2024年宿舍公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維護(hù)服務(wù)范圍2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求5.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：大學(xué)乙方：宿舍維護(hù)服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：，郵箱：2.合同標(biāo)的2.1維護(hù)服務(wù)范圍本合同約定的維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施，如照明、供水、排水、供暖、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）日常巡查及檢查，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）對(duì)出現(xiàn)故障的公共設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修；（3）對(duì)損壞的公共設(shè)施進(jìn)行更換；（4）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)；（5）對(duì)宿舍樓內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行清潔。2.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)故障；（2）維修及時(shí)，不超過(guò)24小時(shí)；（3）保養(yǎng)到位，確保設(shè)施使用壽命；（4）環(huán)境清潔，符合衛(wèi)生要求。3.維護(hù)服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2008年12月31日止。3.3合同延期及終止條件（1）如雙方同意，合同可經(jīng)協(xié)商一致進(jìn)行延期；（2）如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額本合同維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按季度支付費(fèi)用，每個(gè)季度首月支付當(dāng)季費(fèi)用的25%，其余季度支付當(dāng)季費(fèi)用的75%。（2）費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）每個(gè)季度首月15日前支付當(dāng)季費(fèi)用的25%。（2）每個(gè)季度末月25日前支付當(dāng)季費(fèi)用的75%。5.維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求5.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)故障；（2）維修及時(shí)，不超過(guò)24小時(shí)；（3）保養(yǎng)到位，確保設(shè)施使用壽命；（4）環(huán)境清潔，符合衛(wèi)生要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同約定的維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理（1）如甲方發(fā)現(xiàn)維護(hù)服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理；（3）如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)；（2）乙方未達(dá)到合同約定的維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)或未達(dá)到維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。6.3違約賠償（1）乙方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)或未達(dá)到維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；（2）乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；（3）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同履行地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。10.合同附件10.1合同附件名稱(chēng)本合同附件包括但不限于：（1）公共設(shè)施清單；（2）維護(hù)服務(wù)明細(xì)表；（3）服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2其他約定效力（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定原因被解除。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將已履行部分的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清楚；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自2004年1月1日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收或監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)，具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過(guò)合同總金額的5%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。（3）監(jiān)理方：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的5%。（4）咨詢(xún)方：不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)總額的5%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，并明確介入原因、第三方人選及責(zé)任范圍。16.2第三方介入同意甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方介入。如需第三方介入，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)服從甲方管理，并按照甲方要求履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)服從乙方管理，并按照乙方要求履行相關(guān)義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公共設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明宿舍樓內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息，作為合同附件，用于明確維護(hù)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.維護(hù)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表格應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、維修人員等信息，作為合同附件，用于跟蹤和維護(hù)服務(wù)的實(shí)施情況。3.質(zhì)量服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維護(hù)服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)，包括但不限于設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、維修質(zhì)量、保養(yǎng)效果等，作為合同附件，用于驗(yàn)收和維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量。4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)記錄每個(gè)季度或年度的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、其他費(fèi)用等，作為合同附件，用于結(jié)算和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等，作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等，作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)或未達(dá)到維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作；（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）甲方未按約定支付費(fèi)用；（5）第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)或未達(dá)到維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延長(zhǎng)維修期限；（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（5）第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，甲方要求乙方賠償損失，包括設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用、停工損失等。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方要求乙方賠償損失，包括經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。（3）甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方要求甲方支付滯納金，并解除合同。全文完。2024年宿舍公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1宿舍管理部門(mén)2.2服務(wù)提供方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1維護(hù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量改進(jìn)6.