2024土地抵押借款合同：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押借款合同：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借款人2.2借貸人2.3保證金提供方3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.土地抵押4.1抵押土地的位置與面積4.2抵押土地的權(quán)利與義務(wù)4.3抵押土地的評(píng)估價(jià)值5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2項(xiàng)目投資計(jì)劃5.3項(xiàng)目進(jìn)度安排6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金用途9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更與補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指甲方；1.1.2本合同中，“借貸人”指乙方；1.1.3本合同中，“保證金提供方”指丙方；1.1.4本合同中，“借款金額”指人民幣壹仟萬(wàn)元整；1.1.5本合同中，“借款期限”指自合同簽訂之日起至貳拾貳年零壹月零壹日止；1.1.6本合同中，“借款利率”指年利率百分之叁；1.1.7本合同中，“抵押土地”指甲方擁有的位于市區(qū)路的土地；1.1.8本合同中，“借款用途”指用于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；1.1.9本合同中，“還款方式”指按月等額本息還款；1.1.10本合同中，“還款期限”指借款期限屆滿時(shí)；1.1.11本合同中，“利息計(jì)算方法”指按月計(jì)息，按年結(jié)息；1.1.12本合同中，“利息支付方式”指每月支付一次；1.1.13本合同中，“利息支付期限”指每月的一個(gè)工作日；1.1.14本合同中，“保證金金額”指人民幣伍拾萬(wàn)元整；1.1.15本合同中，“保密內(nèi)容”指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；1.1.16本合同中，“保密期限”指自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年；1.1.17本合同中，“違約情形”指任何一方違反本合同的約定；1.1.18本合同中，“違約責(zé)任承擔(dān)”指違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.1.19本合同中，“爭(zhēng)議解決方式”指協(xié)商、調(diào)解或仲裁；1.1.20本合同中，“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”指仲裁委員會(huì)；1.1.21本合同中，“爭(zhēng)議解決期限”指自爭(zhēng)議發(fā)生之日起叁個(gè)月內(nèi)；1.1.22本合同中，“合同生效條件”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；1.1.23本合同中，“合同解除條件”指任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件等；1.1.24本合同中，“合同解除程序”指違約方提出解除申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除；1.1.25本合同中，“合同變更方式”指書面形式；1.1.26本合同中，“合同補(bǔ)充條款”指本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充；1.1.27本合同中，“合同變更與補(bǔ)充的效力”指經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條雙方基本信息2.1借款人（甲方）2.1.1全稱：有限公司2.1.2簡(jiǎn)稱：公司2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.4法定代表人：2.1.5聯(lián)系電話：1382.2借貸人（乙方）2.2.1全稱：銀行股份有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：銀行2.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.4負(fù)責(zé)人：2.2.5聯(lián)系電話：13956782.3保證金提供方（丙方）2.3.1全稱：擔(dān)保有限公司2.3.2簡(jiǎn)稱：擔(dān)保2.3.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3.4負(fù)責(zé)人：2.3.5聯(lián)系電話：1379012第三條借款金額與期限3.1借款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2借款期限：自合同簽訂之日起至貳拾貳年零壹月零壹日止，共計(jì)貳拾貳年。第四條土地抵押4.1抵押土地的位置與面積：市區(qū)路，土地面積壹拾貳畝；4.2抵押土地的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1甲方享有抵押土地的使用權(quán)；4.2.2甲方承擔(dān)抵押土地的維護(hù)、管理、繳納相關(guān)稅費(fèi)等義務(wù)；4.2.3乙方有權(quán)在借款未償還完畢前優(yōu)先受償?shù)盅和恋氐氖找妫?.3抵押土地的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整。第五條借款用途5.1借款用途說(shuō)明：借款用于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目包括：5.1.1城市道路建設(shè)；5.1.2公共交通設(shè)施建設(shè)；5.1.3城市綠化工程；5.1.4其他相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。第六條還款方式與期限6.1還款方式：按月等額本息還款；6.2還款期限：借款期限屆滿時(shí)；6.3還款計(jì)劃：每月償還本金及利息，具體還款金額根據(jù)借款金額、借款期限和借款利率計(jì)算確定。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[(1+月利率）^還款月數(shù)1]；7.2利息支付方式：每月支付一次，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；7.3利息支付期限：每月的一個(gè)工作日。第八條保證金8.1保證金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；8.2保證金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起叁個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定賬戶；8.3保證金用途：8.3.1作為乙方在借款期間對(duì)甲方借款行為的監(jiān)督和保障；8.3.2在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金；8.3.3用于償還借款本金及利息。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年；9.3違約責(zé)任：9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的三倍。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；10.1.2甲方未按約定用途使用借款；10.1.3甲方未按約定提供抵押物；10.1.4乙方未按約定支付利息；10.1.5任何一方違反保密義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定；10.2.3乙方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解或仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起叁個(gè)月內(nèi)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件等；12.3合同解除程序：12.3.1違約方提出解除申請(qǐng)；12.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除；12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式：書面形式；13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充；13.3合同變更與補(bǔ)充的效力：經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等；14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于：15.2.1.1借款金額的評(píng)估與確認(rèn)；15.2.1.2抵押物的評(píng)估與確認(rèn)；15.2.1.3借款用途的審核；15.2.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁；15.2.1.5合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：17.1.1按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整的資料和文件；17.1.2配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在工作中遇到的問(wèn)題；17.1.3對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：17.2.1按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；17.2.3對(duì)第三方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的百分之十；18.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；19.2第三方在本合同中的工作成果歸甲乙雙方共有，但第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；19.3第三方在本合同中的保密信息僅限于甲乙雙方知曉，不得泄露給任何第三方。20.第三方的變更與退出20.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同；20.3第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。21.