2024版集體土地上房屋拆遷補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體土地上房屋拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽1.1拆遷項目的背景和依據(jù)1.2拆遷項目的范圍和內(nèi)容1.3拆遷項目的實施主體2.1拆遷房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2拆遷房屋的權(quán)屬證明2.3拆遷房屋的附屬設(shè)施和裝修3.1拆遷補償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)3.2拆遷補償?shù)挠嬎惴椒ê土鞒?.3拆遷補償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間4.1拆遷安置的地點和方式4.2拆遷安置的面積和戶型4.3拆遷安置的配套設(shè)施和綠化5.1拆遷安置的房屋權(quán)屬登記5.2拆遷安置的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3拆遷安置的房屋質(zhì)量保證6.1拆遷項目的進(jìn)度安排和節(jié)點6.2拆遷項目的實施階段劃分6.3拆遷項目的協(xié)調(diào)和監(jiān)督機(jī)制7.1拆遷項目的費用預(yù)算和資金來源7.2拆遷項目的資金管理和使用7.3拆遷項目的資金結(jié)算和審計8.1拆遷項目的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)補償8.2拆遷項目的土地復(fù)墾和耕地保護(hù)8.3拆遷項目的文物保護(hù)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)9.1拆遷項目的居民安置和就業(yè)保障9.2拆遷項目的居民搬遷和臨時安置9.3拆遷項目的居民權(quán)益保障10.1拆遷項目的合同簽訂和生效10.2拆遷項目的合同解除和終止10.3拆遷項目的合同爭議解決11.1拆遷項目的法律法規(guī)依據(jù)11.2拆遷項目的政策依據(jù)11.3拆遷項目的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.1拆遷項目的合同附件和補充協(xié)議12.2拆遷項目的合同附件和補充協(xié)議的效力12.3拆遷項目的合同附件和補充協(xié)議的修改和補充13.1拆遷項目的合同履行和監(jiān)督13.2拆遷項目的合同履行和驗收13.3拆遷項目的合同履行和后續(xù)處理14.1拆遷項目的合同終止和解除14.2拆遷項目的合同終止和解除后的處理14.3拆遷項目的合同終止和解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.1拆遷項目的背景和依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，為促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對特定區(qū)域內(nèi)的集體土地上的房屋進(jìn)行拆遷。1.2拆遷項目的范圍和內(nèi)容本次拆遷項目范圍包括X區(qū)域內(nèi)的集體土地上的房屋，共計X棟，建筑面積共計X平方米。1.3拆遷項目的實施主體2.1拆遷房屋的面積和結(jié)構(gòu)甲方應(yīng)向乙方提供拆遷房屋的詳細(xì)清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型等信息。2.2拆遷房屋的權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供拆遷房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3拆遷房屋的附屬設(shè)施和裝修本合同涉及的拆遷房屋附屬設(shè)施和裝修，甲方應(yīng)按實際情況進(jìn)行評估和補償。3.1拆遷補償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)拆遷補償方式包括貨幣補償和實物補償兩種，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。3.2拆遷補償?shù)挠嬎惴椒ê土鞒滩疬w補償?shù)挠嬎惴椒ㄒ罁?jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和實際情況制定，具體計算方法和流程在附件中詳細(xì)說明。3.3拆遷補償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間拆遷補償金在簽訂本合同后一個月內(nèi)支付完畢，具體支付方式和時間在合同附件中約定。4.1拆遷安置的地點和方式拆遷安置地點為甲方提供的安置房，具體安置方式包括原地安置、異地安置等。4.2拆遷安置的面積和戶型拆遷安置面積和戶型根據(jù)拆遷房屋的面積和結(jié)構(gòu)確定，具體標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。4.3拆遷安置的配套設(shè)施和綠化拆遷安置房應(yīng)具備必要的配套設(shè)施，包括水、電、燃?xì)獾龋磭覙?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化。5.1拆遷安置的房屋權(quán)屬登記乙方在獲得拆遷安置房后，應(yīng)及時辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。5.2拆遷安置的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.3拆遷安置的房屋質(zhì)量保證甲方提供的拆遷安置房應(yīng)滿足國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。6.1拆遷項目的進(jìn)度安排和節(jié)點本拆遷項目分為拆遷準(zhǔn)備、拆遷實施、安置交付三個階段，每個階段設(shè)定明確的進(jìn)度節(jié)點。6.2拆遷項目的實施階段劃分拆遷項目實施階段劃分為拆遷公告、簽約拆遷、拆除房屋、安置交付等環(huán)節(jié)。6.3拆遷項目的協(xié)調(diào)和監(jiān)督機(jī)制本合同設(shè)立拆遷協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷過程中的問題和爭議。同時，接受相關(guān)部門的監(jiān)督。8.1拆遷項目的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)補償甲方在拆遷過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取必要措施減少對環(huán)境的影響。生態(tài)補償標(biāo)準(zhǔn)及措施應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于植被恢復(fù)、生態(tài)修復(fù)等。8.2拆遷項目的土地復(fù)墾和耕地保護(hù)甲方應(yīng)按照國家土地復(fù)墾和耕地保護(hù)政策，對拆遷后的土地進(jìn)行復(fù)墾，確保耕地面積不減少。