2024版房屋質押房地產交易服務合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質押房地產交易服務合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3合同術語解釋2.房屋質押信息2.1房屋基本情況2.2質押人信息2.3質押物信息3.質押擔保事項3.1質押擔保方式3.2質押擔保期限3.3質押擔保金額3.4質押擔保責任4.房地產交易事項4.1房地產交易方式4.2房地產交易價格4.3房地產交易稅費4.4房地產交易時間5.質押物處置5.1質押物處置條件5.2質押物處置方式5.3質押物處置收益分配6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.違約責任7.1質押人違約責任7.2被質押人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.合同其他事項13.1合同適用法律13.2合同簽訂地13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義a.房屋：指位于中華人民共和國境內的，擁有合法產權，可用于居住、辦公等用途的建筑物。b.質押：指質權人將質物交付質權人占有，質權人因債權債務關系，對質物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬.房地產交易：指買賣雙方就房屋產權的轉移達成一致，依法辦理產權登記的行為。d.質押人：指將房屋設定質押的一方。e.被質押人：指接受房屋質押的一方。1.2相關法律法規(guī)a.《中華人民共和國民法典》b.《中華人民共和國城市房地產管理法》c.《中華人民共和國擔保法》d.《中華人民共和國合同法》1.3合同術語解釋a.本合同中出現(xiàn)的其他術語，均應按照相關法律法規(guī)及本合同的約定進行解釋。2.房屋質押信息2.1房屋基本情況a.房屋坐落地址：_____________________b.房屋產權證號：_____________________c.房屋面積：_____________________d.房屋用途：_____________________2.2質押人信息a.質押人姓名：_____________________b.質押人身份證號碼：_____________________2.3質押物信息a.質押物名稱：_____________________b.質押物價值：_____________________3.質押擔保事項3.1質押擔保方式a.質押擔保方式為：房屋質押。3.2質押擔保期限a.質押擔保期限自本合同簽訂之日起至_____________________3.3質押擔保金額a.質押擔保金額為：_____________________3.4質押擔保責任a.質押人應承擔因房屋質押產生的全部責任，包括但不限于房屋的保管、維護、維修等費用。4.房地產交易事項4.1房地產交易方式a.房地產交易方式為：_____________________4.2房地產交易價格a.房地產交易價格為：_____________________4.3房地產交易稅費a.房地產交易稅費由_____________________承擔。4.4房地產交易時間a.房地產交易時間為：_____________________5.質押物處置5.1質押物處置條件a.質押物處置條件如下：i.質押人未按時履行還款義務；ii.質押人違反合同約定；iii.其他導致質權人行使質權的情況。5.2質押物處置方式a.質押物處置方式為：_____________________5.3質押物處置收益分配a.質押物處置收益用于償還被質押人債務，剩余部分歸質權人所有。6.付款方式6.1付款方式a.付款方式為：_____________________6.2付款時間a.付款時間為：_____________________6.3付款方式變更a.付款方式變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.違約責任7.1質押人違約責任a.質押人未按時履行還款義務的，應向被質押人支付違約金，違約金為：_____________________7.2被質押人違約責任a.被質押人未按時支付房屋交易款的，應向質押人支付違約金，違約金為：_____________________7.3第三方違約責任a.如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構a.爭議解決機構為：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序a.爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件a.合同解除條件如下：i.雙方協(xié)商一致解除合同；ii.因不可抗力導致合同無法履行；iii.一方違約，經對方書面通知后在合理期限內仍未糾正；iv.其他依法或根據合同約定可以解除合同的情形。9.3合同解除程序a.合同解除程序如下：i.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；ii.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起________日內答復；iii.雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件a.合同變更條件如下：i.雙方協(xié)商一致；ii.因法律法規(guī)變更或政策調整等原因導致合同內容需要變更；iii.其他依法或根據合同約定可以變更合同的情形。10.2合同變更程序a.合同變更程序如下：i.提出變更合同的一方應以書面形式通知對方；ii.雙方應就變更內容達成一致意見；iii.雙方應以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件；iv.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更通知a.合同變更通知應明確變更內容、生效日期等事項。11.合同終止11.1合同終止條件a.合同終止條件如下：i.合同履行完畢；ii.合同解除；iii.合同期限屆滿；iv.其他依法或根據合同約定可以終止合同的情形。11.2合同終止程序a.合同終止程序如下：i.雙方應以書面形式確認合同終止；ii.雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.3合同終止通知a.合同終止通知應明確終止日期、終止原因等事項。12.合同附件12.1合同附件清單a.本合同附件清單如下：i.房屋產權證復印件；ii.質押人身份證復印件；iii.其他與本合同相關的文件。12.2合同附件說明a.合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同其他事項13.1合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同簽訂地a.本合同簽訂地為：_____________________13.3合同份數(shù)a.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a.本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期a.本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在合同關系中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入協(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：a.根據合同約定，獲得相應的服務費用；b.在其職責范圍內，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預；c.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務：a.按照合同約定和職責要求，提供專業(yè)、高效的服務；b.對甲乙雙方的信息保密；c.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.第三方介入協(xié)議a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b.第三方的職責和權利；c.第三方的責任限額；d.第三方介入的費用及支付方式；e.第三方介入的時間期限；f.第三方介入的終止條件；g.第三方介入的爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的債權債務關系；b.第三方在合同履行過程中的職責僅限于其介入協(xié)議中約定的內容；c.第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔連帶責任。