第三方的責(zé)任免除21.1因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方工作結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；21.2因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；21.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方的權(quán)利22.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；22.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；22.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息，以及甲乙雙方的簽字蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押物的評(píng)估價(jià)值、抵押權(quán)的設(shè)立等。說(shuō)明：抵押合同是確保借款安全的重要附件，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的詳細(xì)信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是確保借款安全的重要附件，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押土地的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、投資預(yù)算、項(xiàng)目進(jìn)度安排、預(yù)期收益等。說(shuō)明：項(xiàng)目投資計(jì)劃是確保借款用途合法合規(guī)的重要附件。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要附件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要附件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要附件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；1.2甲方未按約定用途使用借款；1.3甲方未按約定提供抵押物；1.4乙方未按約定支付利息；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定；2.3乙方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024土地抵押借款合同：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物位置及范圍3.3抵押物權(quán)屬情況4.借款金額及利率4.1借款金額4.2利率及計(jì)息方式5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“抵押物”指借款人為本合同項(xiàng)下借款提供的，作為抵押的土地使用權(quán)。（2）“借款”指借款人向抵押權(quán)人借入的資金。（3）“利息”指根據(jù)本合同約定，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付的借款費(fèi)用。（4）“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人全稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：______________2.2借款人借款人全稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：______________2.3擔(dān)保人擔(dān)保人全稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：______________3.抵押物描述3.1抵押物基本信息抵押物名稱：___________土地證號(hào)：___________土地面積：___________平方米土地位置：___________土地用途：___________3.2抵押物位置及范圍抵押物具體位置描述：___________抵押物四至范圍：___________3.3抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬證明文件：___________抵押物權(quán)屬狀態(tài)：___________4.借款金額及利率4.1借款金額借款本金金額：___________元整4.2利率及計(jì)息方式借款利率：___________計(jì)息方式：___________5.借款期限及還款方式5.1借款期限借款期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2還款方式還款方式：___________還款計(jì)劃：___________6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的土地登記簿上。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。7.2抵押物使用借款人在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分或改變其用途。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按照合同約定償還借款本金或利息；（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物價(jià)值因借款人原因減損；（4）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人向借款人發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務(wù)；（2）借款人收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)；（3）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，剩余款項(xiàng)退還借款人。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金；（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金；（3）抵押權(quán)人未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金；（4）因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅何飺p失的，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。12.合同終止12.1合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項(xiàng)的處理等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.2送達(dá)方式通知送達(dá)的具體方式由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，則以郵寄送達(dá)為準(zhǔn)。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、審計(jì)等；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助履行本合同。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)充分考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定引入第三方的條件和程序。（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同項(xiàng)下履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方在本合同項(xiàng)下履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同項(xiàng)下履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向甲方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向乙方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在本合同項(xiàng)下履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更（1）若因第三方介入，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除（1）若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額的依據(jù)。3.借款合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂借款合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明借款合同的真實(shí)性和有效性。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記的證明文件，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：此附件用于明確還款計(jì)劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少糾紛。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確合同解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按期償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：借款人未按期償還借款本金10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：借款人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金3萬(wàn)元。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)支付違約金4萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。（2）因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024土地抵押借款合同：智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同目的1.3合同期限1.4合同金額2.抵押物概述2.1抵押物范圍2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物現(xiàn)狀3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款利率3.4借款期限4.