8.3拆遷項目的文物保護(hù)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)甲方在拆遷過程中應(yīng)遵守文物保護(hù)法律法規(guī)，對可能涉及的文物和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和合理利用。9.1拆遷項目的居民安置和就業(yè)保障甲方應(yīng)提供居民安置方案，確保拆遷居民的基本生活得到保障。同時，甲方應(yīng)協(xié)助居民解決就業(yè)問題，提供就業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)信息。9.2拆遷項目的居民搬遷和臨時安置甲方應(yīng)制定居民搬遷計劃，包括搬遷時間、搬遷方式、臨時安置措施等。臨時安置費用由甲方承擔(dān)。9.3拆遷項目的居民權(quán)益保障甲方應(yīng)保障居民在拆遷過程中的合法權(quán)益，包括但不限于補償安置、搬遷安置過程中的合理訴求等。10.1拆遷項目的合同簽訂和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2拆遷項目的合同解除和終止10.3拆遷項目的合同爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1拆遷項目的法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。11.2拆遷項目的政策依據(jù)本合同制定過程中，充分考慮了當(dāng)?shù)卣牟疬w政策、安置政策等相關(guān)政策要求。11.3拆遷項目的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷項目的合法性和規(guī)范性。12.1拆遷項目的合同附件和補充協(xié)議本合同附件包括但不限于拆遷房屋清單、補償安置方案、進(jìn)度安排等。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2拆遷項目的合同附件和補充協(xié)議的效力合同附件和補充協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。12.3拆遷項目的合同附件和補充協(xié)議的修改和補充合同附件和補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.1拆遷項目的合同履行和監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受對方的監(jiān)督。13.2拆遷項目的合同履行和驗收合同履行完畢后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)各項約定內(nèi)容均已履行。13.3拆遷項目的合同履行和后續(xù)處理合同履行過程中產(chǎn)生的后續(xù)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同目的的實現(xiàn)。14.1拆遷項目的合同終止和解除合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)交接、債權(quán)債務(wù)處理等。14.2拆遷項目的合同終止和解除后的處理合同終止和解除后的處理，包括但不限于拆除房屋的清理、安置房的交付、剩余款項的結(jié)算等。14.3拆遷項目的合同終止和解除后的爭議解決合同終止和解除后發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等獨立第三方單位或個人。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和各自的專業(yè)職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在履行職責(zé)過程中獲得必要的資料和協(xié)助。1.2.3利益第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的信息和成果，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得用于與本合同無關(guān)的其他目的。2.1第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如評估、監(jiān)理、咨詢等。2.1.2拆遷過程中，出現(xiàn)特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。3.1第三方介入的流程3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。3.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.1.3第三方在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)。4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)慣例確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并由第三方承擔(dān)。第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性；第三方專業(yè)能力；第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險；行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。5.1第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.1第三方介入的合同變更6.1.1若第三方介入后，需要變更服務(wù)內(nèi)容或合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.1第三方介入的費用承擔(dān)7.1.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.1.2若合同未約定分?jǐn)偡绞?，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.1.3第三方服務(wù)的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.1第三方介入的爭議解決8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。9.1第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型、附屬設(shè)施和裝修等信息。說明：本清單作為確定拆遷補償金額和安置面積的重要依據(jù)。2.拆遷補償協(xié)議詳細(xì)要求：明確補償方式和標(biāo)準(zhǔn)、補償金額、支付方式、支付時間等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方就拆遷補償達(dá)成的書面協(xié)議。3.拆遷安置方案詳細(xì)要求：包括安置地點、安置方式、安置面積、戶型、配套設(shè)施、綠化等。說明：本方案是確保拆遷居民得到合理安置的重要文件。