2024版綠色環(huán)保菜場承包責(zé)任合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保菜場承包責(zé)任合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1菜場1.2承包人1.3經(jīng)營范圍1.4綠色環(huán)保2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3合同續(xù)簽3.承包人義務(wù)3.1經(jīng)營管理3.2設(shè)施維護(hù)3.3環(huán)保措施3.4商品質(zhì)量4.承包人權(quán)利4.1經(jīng)營自主權(quán)4.2收益分配權(quán)4.3合作開發(fā)權(quán)4.4合同終止權(quán)5.菜場管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.菜場租金及支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3租金調(diào)整7.違約責(zé)任7.1承包人違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：菜場設(shè)施清單13.2附件二：經(jīng)營管理制度13.3附件三：環(huán)保措施及標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1菜場本合同所指菜場，是指位于（具體地址）的集貿(mào)市場，包括但不限于攤位、通道、儲藏室等設(shè)施。1.2承包人承包人是指依法取得營業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立法人資格，愿意承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3經(jīng)營范圍承包人負(fù)責(zé)菜場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)等農(nóng)副產(chǎn)品的銷售。1.4綠色環(huán)保綠色環(huán)保是指承包人在經(jīng)營過程中，遵循國家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，確保菜場環(huán)境衛(wèi)生，減少污染排放。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自（具體日期）起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為（具體期限），自合同生效之日起計(jì)算。2.3合同續(xù)簽合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過三年。第三條承包人義務(wù)3.1經(jīng)營管理承包人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全菜場管理制度，確保菜場正常運(yùn)營。3.2設(shè)施維護(hù)承包人負(fù)責(zé)菜場設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、安全。3.3環(huán)保措施（1）建立垃圾分類回收制度，確保垃圾分類處理；（2）加強(qiáng)通風(fēng)設(shè)施管理，減少有害氣體排放；（3）合理使用水資源，減少浪費(fèi)。3.4商品質(zhì)量承包人應(yīng)確保所銷售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第四條承包人權(quán)利4.1經(jīng)營自主權(quán)承包人在遵守國家法律法規(guī)和合同約定前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)。4.2收益分配權(quán)承包人有權(quán)按照合同約定，享有菜場的經(jīng)營收益。4.3合作開發(fā)權(quán)承包人有權(quán)在符合國家法律法規(guī)和合同約定前提下，與其他商家開展合作。4.4合同終止權(quán)（1）合同約定的違約情形發(fā)生；（2）合同終止條件成就。第五條菜場管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成菜場管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式菜場管理費(fèi)用按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制菜場管理費(fèi)用在合同期限內(nèi)原則上不得調(diào)整，如遇政策調(diào)整或特殊情況，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第六條菜場租金及支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的菜場租金為（具體金額）元/月。6.2支付方式菜場租金按月支付，具體支付時間為每月的（具體日期）。6.3租金調(diào)整菜場租金在合同期限內(nèi)原則上不得調(diào)整，如遇政策調(diào)整或特殊情況，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（具體法院）提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會；（2）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任（1）承包人應(yīng)妥善處理剩余的經(jīng)營活動，確保菜場平穩(wěn)過渡；（2）雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、管理費(fèi)、違約金等；（3）合同解除不影響雙方之前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序（1）承包人應(yīng)妥善處理剩余的經(jīng)營活動，確保菜場平穩(wěn)過渡；（2）雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、管理費(fèi)、違約金等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)提前通知對方。12.3送達(dá)時間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：菜場設(shè)施清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明菜場的設(shè)施清單，包括但不限于攤位、通道、儲藏室等。13.2附件二：經(jīng)營管理制度附件二應(yīng)包含菜場的各項(xiàng)管理制度，如衛(wèi)生管理、消防安全、商品質(zhì)量管理等。13.3附件三：環(huán)保措施及標(biāo)準(zhǔn)附件三應(yīng)明確承包人應(yīng)采取的環(huán)保措施及符合的國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1第三方本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介協(xié)調(diào)或其他合法原因介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）技術(shù)支持方：在本合同中，技術(shù)支持方是指為甲乙雙方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的第三方。（3）協(xié)調(diào)方：在本合同中，協(xié)調(diào)方是指為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的第三方。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）對因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方或乙方權(quán)益的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3爭議解決第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（具體法院）提起訴訟。第四條第三方的責(zé)任限額4.1限額標(biāo)準(zhǔn)第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的重要性、合同金額等因素確定。4.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)合同約定，確定第三方提供服務(wù)的比例；（2）根據(jù)合同金額，計(jì)算第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不得低于（具體金額）元。4.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益的情況。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。