借款還款4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3逾期還款處理5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)效力6.1抵押權(quán)范圍6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1借款人：甲方1.1.2借款人代表：乙方1.1.3抵押權(quán)人：丙方1.1.4抵押權(quán)人代表：丁方1.2合同目的1.2.1甲方因智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要資金支持，向丙方申請(qǐng)借款。1.2.2丙方同意提供借款，甲方同意以土地抵押方式作為借款擔(dān)保。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。1.4合同金額1.4.1甲方借款總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。第二條抵押物概述2.1抵押物范圍2.1.1抵押物為甲方位于市區(qū)街道的土地使用權(quán)。2.1.2抵押物面積為平方米，土地證號(hào)為。2.2抵押物位置2.2.1抵押物位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。2.3抵押物權(quán)屬2.3.1抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2甲方已取得抵押物所有權(quán)，并有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。2.4抵押物現(xiàn)狀2.4.1抵押物目前處于閑置狀態(tài)，無(wú)任何在建工程或租賃合同。2.4.2抵押物地上建筑物及附屬設(shè)施均無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條借款金額及用途3.1借款金額3.1.1甲方借款總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2借款用途3.2.1借款用于智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，具體用途包括但不限于：1.建設(shè)道路、橋梁、隧道等交通基礎(chǔ)設(shè)施；2.建設(shè)排水、供電、供氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施；3.建設(shè)公共綠地、公園等環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施。3.3借款利率3.3.1借款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4借款期限3.4.1借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條借款還款4.1還款方式4.1.1甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃分期償還借款本息。4.2還款計(jì)劃4.2.1借款期限分為期，每期還款額為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。4.2.2還款日期為每期借款發(fā)放之日起天后。4.3逾期還款處理4.3.1如甲方逾期還款，丙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的逾期利率計(jì)收罰息。4.3.2逾期還款超過(guò)天，丙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1甲方應(yīng)向丙方提供抵押物，丙方同意接受。5.1.2甲方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)在日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.2.2登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押物登記費(fèi)用為人民幣元整（￥,000.00）。第六條抵押權(quán)效力6.1抵押權(quán)范圍6.1.1抵押權(quán)覆蓋抵押物的全部，包括土地、地上建筑物及附屬設(shè)施。6.1.2抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.2.1抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人的權(quán)利，包括但不限于：抵押物轉(zhuǎn)讓所得、租賃收入等。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.3.1如甲方未能按合同約定償還借款本息，丙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：拍賣抵押物、折價(jià)抵債等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為具有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行訴訟。8.3.2雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，并提供必要的證據(jù)和文件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、丙方商業(yè)秘密、以及雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.1.2本合同簽訂后產(chǎn)生的與合同相關(guān)的所有文件、數(shù)據(jù)、資料等。9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同生效之日起至合同終止后的三年內(nèi)有效。9.2.2在保密期限結(jié)束后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)丙方催告后仍未履行；10.1.2乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，且經(jīng)丙方催告后仍未履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)立即停止使用借款；10.3.2丙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)或政策變更；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同變更生效11.3.1合同變更自變更協(xié)議生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同已按法律規(guī)定進(jìn)行登記；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2合同登記后，自登記之日起生效；12.3合同生效效力12.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件清單13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.2借款人身份證明復(fù)印件；13.1.3抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件；13.2附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.2如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同生效后，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對(duì)合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)借款人違約的責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限于其專業(yè)判斷能力范圍內(nèi)。3.1.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律文件起草、審核的責(zé)任限于其專業(yè)判斷能力范圍內(nèi)。3.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)的責(zé)任限于其專業(yè)判斷能力范圍內(nèi)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供合同履行相關(guān)的信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)。4.1.2擔(dān)保方：負(fù)責(zé)按照擔(dān)保合同約定，在借款人違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)起草、審核合同及相關(guān)法律文件，確保合同合法性。4.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利如下：5.1.1中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方履行合同義務(wù)。5.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，有權(quán)在借款人違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料，有權(quán)要求乙方、丙方支付評(píng)估費(fèi)用。5.1.4律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料，有權(quán)要求支付法律服務(wù)費(fèi)用。5.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供必要的資料，有權(quán)要求支付審計(jì)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)如下：5.2.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助合同履行，不得泄露商業(yè)秘密。5.2.2擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自改變擔(dān)保方式。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估抵押物，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.2.4律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同合法有效。5.2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)報(bào)告的客觀性。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程