4.拆遷項目進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：列出拆遷項目的各個階段、時間節(jié)點和預(yù)期目標(biāo)。說明：本表是監(jiān)督拆遷項目進(jìn)度和確保按時完成的重要工具。5.拆遷項目費用預(yù)算表詳細(xì)要求：包括拆遷、安置、補償、監(jiān)理等各項費用的預(yù)算。說明：本表是控制項目成本和資金使用的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本合同是第三方介入本合同實施過程中的法律依據(jù)。7.環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：包括拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)措施、生態(tài)補償措施等。說明：本方案是確保拆遷項目符合環(huán)保要求的重要文件。8.居民安置和就業(yè)保障方案詳細(xì)要求：包括居民搬遷、臨時安置、就業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)信息提供等。說明：本方案是保障拆遷居民權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付拆遷補償金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供拆遷房屋清單和權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供信息不完整或延遲導(dǎo)致的后果。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若甲方未按時支付拆遷補償金，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因遲延付款造成的損失，如利息損失等。若乙方未按時提供拆遷房屋清單和權(quán)屬證明，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金，并承擔(dān)因信息不完整或延遲導(dǎo)致的后果，如拆除房屋過程中出現(xiàn)爭議等。全文完。2024版集體土地上房屋拆遷補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1拆遷方信息2.2被拆遷方信息3.拆遷項目基本情況3.1拆遷項目名稱3.2拆遷項目地點3.3拆遷項目規(guī)模3.4拆遷項目進(jìn)度4.拆遷補償方式4.1補償形式4.2補償標(biāo)準(zhǔn)4.3補償金額5.拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置期限6.拆遷安置補償費用支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.拆遷補償費用計算7.1補償費用構(gòu)成7.2補償費用計算方法8.拆遷補償費用的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.拆遷過程中的其他事項9.1拆遷現(xiàn)場安全管理9.2拆遷現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)9.3拆遷過程中的其他費用10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的本合同旨在明確拆遷方與被拆遷方在集體土地上房屋拆遷補償事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于拆遷方在集體土地上依法進(jìn)行的房屋拆遷項目，包括但不限于拆遷范圍、拆遷對象、補償方式等。2.當(dāng)事人信息2.1拆遷方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2被拆遷方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.拆遷項目基本情況3.1拆遷項目名稱_______3.2拆遷項目地點_______3.3拆遷項目規(guī)模拆遷總面積：_______平方米3.4拆遷項目進(jìn)度拆遷期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.拆遷補償方式4.1補償形式（1）貨幣補償（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.2補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)按照《_______市集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3補償金額補償金額根據(jù)被拆遷房屋面積、樓層、結(jié)構(gòu)等因素確定，具體金額由拆遷方與被拆遷方協(xié)商一致后確定。5.拆遷安置5.1安置方式（1）原地安置（2）異地安置5.2安置地點_______5.3安置面積安置面積按照被拆遷房屋面積的一定比例確定，具體比例由拆遷方與被拆遷方協(xié)商一致后確定。5.4安置期限安置期限自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。6.拆遷安置補償費用支付6.1付款方式拆遷安置補償費用采用分期付款方式，具體付款計劃如下：（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付_______%的補償費用；（2）拆遷安置完成后，支付_______%的補償費用；（3）其他款項根據(jù)實際情況支付。6.2付款時間（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)；（2）拆遷安置完成后_______個工作日內(nèi)；（3）其他款項根據(jù)實際情況確定。6.3付款條件（1）被拆遷方提供相關(guān)證明材料；（2）拆遷方審核通過后；（3）其他相關(guān)條件。7.拆遷補償費用計算7.1補償費用構(gòu)成（1）房屋補償費（2）搬遷費（3）臨時安置費（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（5）其他補償費用7.2補償費用計算方法補償費用計算方法按照《_______市集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》及本合同約定進(jìn)行。具體計算公式如下：（1）房屋補償費=被拆遷房屋面積×補償標(biāo)準(zhǔn)（2）搬遷費=_______（3）臨時安置費=_______（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=_______（5）其他補償費用=_______8.拆遷補償費用的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向拆遷項目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______人民法院。9.拆遷過程中的其他事項9.1拆遷現(xiàn)場安全管理拆遷現(xiàn)場的安全管理由拆遷方負(fù)責(zé)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。