5.2介入同意第三方收到介入申請后，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)答復(fù)是否同意介入。5.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.3合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：菜場設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明菜場內(nèi)的所有設(shè)施，包括攤位、通道、儲藏室、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明型號、數(shù)量、規(guī)格和購買日期。附件應(yīng)附有設(shè)施的照片或圖紙。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確菜場設(shè)施的范圍和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：經(jīng)營管理制度詳細(xì)要求：列明菜場的各項(xiàng)管理制度，如衛(wèi)生管理、消防安全、商品質(zhì)量管理、人員管理等。每項(xiàng)管理制度應(yīng)詳細(xì)說明操作流程、責(zé)任分配和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件應(yīng)附有制度執(zhí)行的有效證明文件。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范菜場的日常經(jīng)營行為。3.附件三：環(huán)保措施及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明菜場應(yīng)采取的環(huán)保措施，如垃圾分類、節(jié)水、節(jié)電等。每項(xiàng)環(huán)保措施應(yīng)說明具體實(shí)施方法和預(yù)期效果。附件應(yīng)附有環(huán)保措施實(shí)施的相關(guān)文件和記錄。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于確保菜場經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或個人身份證明等。附件說明：本附件為合同簽訂的合法性和有效性提供證明。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)簽等。每項(xiàng)變更應(yīng)注明變更日期、變更內(nèi)容、變更原因和雙方簽字。附件說明：本附件為合同履行過程中的變更提供記錄和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）承包人未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成菜場設(shè)施維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施維護(hù)，如未按時完成，應(yīng)支付違約金。示例說明：承包人未在約定的30天內(nèi)完成設(shè)施維修，應(yīng)支付每日租金的10%作為違約金。（2）承包人未按照合同約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保措施，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承包人未對垃圾進(jìn)行分類處理，被環(huán)保部門罰款，承包人應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定支付租金或管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金或管理費(fèi)用，如未支付，應(yīng)支付滯納金。示例說明：甲方未在每月5日前支付租金，應(yīng)從第6日起按每日租金的1%支付滯納金。（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：技術(shù)支持方未在約定的時間內(nèi)提供技術(shù)支持，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版綠色環(huán)保菜場承包責(zé)任合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方經(jīng)營范圍1.5承包方承諾事項(xiàng)2.菜場基本情況2.1菜場名稱2.2菜場地址2.3菜場面積2.4菜場設(shè)施設(shè)備2.5菜場經(jīng)營許可3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2承包費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時間5.菜場經(jīng)營管理5.1菜場經(jīng)營理念5.2菜場衛(wèi)生管理5.3菜場安全管理5.4菜場人員管理5.5菜場商品質(zhì)量保證6.綠色環(huán)保要求6.1菜場環(huán)境要求6.2菜品質(zhì)量要求6.3綠色包裝要求6.4廢棄物處理要求7.菜場維護(hù)及修繕7.1菜場設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2菜場外觀維護(hù)7.3菜場內(nèi)部修繕8.菜場違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承包方未履行環(huán)保責(zé)任8.3菜場設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1菜場平面圖12.2菜場設(shè)施設(shè)備清單12.3菜場環(huán)保設(shè)施清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：綠色環(huán)保菜場1.1.2承包方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.2承包方法定代表人1.2.1承包方法定代表人姓名：1.2.2承包方法定代表人身份證號碼：530108197901051.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：139xxxx66661.4承包方經(jīng)營范圍1.4.1經(jīng)營范圍：蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品等農(nóng)副產(chǎn)品的批發(fā)與零售1.4.2承諾事項(xiàng)：承諾所售商品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無假冒偽劣商品2.菜場基本情況2.1菜場名稱2.1.1菜場名稱：綠色環(huán)保菜場2.2菜場地址2.2.1地址：省市區(qū)路號2.3菜場面積2.3.1面積：500平方米2.4菜場設(shè)施設(shè)備2.4.1冷藏設(shè)施：10臺冷藏柜，2臺冷凍柜2.4.2洗菜設(shè)施：4臺洗菜池，2臺熱水供應(yīng)設(shè)施2.4.3消防設(shè)施：1套消防器材2.5菜場經(jīng)營許可2.5.1許可證號：市區(qū)號2.5.2許可證有效期：2023年1月1日至2028年1月1日3.承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包終止日期：2028年1月1日3.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前三個月內(nèi)，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2承包費(fèi)用構(gòu)成：租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等4.3費(fèi)用支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月的5日4.4費(fèi)用支付時間：承包方應(yīng)于每月5日前將費(fèi)用支付至指定賬戶5.菜場經(jīng)營管理5.1菜場經(jīng)營理念：以綠色、環(huán)保、健康、安全為宗旨，為廣大消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2菜場衛(wèi)生管理：定期進(jìn)行衛(wèi)生打掃，保持菜場清潔衛(wèi)生5.3菜場安全管理：加強(qiáng)安全防范，確保顧客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全5.4菜場人員管理：配備專業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)菜場日常運(yùn)營和管理5.5菜品質(zhì)量保證：嚴(yán)格把控進(jìn)貨渠道，確保所售商品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.