2024版房產(chǎn)租賃與收購(gòu)一體化合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃與收購(gòu)一體化合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃與收購(gòu)條款3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4收購(gòu)條件3.5收購(gòu)價(jià)格3.6收購(gòu)期限4.租賃條件4.1租賃用途4.2租賃面積4.3租賃設(shè)施4.4租賃費(fèi)用4.5租賃押金4.6租賃保證金5.收購(gòu)條件5.1收購(gòu)用途5.2收購(gòu)面積5.3收購(gòu)設(shè)施5.4收購(gòu)費(fèi)用5.5收購(gòu)押金5.6收購(gòu)保證金6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.收購(gòu)雙方權(quán)利義務(wù)7.1收購(gòu)方權(quán)利7.2收購(gòu)方義務(wù)7.3出售方權(quán)利7.3出售方義務(wù)8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事宜14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層室2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方持有合法房產(chǎn)證2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃或收購(gòu)協(xié)議3.租賃與收購(gòu)條款3.1租賃期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共計(jì)1年3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣X元3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金3.4收購(gòu)條件：租賃期滿后，乙方有權(quán)以人民幣X萬(wàn)元的價(jià)格收購(gòu)該房產(chǎn)3.5收購(gòu)價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元3.6收購(gòu)期限：自租賃期滿之日起X個(gè)月內(nèi)4.租賃條件4.1租賃用途：乙方僅限于用于用途4.2租賃面積：X平方米4.3租賃設(shè)施：甲方提供設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用4.4租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、維修費(fèi)用、水電費(fèi)用等4.5租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣X元作為押金4.6租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣X元作為保證金5.收購(gòu)條件5.1收購(gòu)用途：乙方僅限于用于用途5.2收購(gòu)面積：與租賃面積相同5.3收購(gòu)設(shè)施：與租賃設(shè)施相同5.4收購(gòu)費(fèi)用：包括但不限于收購(gòu)價(jià)格、過(guò)戶稅費(fèi)、維修費(fèi)用等5.5收購(gòu)押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣X元作為押金5.6收購(gòu)保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣X元作為保證金6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)6.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款6.1.3甲方有權(quán)在合同到期后要求乙方歸還房產(chǎn)6.2租賃方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃條件6.2.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金6.3承租方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)在租賃期間使用房產(chǎn)6.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)6.3.3乙方有權(quán)在合同到期后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)6.4承租方義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金6.4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用房產(chǎn)6.4.3乙方應(yīng)遵守租賃合同條款8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及主體維修責(zé)任8.1.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的簡(jiǎn)單維修及保養(yǎng)8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好8.2.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施8.3維修費(fèi)用8.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3.2大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前X天通知甲方8.4保養(yǎng)費(fèi)用8.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.4.2保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化等9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)9.1.2個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限為合同租賃期間9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付9.4保險(xiǎn)賠償9.4.1保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司9.4.2保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金10.1.2乙方違反租賃合同條款10.1.3甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金為未付款項(xiàng)的%10.3違約賠償10.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜12.3解除條件12.3.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月12.3.2甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)且未在合理期限內(nèi)解決12.4解除程序12.4.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.4.2雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止13.2.2雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜13.3合同終止后事宜13.3.1乙方應(yīng)于合同終止后X日內(nèi)歸還房產(chǎn)13.3.2甲方應(yīng)退還乙方押金和保證金（如有）14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件14.4.1本合同附件包括房產(chǎn)證明文件、租賃物品清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方。16.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。16.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.4甲方或乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)租賃或收購(gòu)事宜。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)，對(duì)雙方具有約束力。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為談判等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.4仲裁機(jī)構(gòu)17.4.1仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解決甲方或乙方之間的爭(zhēng)議。17.4.2仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.4.3仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)保險(xiǎn)單2.租賃物品清單家具清單器械清單電器清單3.合同簽訂證明文件合同簽訂證明書(shū)雙方簽字蓋章的合同副本4.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金收據(jù)5.保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)賠償憑證6.評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.法律意見(jiàn)書(shū)律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)8.爭(zhēng)議解決文件仲裁裁決書(shū)訴訟判決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)清晰可辨，字跡應(yīng)工整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償乙方損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于臨時(shí)住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方損失。違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用及損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)了價(jià)格過(guò)高的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃與收購(gòu)一體化合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃與收購(gòu)條款2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房產(chǎn)使用與管理4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)與修繕4.3房產(chǎn)租賃期間禁止事項(xiàng)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.收購(gòu)條款7.1收購(gòu)條件7.2收購(gòu)程序7.3收購(gòu)費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更與解除12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等。1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.3房產(chǎn)面積：平方米。1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號(hào)，權(quán)屬證明文件。1.3租賃與收購(gòu)條款1.3.1租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3.2收購(gòu)條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，以雙方協(xié)商確定的價(jià)格收購(gòu)該房產(chǎn)。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年X月X日。2.2租賃終止日期：202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X萬(wàn)元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。3.3逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。4.房產(chǎn)使用與管理4.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。4.2房產(chǎn)維護(hù)與修繕：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與修繕，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.3房產(chǎn)租賃期間禁止事項(xiàng)：禁止乙方進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變房產(chǎn)外觀及結(jié)構(gòu)。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣X萬(wàn)元整。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還保證金。