6.2第三方與合同其他方的劃分說明：a.第三方與合同其他方（如擔保人、監(jiān)管機構等）之間的關系由各自合同約定；b.第三方在合同履行過程中的職責不涉及合同其他方的權利義務；c.第三方對合同其他方的違約行為不承擔連帶責任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入協(xié)議的變更：a.第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；b.變更后的協(xié)議應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入協(xié)議的解除：a.第三方介入協(xié)議的解除需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；b.解除協(xié)議后，第三方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的產權歸屬。2.質押人身份證復印件要求：提供質押人身份證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明質押人的身份。3.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：用于確定質押物的價值。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方的職責、權利、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的行為。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款行為的真實性。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確變更的內容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確解除的原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除的情況。9.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供其他相關文件。說明：用于補充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.質押人違約行為a.未按時履行還款義務b.未按時履行合同約定的其他義務c.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若質押人未按時履行還款義務，應向被質押人支付違約金，違約金為欠款金額的1%。2.被質押人違約行為a.未按時支付房屋交易款b.未按時履行合同約定的其他義務c.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若被質押人未按時支付房屋交易款，應向質押人支付違約金，違約金為欠款金額的1%。3.第三方違約行為a.未按約定提供專業(yè)服務b.泄露甲乙雙方信息c.未按時完成工作責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。全文完。2024版房屋質押房地產交易服務合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權信息3.3房屋用途4.質押信息4.1質押物基本情況4.2質押物產權信息4.3質押物用途5.交易雙方信息5.1出質方信息5.2質權方信息6.交易標的及金額6.1交易標的6.2交易金額7.交易期限及方式7.1交易期限7.2交易方式8.交易費用及支付8.1交易費用8.2支付方式9.質押物保管9.1保管責任9.2保管方式10.質押物的處置10.1處置條件10.2處置方式11.逾期及違約責任11.1逾期責任11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及國家有關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋質押房地產交易服務，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“房屋”指房屋所有權及相關權利；“質押物”指作為抵押物的房屋；“出質方”指將房屋質押的一方；“質權方”指接受房屋質押的一方。2.2解釋對本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于省市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，房屋結構為。3.2房屋產權信息房屋所有權證號為，產權人為，房屋已辦理抵押登記，抵押權人為。3.3房屋用途房屋為住宅用途，具備居住條件。第四條質押信息4.1質押物基本情況質押物為位于省市區(qū)路號的房屋，房屋所有權證號為，產權人為。4.2質押物產權信息質押物已辦理抵押登記，抵押權人為，抵押債權金額為萬元。4.3質押物用途質押物僅用于本合同約定的交易目的，不得改變房屋用途。第五條交易雙方信息5.1出質方信息出質方為，地址為，聯(lián)系電話為。5.2質權方信息質權方為，地址為，聯(lián)系電話為。第六條交易標的及金額6.1交易標的交易標的為出質方擁有的位于省市區(qū)路號的房屋。6.2交易金額交易金額為萬元，包括房屋本身價值及交易費用。第七條交易期限及方式7.1交易期限交易期限自合同生效之日起至年月日止。7.2交易方式交易方式為雙方協(xié)商一致，通過簽訂書面合同進行交易。第八條交易費用及支付8.1交易費用交易費用包括但不限于房屋交易稅費、中介服務費、評估費等，具體費用根據國家相關規(guī)定和實際情況確定。8.2支付方式交易費用由出質方承擔，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條質押物保管9.1保管責任質權方負責對質押物進行妥善保管，確保其安全完整。9.2保管方式質權方應將質押物存放于安全可靠的場所，并采取必要的安全措施，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。第十條質押物的處置10.1處置條件（1）出質方未按合同約定履行還款義務；（2）出質方未按合同約定履行其他義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2處置方式質權方處置質押物時，應采取公開拍賣或協(xié)商出售的方式，所得款項優(yōu)先用于償還質權方債權，剩余部分退還出質方。第十一條逾期及違約責任11.1逾期責任出質方未按合同約定支付交易費用的，應向質權方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算。11.2違約責任出質方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償質權方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方約定選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供交易服務、評估房屋價值、提供法律咨詢、提供擔保等服務。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入本合同，或根據合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定引入第三方。16.2選擇方式第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦并經另一方同意。17.第三方的責任及權利17.1責任第三方應根據其服務內容和合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任，包括但不限于：（1）中介機構應保證交易服務的真實性、合法性；（2）評估機構應提供準確的房屋價值評估報告；（3）律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢和服務；（4）擔保公司應按照合同約定提供擔保服務。17.2權利第三方享有合同約定的權利，包括但不限于：（1）中介機構有權收取中介服務費用；（2）評估機構有權收取評估費用；（3）律師事務所有權收取法律服務費用；（4）擔保公司有權收取擔保費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對其他第三方承擔責任。18.2權利劃分第三方的權利僅限于合同約定的范圍內，不得侵犯甲乙雙方的權利。18.3信息保密第三方對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方的責任限額19.1限額設定第三方責任限額根據其提供服務的內容和合同約定確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2限額計算第三方責任限額的計算方式應合理、明確，一般包括但不限于：（1）直接損失賠償；（2）間接損失賠償；（3）違約金賠償；（4）其他違約責任賠償。