2024年版不動產(chǎn)買賣協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版不動產(chǎn)買賣協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬第三條合同價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1標(biāo)的物保險12.2稅費承擔(dān)12.3房屋維修責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：買賣雙方身份證明第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3營業(yè)執(zhí)照注冊號：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5聯(lián)系方式：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××××第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：位于××省××市××區(qū)××路××號的不動產(chǎn)（房屋）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：×××室×××廳×××衛(wèi)，面積為××××平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××2.1.4規(guī)劃用途：住宅2.1.5附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.2.1出賣人對標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制2.2.2標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛2.2.3出賣人保證向買受人提供合法、有效的權(quán)屬證明文件第三條合同價格3.1總價款3.1.1標(biāo)的物成交總價為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間向出賣人支付成交總價款3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付成交總價款3.2.2買受人應(yīng)在簽署本合同之日起×日內(nèi)，將成交總價款的×%支付至出賣人指定的銀行賬戶3.2.3買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起×日內(nèi)，將成交總價款的剩余×%支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3付款時間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間向出賣人支付成交總價款3.3.2具體付款時間見本合同約定的付款方式和付款時間條款第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽署之日起×日內(nèi)，將符合交付條件的標(biāo)的物交付給買受人4.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的接收方式接收標(biāo)的物4.2交付條件4.2.1標(biāo)的物已按照約定完成建設(shè)，并通過相關(guān)政府部門驗收4.2.2標(biāo)的物不存在任何影響使用的瑕疵和缺陷4.2.3出賣人已按照約定辦理完畢標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3過戶手續(xù)4.3.1買受人應(yīng)在本合同簽署之日起×日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)4.3.2出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合4.4過戶時間4.4.1買受人應(yīng)在本合同簽署之日起×日內(nèi)，完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)4.4.2具體過戶時間見本合同約定的過戶手續(xù)條款第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1按照本合同約定交付符合交付條件的標(biāo)的物5.1.2辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保標(biāo)的物所有權(quán)歸買受人所有5.1.3提供合法、有效的權(quán)屬證明文件5.1.4保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛5.2買受人義務(wù)5.2.1按照本合同約定支付成交總價款5.2.2按照本合同約定的時間和方式接收標(biāo)的物5.2.3辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，確保標(biāo)的物所有權(quán)歸買受人所有5.2.4遵守法律法規(guī)，第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定8.2合同變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)8.3合同終止8.3.1合同終止的條件和情形應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已取得的對方財產(chǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條通知10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進行通知10.2通知時限10.2.1通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)送達(dá)對方第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1標(biāo)的物保險12.1.1買受人應(yīng)按約定辦理標(biāo)的物保險手續(xù)，并支付保險費用12.2稅費承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費12.3房屋維修責(zé)任12.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任12.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞的維修責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：買賣雙方身份證明13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于××年××月××日簽署14.2簽署地點14.2.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署14.3簽字蓋章14.3.1出賣人（簽字/蓋章）：____________14.3.2買受人（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對標(biāo)的物擁有所有權(quán)的重要法律文件。買受人應(yīng)查驗該證件，并確保證件的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是對標(biāo)的物物理形態(tài)的直觀展示，買受人應(yīng)仔細(xì)審查平面圖，以了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：買賣雙方身份證明附件說明：身份證明是確認(rèn)買賣雙方身份的重要文件。出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明，以證明其法律地位。附件四：其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋驗收報告等。出賣人應(yīng)向買受人提供這些文件，以證明標(biāo)的物的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付符合交付條件的標(biāo)的物。2.出賣人未能按照合同約定辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定支付成交總價款。4.買受人未能按照合同約定接收標(biāo)的物。5.買受人未能按照合同約定辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的×%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的×%作為賠償。示例說明：若出賣人未能在合同約定時間內(nèi)交付符合交付條件的標(biāo)的物，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施