)月未支付分期付款，出借方有權(quán)解除合同。11.1.2出借方未按合同約定提供貸款，借款方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2解除合同后，借款方應(yīng)將房地產(chǎn)歸還給出借方，并支付已償還貸款本金及利息。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效13.1生效條件：13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：13.2.1本合同自2000年__月__日起生效。14.其他條款14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知和送達(dá)：14.2.1除非合同另有約定，所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同變更和解除：14.3.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.4不可抗力：14.4.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.5合同附件：14.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂專門(mén)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方不得對(duì)第三方進(jìn)行任何形式的干預(yù)或影響。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，乙方不得對(duì)第三方進(jìn)行任何形式的干預(yù)或影響。18.