綠色環(huán)保要求6.2菜品質(zhì)量要求：嚴(yán)格執(zhí)行國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保所售商品新鮮、安全6.3綠色包裝要求：鼓勵使用環(huán)保材料進(jìn)行包裝，減少塑料使用6.4廢棄物處理要求：建立健全廢棄物處理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)垃圾分類和資源化利用7.菜場維護(hù)及修繕7.1菜場設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保正常運(yùn)行7.2菜場外觀維護(hù)：保持菜場外觀整潔美觀，定期進(jìn)行外墻清洗和綠化維護(hù)7.3菜場內(nèi)部修繕：根據(jù)實(shí)際情況，對菜場內(nèi)部進(jìn)行必要的修繕和改造8.菜場違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳費(fèi)用千分之五的違約金。8.1.2未按照合同約定進(jìn)行菜場經(jīng)營管理，導(dǎo)致菜場環(huán)境臟亂，安全事件發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償出租方損失。8.1.3違反國家法律法規(guī)，被相關(guān)部門查處，導(dǎo)致出租方聲譽(yù)受損，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償出租方損失。8.2承包方未履行環(huán)保責(zé)任8.2.1未達(dá)到合同中規(guī)定的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處違規(guī)，應(yīng)支付人民幣1000元作為環(huán)保整改費(fèi)用。8.2.2因環(huán)保問題被相關(guān)部門處罰，由承包方承擔(dān)全部罰款及整改費(fèi)用。8.3菜場設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任8.3.1因承包方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價值的設(shè)施設(shè)備。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承包方在合理期限內(nèi)仍未改正的。9.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，必須提前解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1合同到期，且雙方無續(xù)簽意愿。9.2.2出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承包方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并負(fù)責(zé)清理場地，歸還設(shè)施設(shè)備。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同變更或解除后，原合同中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。12.合同附件12.1菜場平面圖12.2菜場設(shè)施設(shè)備清單12.3菜場環(huán)保設(shè)施清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任13.2.1合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍：包括但不限于環(huán)保評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場調(diào)研、設(shè)施設(shè)備安裝與維修等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的前提：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同義務(wù)。16.2第三方的選擇：由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬，并在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容和使用效果負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。19.3責(zé)任限額約定：在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，并作為合同附件。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后的通知：甲乙雙方應(yīng)于引入第三方前，書面通知對方，并提供第三方的基本信息和相關(guān)資料。20.2第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合合同要求。20.3第三方介入后的溝通：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行。21.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循原合同的約定。22.2第三方責(zé)任爭議：若第三方責(zé)任爭議涉及甲乙雙方，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.菜場平面圖要求：清晰標(biāo)注菜場內(nèi)各個區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置及功能。說明：平面圖應(yīng)作為合同附件，以便雙方了解菜場布局。2.菜場設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出菜場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購置日期等信息。說明：清單應(yīng)作為合同附件，便于雙方對設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。3.菜場環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出菜場內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：清單應(yīng)作為合同附件，便于雙方對環(huán)保設(shè)施的管理和維護(hù)。4.承包方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承包方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，證明承包方的合法經(jīng)營資格。5.承包方法定代表人身份證明要求：提供承包方法定代表人的身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，證明承包方法定代表人的身份。6.菜場經(jīng)營許可證要求：提供菜場的經(jīng)營許可證復(fù)印件。說明：經(jīng)營許可證復(fù)印件作為合同附件，證明菜場的合法經(jīng)營資格。7.菜場環(huán)保評估報(bào)告要求：第三方環(huán)保評估機(jī)構(gòu)出具的菜場環(huán)保評估報(bào)告。說明：環(huán)保評估報(bào)告作為合同附件，證明菜場符合環(huán)保要求。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件作為合同附件，明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按時支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付應(yīng)繳費(fèi)用千分之五的違約金。示例：若承包方應(yīng)于每月5日前支付10萬元，逾期一日，需支付500元違約金。2.承包方未達(dá)到合同中規(guī)定的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：每發(fā)現(xiàn)一處違規(guī)，支付人民幣1000元作為環(huán)保整改費(fèi)用。示例：若菜場內(nèi)存在未分類投放垃圾的情況，需支付1000元整改費(fèi)用。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，需賠償由此造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方未就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方需共同承擔(dān)責(zé)任。5.第三方未履行環(huán)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因未履行環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致菜場被相關(guān)部門處罰，需承擔(dān)全部罰款及整改費(fèi)用。