2024年燒烤攤租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年燒烤攤租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.燒烤攤位置與面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.燒烤攤經(jīng)營范圍6.雙方權(quán)利與義務(wù)7.管理與維護(hù)8.維修與保養(yǎng)9.合同變更與解除10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.保密條款13.法律適用與爭議解決14.合同的生效、變更和終止第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：地址：聯(lián)系方式：1.2承租方：姓名：聯(lián)系方式：經(jīng)營資質(zhì)編號：2.燒烤攤位置與面積2.1燒烤攤位置：詳細(xì)地址：2.2燒烤攤面積：占地面積：使用面積：3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：4.2租金支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶號碼：5.燒烤攤經(jīng)營范圍（詳細(xì)經(jīng)營項(xiàng)目列表）（詳細(xì)禁售項(xiàng)目列表）6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出租方應(yīng)保證燒烤攤所在地的物業(yè)安全，無重大安全隱患。6.1.2出租方應(yīng)提供燒烤攤所需的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。6.1.3出租方負(fù)責(zé)對燒烤攤區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1承租方應(yīng)按照約定范圍和方式經(jīng)營，遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)燒烤攤的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動(dòng)有序進(jìn)行。6.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)燒烤攤產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。7.管理與維護(hù)7.1承租方應(yīng)遵守租賃地的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從管理方的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)。7.2承租方應(yīng)定期對燒烤攤進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。7.3承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定向出租方交還燒烤攤處于良好狀態(tài)的設(shè)施和設(shè)備。8.維修與保養(yǎng)8.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)燒烤攤設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。8.3出租方應(yīng)提供必要的維修支持，并在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)維修需求。9.合同變更與解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。9.2合同變更或解除的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2違約金的計(jì)算方式如下：10.2.1違約方應(yīng)支付給對方違約金，計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約比例。10.2.2違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。14.合同的生效、變更和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.3本合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起個(gè)工作日內(nèi)搬離燒烤攤，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。15.2.1第三方為甲乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同目的；15.2.2第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；15.2.3第三方為甲乙方提供技術(shù)支持，以確保燒烤攤的正常運(yùn)營；15.2.4第三方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)燒烤攤的設(shè)施設(shè)備。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同并不意味著免除甲乙方的合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方同意對其因履行本合同所產(chǎn)生的任何債務(wù)、損失、損害、費(fèi)用和開支承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同或協(xié)議中明確。17.3若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方同意接受第三方的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。18.2第三方與甲乙方之間的合同或協(xié)議不得與本合同相抵觸，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.3第三方如未能履行其與甲乙方的合同或協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方信息的保密19.1甲乙雙方與第三方之間的所有溝通信息、商業(yè)秘密和機(jī)密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。19.2保密期限自甲乙雙方與第三方之間的合同或協(xié)議簽訂之日起算，至合同或協(xié)議終止或履行完畢之日止。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：燒烤攤位置與面積示意圖詳細(xì)描述燒烤攤的具體位置和面積范圍，包括地形、周邊環(huán)境等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：燒烤攤經(jīng)營范圍清單詳細(xì)列出承租方可以經(jīng)營的項(xiàng)目，以及禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。附件四：雙方權(quán)利與義務(wù)概述詳細(xì)描述出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，包括安全管理、經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的情形、責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定范圍和方式經(jīng)營，違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.承租方未按時(shí)支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.承租方未對燒烤攤設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)。4.出租方未能提供約定的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.出租方未保證燒烤攤所在地的物業(yè)安全，存在安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約比例。2.違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件七中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的出租方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供燒烤攤租賃服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。2.承租方：指租