服務(wù)期限6.1合同起止時(shí)間6.2服務(wù)期限續(xù)約7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他條款12.2其他事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“宿舍管理部門(mén)”指負(fù)責(zé)宿舍公共設(shè)施管理的相關(guān)機(jī)構(gòu)。1.1.2“服務(wù)提供方”指承擔(dān)宿舍公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“維護(hù)項(xiàng)目”指合同中約定的需要服務(wù)提供方進(jìn)行維護(hù)的宿舍公共設(shè)施項(xiàng)目。1.1.4“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指服務(wù)提供方在提供維護(hù)服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量要求。1.1.5“服務(wù)時(shí)間”指服務(wù)提供方按照合同約定進(jìn)行維護(hù)服務(wù)的具體時(shí)間段。第二條合同雙方信息2.1宿舍管理部門(mén)2.1.1名稱(chēng)：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.2服務(wù)提供方2.2.1名稱(chēng)：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1維護(hù)項(xiàng)目3.1.1供水系統(tǒng)3.1.2供電系統(tǒng)3.1.3供暖系統(tǒng)3.1.4電梯設(shè)備3.1.5消防設(shè)施3.1.6照明設(shè)施3.1.7衛(wèi)生間設(shè)施3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1供水系統(tǒng)：保證24小時(shí)不間斷供水，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2供電系統(tǒng)：保證24小時(shí)不間斷供電，電壓穩(wěn)定在220V±10%。3.2.4電梯設(shè)備：保證電梯正常運(yùn)行，無(wú)故障。3.2.5消防設(shè)施：確保消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。3.2.6照明設(shè)施：保證公共區(qū)域照明設(shè)施齊全，亮度符合要求。3.2.7衛(wèi)生間設(shè)施：保持衛(wèi)生間清潔，設(shè)備完好。3.3服務(wù)時(shí)間3.3.1工作日：8:0018:003.3.2節(jié)假日及非工作日：根據(jù)實(shí)際情況安排第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整。4.1.2分期支付：__________個(gè)月，每月支付人民幣_(tái)_________元。4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3付款期限4.3.1每月支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月一個(gè)工作日支付。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維護(hù)后的設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)維護(hù)后的設(shè)施進(jìn)行自檢，確保設(shè)施運(yùn)行正常。5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1宿舍管理部門(mén)定期對(duì)服務(wù)提供方的工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。5.2.2服務(wù)提供方應(yīng)定期向宿舍管理部門(mén)匯報(bào)工作進(jìn)展。5.3質(zhì)量改進(jìn)5.3.1服務(wù)提供方在接到宿舍管理部門(mén)的改進(jìn)建議后，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行改進(jìn)。5.3.2改進(jìn)后的設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條服務(wù)期限6.1合同起止時(shí)間6.1.1合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2服務(wù)期限續(xù)約6.2.1合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.2.2續(xù)約期限為一年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的；7.1.2服務(wù)提供方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；7.1.3服務(wù)提供方泄露宿舍管理部門(mén)保密信息的；7.1.4宿舍管理部門(mén)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按合同約定支付，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算；7.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及到的宿舍管理部門(mén)的保密信息，包括但不限于宿舍設(shè)施的具體情況、維護(hù)計(jì)劃、用戶(hù)信息等。8.1.2服務(wù)提供方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的任何非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2服務(wù)提供方在合同履行期間及合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。8.3保密例外8.3.1法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息。8.3.2雙方事先書(shū)面同意公開(kāi)的信息。8.3.3通過(guò)合法途徑公開(kāi)的信息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.3合同解除條件10.3.1服務(wù)提供方連續(xù)兩次未按合同約定提供服務(wù)的；10.3.2宿舍管理部門(mén)連續(xù)兩次未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；10.3.3出現(xiàn)其他合同約定的解除條件的。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)宿舍管理部門(mén)審批通過(guò)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理；11.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。第十二條其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2本合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2其他事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2“中介方”指在合同履行過(guò)程中，為促成合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)宿舍管理部門(mén)和服務(wù)提供方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。15.3.2第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.4第三方介入后的責(zé)任劃分15.4.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。15.4.2第三方介入后的責(zé)任劃分如下：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)保證其履行職責(zé)和義務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況和合同約定確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方同意后簽字確認(rèn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而免除。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方介入后，其與宿舍管理部門(mén)、服務(wù)提供方以及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：第三方與宿舍管理部門(mén)的責(zé)任劃分，按合同約定執(zhí)行。第三方與服務(wù)提供方的責(zé)任劃分，按合同約定執(zhí)行。第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按合同約定執(zhí)行。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.3.2如第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)宿舍管理部門(mén)、服務(wù)提供方和第三方書(shū)面同意。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件和程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出合同中約定的所有維護(hù)項(xiàng)目，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等。說(shuō)明：服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：對(duì)每個(gè)維護(hù)項(xiàng)目制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)頻率、質(zhì)量要求、維修時(shí)限等。說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于甲乙雙方共同遵守和執(zhí)行。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任范圍，以及與其他各方的關(guān)系。