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序引入第三方后，如需變更合同條款，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、服務內容、責任范圍、費用等。21.第三方介入后的合同履行21.1履行主體第三方介入后，合同履行的主體包括甲乙雙方和第三方。21.2履行責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方應按照合同約定提供相關服務。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十二條約定。22.2第三方責任爭議如第三方在履行合同過程中產生責任爭議，甲乙雙方應先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十二條約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋產權歸屬。2.房屋產權登記信息查詢結果要求：官方出具，需加蓋公章。說明：用于證明房屋產權狀態(tài)。3.房屋抵押登記信息查詢結果要求：官方出具，需加蓋公章。說明：用于證明房屋是否存在抵押。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：官方出具，需加蓋公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。5.中介服務合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于證明中介服務關系的確立。6.房屋評估報告要求：專業(yè)評估機構出具，需加蓋公章。說明：用于證明房屋價值。7.法律意見書要求：律師事務所出具，需加蓋公章。說明：用于證明法律合規(guī)性。8.擔保合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于證明擔保關系的確立。9.交易款項支付憑證要求：銀行出具，需加蓋公章。說明：用于證明交易款項已支付。10.第三方服務協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：用于證明第三方服務關系的確立。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出質方未按合同約定支付交易費用。責任認定：出質方應向質權方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：出質方應在合同生效之日起30日內支付交易費用，如未支付，則自第31日起每日支付違約金。2.違約行為：質權方未按合同約定妥善保管質押物。責任認定：質權方應賠償因保管不善導致的質押物損失。示例：質權方應將質押物存放于安全可靠的場所，如因保管不善導致質押物損失，質權方應承擔賠償責任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構未按約定時間出具評估報告，導致交易延遲，評估機構應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定時間履行交易義務，導致交易失敗，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋質押房地產交易服務合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2交易服務提供方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬狀況3.房屋質押信息3.1質押比例3.2質押期限3.3質押方式4.交易服務內容4.1交易服務范圍4.2交易服務流程4.3交易服務費用5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額5.2支付方式5.3支付時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.房屋交付及使用7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋使用限制8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2交易服務提供方信息1.2.1交易服務提供方名稱：1.2.2法定代表人姓名：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1用途類別：2.3.2允許用途：2.4房屋權屬狀況2.4.1房屋所有權證號：2.4.2是否存在抵押、查封等情況：3.房屋質押信息3.1質押比例3.1.1質押比例：3.2質押期限3.2.1質押起始日期：3.2.2質押終止日期：3.3質押方式3.3.1質押方式：3.3.2質押物存放地點：4.交易服務內容4.1交易服務范圍4.1.1提供房地產交易咨詢、信息查詢服務；4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3提供合同簽訂及糾紛調解服務；4.2交易服務流程4.2.1確認交易意向；4.2.2簽訂交易服務合同；4.2.3收集并核實相關材料；4.2.4辦理過戶手續(xù)；4.2.5合同簽署及款項支付；4.3交易服務費用4.3.1服務費用總額：4.3.2收費標準：4.3.3付款時間及方式：5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額5.1.1交易款項總額：5.2支付方式5.2.1支付方式：5.2.2預付款比例及金額：5.2.3尾款支付時間及方式：6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅：6.1.2土地增值稅：6.1.3印花稅：6.2稅費承擔方6.2.1稅費承擔方：6.2.2稅費支付時間及方式：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1當事人一方有嚴重違約行為時，另一方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同可以解除；8.1.3當事人協(xié)商一致，決定解除合同；8.2違約責任8.2.1交易服務提供方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償對方損失；8.2.2房屋所有權人未按約定交付房屋或提供虛假信息的，應承擔違約責任，賠償對方損失；8.2.3交易款項未按約定支付或延遲支付的，應承擔違約責任，支付違約金；8.2.4合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，否則應承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構；9.1.3爭議解決機構未能達成一致時，提交有管轄權的人民法院；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構名稱：9.2.2爭議解決機構地址：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2交易服務提供方收到交易款項后生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成，合同終止；10.2.2合同解除后，合同終止；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式份數(shù)：12.2合同保管方12.2.1房屋所有權人保管一份；12.2.2交易服務提供方保管一份；12.2.3合同復印件一份由交易服務提供方保存。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署日期：13.2簽署地點13.2.1簽署地點：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同事項時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對自身提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律文件等。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方實際收取費用的兩倍。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，第三方不承擔賠償責任。17.3責任劃分17.3.1第三方介入本合同事項時，其責任僅限于自身提供服務或協(xié)助的范圍，不涉及甲乙雙方之