9.2拆遷現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)拆遷方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)拆遷現(xiàn)場的環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響。9.3拆遷過程中的其他費用除本合同約定的補償費用外，拆遷過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、評估費等，由相應(yīng)方承擔(dān)。10.合同解除和終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的拆遷補償和安置事項全部完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定支付補償費用的；（2）未按合同約定提供安置房屋的；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)的；（4）違反法律法規(guī)，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解由雙方協(xié)商確定；仲裁由雙方共同選定仲裁委員會；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）拆遷補償協(xié)議書（2）被拆遷房屋面積及結(jié)構(gòu)證明（3）其他相關(guān)證明材料14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形（1）評估房屋價值；（2）提供法律咨詢；（3）進(jìn)行爭議調(diào)解；（4）監(jiān)督拆遷過程；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）根據(jù)合同要求，獨立、公正地履行評估、咨詢、調(diào)解等職責(zé)；（2）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)；（3）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，有權(quán)向甲方和乙方提出意見和建議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方與其他各方第三方應(yīng)獨立于甲方和乙方，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理雙方的事務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更的條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。18.2第三方變更的程序更換第三方時，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并通知對方。18.3第三方變更的生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原第三方協(xié)議自動失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷項目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包含拆遷項目的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等，證明拆遷項目的合法性和合規(guī)性。2.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.被拆遷房屋面積及結(jié)構(gòu)證明詳細(xì)要求：包含房屋面積測量報告、房屋結(jié)構(gòu)鑒定報告等，證明被拆遷房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。4.拆遷補償協(xié)議書詳細(xì)要求：包含雙方協(xié)商一致的拆遷補償方案，包括補償金額、補償方式、安置方式等。5.臨時安置協(xié)議詳細(xì)要求：如被拆遷方選擇臨時安置，需簽訂臨時安置協(xié)議，明確臨時安置的期限、地點、費用等。6.搬遷費用結(jié)算單詳細(xì)要求：包含搬遷費用的明細(xì)，包括搬遷費、臨時搬遷費等。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補償證明詳細(xì)要求：如被拆遷方因拆遷停產(chǎn)停業(yè)，需提供相應(yīng)的證明材料，包括停產(chǎn)停業(yè)時間、損失金額等。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的被拆遷房屋價值評估報告。9.第三方咨詢報告詳細(xì)要求：第三方律師事務(wù)所或咨詢機(jī)構(gòu)出具的法律意見書或咨詢報告。10.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議書。11.第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理公司對拆遷過程進(jìn)行的監(jiān)理報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付補償費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付補償費用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償被拆遷方因此造成的損失。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的第一個付款期內(nèi)支付100萬元，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方拒絕搬遷或安置責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間搬遷或接受安置，如拒絕搬遷或安置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，如拒絕搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方評估報告不真實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、公正的評估報告，如評估報告不真實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的被拆遷房屋價值評估報告不真實，導(dǎo)致合同一方受到損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方監(jiān)理公司在監(jiān)理過程中，因疏忽導(dǎo)致施工安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版集體土地上房屋拆遷補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.4乙方聯(lián)系方式3.