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2服務(wù)提供方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；1.3宿舍管理部門(mén)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.4第三方介入后，未按協(xié)議履行職責(zé)的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但未及時(shí)通知對(duì)方的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等；2.3違約金的具體數(shù)額，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算；2.4若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1服務(wù)提供方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)賠償宿舍管理部門(mén)因損壞設(shè)施產(chǎn)生的損失，并支付違約金。3.2宿舍管理部門(mén)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)停止服務(wù)，并要求宿舍管理部門(mén)支付欠款及滯納金。3.3第三方介入后，未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年宿舍公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1宿舍公共設(shè)施種類(lèi)2.2服務(wù)項(xiàng)目及具體要求2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3服務(wù)效果評(píng)估4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限及終止條件5.1合同有效期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理程序12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2雙方協(xié)商解決13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：大學(xué)1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：宿舍設(shè)施維護(hù)公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.2.5乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：052.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1宿舍公共設(shè)施種類(lèi)2.1.1水電設(shè)施：包括供水、供電、排水、照明等2.1.2供暖設(shè)施：包括暖氣片、鍋爐等2.1.3衛(wèi)生設(shè)施：包括衛(wèi)生間、浴室等2.1.4空調(diào)設(shè)施：包括中央空調(diào)、分體空調(diào)等2.2服務(wù)項(xiàng)目及具體要求2.2.1定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查2.2.2及時(shí)維修：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修2.2.3定期保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)維護(hù)2.2.4緊急響應(yīng)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)緊急維修請(qǐng)求3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1水電設(shè)施：保證正常運(yùn)行，無(wú)漏水、漏電現(xiàn)象3.1.2供暖設(shè)施：保證供暖效果，溫度達(dá)標(biāo)3.1.3衛(wèi)生設(shè)施：保持干凈衛(wèi)生，無(wú)異味3.1.4空調(diào)設(shè)施：保證制冷、制熱效果，運(yùn)行平穩(wěn)3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.2.1普通維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成3.2.2緊急維修：1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，2小時(shí)內(nèi)完成3.3服務(wù)效果評(píng)估3.3.1甲方對(duì)乙方服務(wù)滿(mǎn)意度進(jìn)行年度評(píng)估3.3.2評(píng)估結(jié)果作為下一年度服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：按季度預(yù)收，每季度2000元4.1.2緊急維修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.1每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上一季度費(fèi)用4.2.2緊急維修費(fèi)用：維修完成后3日內(nèi)支付4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整費(fèi)用5.合同期限及終止條件5.1合同有效期限5.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2合同終止條件5.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.2.2國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3合同解除程序5.3.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方5.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金6.1.2因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金6.2.2因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按合同總金額的10%計(jì)算6.3.2修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算8.保密條款8.1保密范圍8.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方宿舍公共設(shè)施的維修技術(shù)、運(yùn)行數(shù)據(jù)等信息保密8.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)亦應(yīng)繼續(xù)履行8.3保密義務(wù)8.3.1任何一方不得泄露保密信息給第三方8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用保密信息9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則提交省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，需提供書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)證據(jù)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法組織聽(tīng)證，并作出裁決10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.1.1詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單10.2.1列明每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體費(fèi)用及支付方式10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改建議，需以書(shū)面形式通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議，作為合同附件11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議12.3合同解除后的處理12.3.1乙方應(yīng)將甲方宿舍公共設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)12.3.2雙方結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用及違約金13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2雙方協(xié)商解決13.2.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同所有14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同協(xié)商，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的方式a)由甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；b)甲乙雙方中任何一方根據(jù)合同需要，邀請(qǐng)第三方介入；c)根據(jù)法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求，第三方自動(dòng)介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面約定；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅?5.4.2若合同未約定，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行審計(jì)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和審計(jì)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入方式和合同約定確定；17.1.2若合同未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方的責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)；17.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為造成的損失。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.4第三方的義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；17.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；18.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第