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照協(xié)商確定的價(jià)格收購(gòu)該房產(chǎn)。6.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。7.收購(gòu)條款7.1收購(gòu)條件：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照協(xié)商確定的價(jià)格收購(gòu)該房產(chǎn)。7.2收購(gòu)程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)收購(gòu)手續(xù)。7.3收購(gòu)費(fèi)用：收購(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的情形：乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)X個(gè)月；乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；乙方違反法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。8.1.2乙方單方面解除合同的情形：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；甲方違反合同約定，妨礙乙方正常使用房產(chǎn)。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在X日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否同意解除合同。8.3解除責(zé)任8.3.1甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。8.3.2乙方解除合同，應(yīng)賠償甲方因解除合同造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)；交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；未按時(shí)收取租金。9.1.2乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；違反法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的X%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的X%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自X日內(nèi)生效。11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2合同解除按第八條約定執(zhí)行。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲方代表（簽字）：________14.2本合同由乙方代表（簽字）：________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。15.2.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)及要求。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受介入并說(shuō)明理由。15.3.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同中的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同中其他方（如其他中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容自行報(bào)價(jià)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)合理確定。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)已圓滿完成，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，房產(chǎn)基本信息，租賃期限，租金及支付方式，房產(chǎn)使用與管理等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，房產(chǎn)基本信息，轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓程序，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的詳細(xì)約定。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)權(quán)屬的合法證明。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本附件為保證金支付的憑證。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件為乙方經(jīng)營(yíng)資格的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行過(guò)程中的服務(wù)協(xié)議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的合同變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的X%。示例：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；違反法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的X%。示例：乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤Ｘ?zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同造成的損失。示例：甲方單方面解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃與收購(gòu)一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同簽署雙方的身份證明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)的租賃與收購(gòu)價(jià)格3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4房產(chǎn)使用范圍及限制4.收購(gòu)條款4.1收購(gòu)期限4.2收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.3收購(gòu)條件及程序5.租賃期間的維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任劃分5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的管理6.房產(chǎn)租賃與收購(gòu)的變更與解除6.1變更的條件及程序6.2解除的條件及程序6.3變更與解除的補(bǔ)償7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2收購(gòu)方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)的歸還9.2租金及收購(gòu)款的結(jié)算9.3其他相關(guān)事宜的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)收購(gòu)合同10.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)11.2房產(chǎn)租賃與收購(gòu)款的結(jié)算11.3其他相關(guān)事宜的處理12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的通知方式13.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式13.3合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽署雙方的身份證明：甲方（出租方）為公司，乙方（承租方）為個(gè)人，雙方均需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)具體位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第三條租賃條款3.1租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日。3.2租金支付方式及金額：乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，租金為人民幣10,000元。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變。3.4房產(chǎn)使用范圍及限制：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于商業(yè)用途。第四條收購(gòu)條款4.1收購(gòu)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2收購(gòu)價(jià)格及支付方式：乙方同意以人民幣1,000,000元的價(jià)格收購(gòu)該房產(chǎn)，支付方式為分期付款。4.3收購(gòu)條件及程序：乙方需在收購(gòu)期限內(nèi)支付首付款人民幣200,000元，余款在房產(chǎn)過(guò)戶后支付。第五條租賃期間的維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的合理?yè)p耗。5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的管理：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常管理，乙方需合理使用。第六條房產(chǎn)租賃與收購(gòu)的變更與解除6.1變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需書(shū)面確認(rèn)。6.2解除的條件及程序：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3變更與解除的補(bǔ)償：因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。7.2收購(gòu)方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付收購(gòu)款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日收購(gòu)款的0.5%。7.3其他違約責(zé)任：雙方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除后的處理9.1房產(chǎn)的歸還：合同解除后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)交還給甲方，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.2租金及收購(gòu)款的結(jié)算：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。9.3其他相關(guān)事宜的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。第十條合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同：作為本合同的附件一。10.2房產(chǎn)收購(gòu)合同：作為本合同的附件二。10.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：作為本合同的附件三。第十一條合同解除后的后續(xù)事宜11.1房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)：合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)，直至甲方收回。11.2房產(chǎn)租賃與收購(gòu)款的結(jié)算：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。11.3其他相關(guān)事宜的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同的解除程序：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.3合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、物業(yè)服務(wù)公司等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方一致同意，或根據(jù)合同履行需要，引入第三方介入。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的要求，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的要求，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方的信任和認(rèn)可，提升自身的市場(chǎng)地位和聲譽(yù)。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。18.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.3法律顧問(wèn)責(zé)任：法律顧問(wèn)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，確保合同條款的合法性和有效性。18.4物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，維護(hù)房產(chǎn)的完好。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.2除外責(zé)任：因不可抗力或甲乙雙方違反合同規(guī)定而導(dǎo)致