拆遷項目基本情況3.1拆遷項目名稱3.2拆遷項目地點3.3拆遷項目范圍3.4拆遷項目性質(zhì)3.5拆遷項目批準(zhǔn)單位4.拆遷補償方式4.1補償方式選擇4.2補償金額確定4.3補償資金支付方式5.拆遷補償面積及標(biāo)準(zhǔn)5.1拆遷補償面積5.2補償面積計算方法5.3補償面積標(biāo)準(zhǔn)6.拆遷安置方式6.1安置方式選擇6.2安置地點6.3安置房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)6.4安置房屋交付時間7.拆遷補償及安置相關(guān)費用7.1拆遷補償費用7.2安置費用7.3其他相關(guān)費用8.拆遷補償及安置期限8.1拆遷期限8.2安置期限8.3違約責(zé)任9.拆遷補償及安置爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算及支付12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除合同的條件14.合同附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：村村民集體2.2乙方地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.3乙方法定代表人：3.拆遷項目基本情況3.1拆遷項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目3.2拆遷項目地點：省市區(qū)街道3.3拆遷項目范圍：包括甲方所持有的村集體土地及其上的房屋建筑3.4拆遷項目性質(zhì)：住宅小區(qū)建設(shè)項目3.5拆遷項目批準(zhǔn)單位：市區(qū)人民政府4.拆遷補償方式4.1補償方式選擇：乙方同意選擇貨幣補償方式4.2補償金額確定：根據(jù)拆遷評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，補償金額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.3補償資金支付方式：甲方應(yīng)在拆遷完成后的30個工作日內(nèi)，將補償資金一次性支付給乙方指定的賬戶5.拆遷補償面積及標(biāo)準(zhǔn)5.1拆遷補償面積：根據(jù)拆遷評估報告，拆遷補償面積為1000平方米5.2補償面積計算方法：按照拆遷評估報告中的計算方法執(zhí)行5.3補償面積標(biāo)準(zhǔn)：按照市區(qū)人民政府發(fā)布的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.拆遷安置方式6.1安置方式選擇：乙方同意選擇原地回遷安置方式6.2安置地點：住宅小區(qū)建設(shè)項目指定的回遷安置區(qū)6.3安置房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)：回遷安置房屋面積為90平方米，符合市區(qū)人民政府規(guī)定的戶型及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.4安置房屋交付時間：甲方應(yīng)在拆遷完成后的12個月內(nèi)完成回遷安置房屋的建設(shè)并交付使用7.拆遷補償及安置相關(guān)費用7.1拆遷補償費用：包括房屋拆遷補償費、搬遷費、臨時安置費等，具體費用以拆遷評估報告為準(zhǔn)7.2安置費用：包括回遷安置房屋建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等，具體費用以甲方提供的預(yù)算為準(zhǔn)7.3其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等，雙方另行協(xié)商確定8.拆遷補償及安置期限8.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，共計365天8.2安置期限：自拆遷期限屆滿之日起至2025年12月31日止，共計365天8.3違約責(zé)任：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷或安置，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷補償總額的1‰的違約金9.拆遷補償及安置爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效日期：2024年4月1日10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期：以實際終止日期為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在本合同終止之日起15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算及支付：違約金的計算和支付方式詳見本合同第四條第4.3款12.合同解除及終止條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議13.不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等13.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理合同履行中的問題13.3不可抗力解除合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同14.合同附件及補充條款1.拆遷評估報告2.拆遷補償協(xié)議3.安置協(xié)議14.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括拆遷評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、財務(wù)審計等。16.第三方介入的引入16.1甲方、乙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。17.2甲方、乙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方因履行協(xié)議造成甲方、乙方損失的，其賠償金額不超過協(xié)議約定責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在履行協(xié)議過程中，對甲方、乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2甲方、乙方因第三方原因造成損失的，可向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)予以賠償。19.3第三方在履行協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。20.2甲方、乙方協(xié)商不一致的，按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止1.合同履行完畢；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；4.發(fā)生不可抗力。21.2第三方介入的合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。22.第三方介入的保密條款2