示例：若第三方未按照環(huán)保要求進(jìn)行廢棄物處理，導(dǎo)致菜場被罰款，第三方需承擔(dān)罰款及整改費(fèi)用。全文完。2024版綠色環(huán)保菜場承包責(zé)任合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2被承包方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂時間2.合同標(biāo)的2.1菜場名稱、地址、面積2.2菜場經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件及程序4.菜場租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.菜場經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理責(zé)任5.2菜場設(shè)施維護(hù)5.3菜場衛(wèi)生管理6.綠色環(huán)保要求6.1菜場環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)6.2菜品質(zhì)量要求6.3廢棄物處理規(guī)定7.人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人員工資及福利7.3人員離職與交接8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1菜場設(shè)施清單12.2人員名單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱：綠色環(huán)保菜場承包有限公司1.2承包方地址：市區(qū)路號1.3承包方法定代表人：1.4被承包方名稱：市區(qū)市場管理所1.5被承包方地址：市區(qū)路號1.6被承包方法定代表人：1.7合同簽訂時間：2024年4月1日第二條合同標(biāo)的2.1菜場名稱：綠色環(huán)保菜場2.2菜場地址：市區(qū)路號2.3菜場面積：200平方米2.4菜場經(jīng)營范圍：新鮮蔬菜、水果、肉類、禽蛋等農(nóng)產(chǎn)品零售2.5菜場經(jīng)營方式：租賃經(jīng)營第三條承包期限3.1合同起始日期：2024年4月1日3.2合同終止日期：2029年3月31日3.3合同續(xù)簽條件：在合同終止前三個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為三年第四條菜場租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至被承包方指定賬戶4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整第五條菜場經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)菜場的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、工資發(fā)放、設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生管理等5.2菜場設(shè)施維護(hù)：承包方負(fù)責(zé)菜場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)5.3菜場衛(wèi)生管理：承包方負(fù)責(zé)菜場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，確保菜場內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生第六條綠色環(huán)保要求6.1菜場環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：菜場內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音、光照等指標(biāo)應(yīng)符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2菜品質(zhì)量要求：菜場內(nèi)銷售的農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售過期、變質(zhì)、摻假等不合格產(chǎn)品6.3廢棄物處理規(guī)定：承包方應(yīng)按照國家規(guī)定對菜場內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類收集和處理，不得隨意堆放或丟棄第七條人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)：承包方負(fù)責(zé)招聘菜場工作人員，并進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保員工具備必要的職業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力7.2人員工資及福利：承包方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付員工工資，并依法為員工繳納社會保險7.3人員離職與交接：員工離職應(yīng)提前一個月向承包方提出書面申請，雙方應(yīng)辦理離職手續(xù)，并做好工作交接第八條違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定：8.1.1承包方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2被承包方未按時交付菜場，經(jīng)催告后仍未交付；8.1.3承包方違反合同約定，造成菜場設(shè)施損壞；8.1.4雙方未按合同約定履行綠色環(huán)保責(zé)任；8.1.5承包方違反合同約定，擅自改變菜場經(jīng)營范圍；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的賠償責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方法：8.3.1以人民幣計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生日期為基準(zhǔn)；8.3.2違約金總額不超過合同標(biāo)的金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)提交書面仲裁申請；9.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；9.3.3仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力致使合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜；10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件12.1菜場設(shè)施清單12.2人員名單12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于市場管理規(guī)定、食品安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同修改后的效力：13.3.1合同修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2需要第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或評估；2.1.3合同爭議解決過程中需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，因其專業(yè)能力不足導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣10萬元；3.1.2第三方在監(jiān)督或評估過程中，因其工作失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣5萬元；3.1.3第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因其工作失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣2萬元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其工作符合法律法規(guī)和合同約定；4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；4.3.3第三方應(yīng)配合甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲、乙雙方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其工作成果直接服務(wù)于甲、乙雙方；5.1.2第三方與甲、乙雙方之間不存在利益沖突；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中的職責(zé)，對其他方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)?/p>