2024版城市核心區(qū)二手房預(yù)約買賣合同定金條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心區(qū)二手房預(yù)約買賣合同定金條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.預(yù)約買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.房地產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就城市核心區(qū)二手房預(yù)約買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂的預(yù)約買賣合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“預(yù)約買賣”是指買賣雙方就某套二手房達(dá)成購(gòu)買意向，并約定在一定期限內(nèi)完成正式買賣合同簽訂的行為。（2）“定金”是指買賣雙方在簽訂正式買賣合同前，為確保交易順利進(jìn)行，由買方預(yù)先支付給賣方的一定金額。（3）“履約保證金”是指為保證買賣雙方履行合同義務(wù)，由買方或賣方在合同生效后支付的一定金額。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：__________買方法定代表人：__________買方聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息賣方全稱：__________賣方法定代表人：__________賣方聯(lián)系電話：__________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：__________房地產(chǎn)所在區(qū)縣：__________房地產(chǎn)具體地址：__________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：__________平方米房地產(chǎn)使用面積：__________平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________4.預(yù)約買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件；（2）買方有權(quán)在約定的期限內(nèi)與賣方簽訂正式買賣合同；（3）買方應(yīng)按約定支付定金；（4）買方應(yīng)按約定支付履約保證金。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件；（2）賣方應(yīng)配合買方在約定的期限內(nèi)簽訂正式買賣合同；（3）賣方應(yīng)按約定退還定金；（4）賣方應(yīng)按約定退還履約保證金。5.定金條款5.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)_________元。5.2定金支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。5.3定金退還條件（1）雙方簽訂正式買賣合同后，定金轉(zhuǎn)為正式買賣合同的預(yù)付款；（2）如因賣方原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；（3）如因買方原因?qū)е陆灰资?，定金不予退還。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件（1）買方已支付定金；（2）雙方已簽訂正式買賣合同。8.房屋交付8.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，不存在損壞；（3）房屋已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。9.履約保證金9.1保證金金額履約保證金金額為人民幣_(tái)_________元。9.2保證金支付方式買方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至賣方指定的賬戶。9.3保證金退還條件（1）雙方履行完畢合同義務(wù)后，保證金全額退還；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保證金不予退還。10.違約責(zé)任10.1違約定義違約是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任（1）如買方未按約定支付定金或履約保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（2）如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的證明文件。13.2附件二：房屋買賣合同附件二為正式的房屋買賣合同，應(yīng)詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，出于協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)等原因，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、公證機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任如下：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)；（2）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到遵守；（3）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。2.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（4）在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。3.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.3第三方介入的執(zhí)行《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同關(guān)系，第三方在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同條款得到遵守。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.第三方的退出與替換6.1第三方的退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，方可退出。6.2第三方的替換如第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的人選進(jìn)行替換。6.3第三方退出與替換后的處理第三方退出或替換后，原合同條款仍有效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他與房地產(chǎn)相關(guān)的證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)文件，買方有權(quán)在合同簽訂前要求賣方提供。2.附件二：房屋買賣合同要求：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件二為正式的房屋買賣合同，本合同附件二與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。4.附件四：定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：附件四為定金支付的憑證，買方應(yīng)在支付定金后要求賣方出具。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明履約保證金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：附件五為履約保證金支付的憑證，買方應(yīng)在支付履約保證金后要求賣方出具。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)載明房屋交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等。說(shuō)明：附件六為房屋交付的憑證，買方應(yīng)在房屋交付后簽字確認(rèn)。7.附件七：違約金計(jì)算表要求：計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金金額。說(shuō)明：附件七為違約金計(jì)算的依據(jù)，用于違約責(zé)任的認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定支付定金或履約保證金；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的履約義務(wù)；（5）一方因自身原因?qū)е潞贤獬?.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買方相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金；（2）買方未按約定支付定金或履約保證金的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金或保證金金額__________%的違約金；（3）一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）一方違反履約義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）因一方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款2%的違約金；（2）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額10%的違約金；（3）賣方違反保密義務(wù)，泄露買方商業(yè)秘密，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市核心區(qū)二手房預(yù)約買賣合同定金條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.預(yù)約購(gòu)買條款3.1預(yù)約時(shí)間3.2預(yù)約金3.3預(yù)約金退還4.定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還4.4定金擔(dān)保5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2交易價(jià)格調(diào)整5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2附加條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2附件二：房屋維修記錄14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2街道、小區(qū)名稱：_______2.1.3房地產(chǎn)具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：_______3.預(yù)約購(gòu)買條款3.1預(yù)約時(shí)間3.1.1預(yù)約開始時(shí)間：_______3.1.2預(yù)約結(jié)束時(shí)間：_______3.2預(yù)約金3.2.1預(yù)約金數(shù)額：_______元3.2.2預(yù)約金支付方式：_______3.3預(yù)約金退還3.3.1若買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，出賣人有權(quán)扣除_______%的預(yù)約金作為違約金。3.3.2若因出賣人原因?qū)е陆灰资?，預(yù)約金全額退還買受人。4.定金條款4.1定金數(shù)額4.1.1定金數(shù)額：_______元4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式：_______4.3定金退還4.3.1若買受人未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，定金不予退還。4.3.2若因出賣人原因?qū)е陆灰资?，定金全額退還買受人。4.4定金擔(dān)保4.4.1定金應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付，逾期未支付，視為買受人放棄購(gòu)買權(quán)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格：_______元5.1.2交易價(jià)格調(diào)整：_______5.2付款方式5.2.1付款方式：_______5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間：_______6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：_______8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求出賣人支付_______元的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人無(wú)法提供合法產(chǎn)權(quán)證明，合同自動(dòng)解除。10.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)及違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2附加條款12.2.1附加條款：_______13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2附件二：房屋維修記錄14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介服務(wù)提供者、擔(dān)保服務(wù)提供者或其他輔助服務(wù)提供者的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.4.2第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的資料和信息，不得泄露。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款16.1.1若買賣雙方選擇中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額為_______元。16.1.2中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。16.1.3中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助買賣雙方洽談、提供交易信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2擔(dān)保服務(wù)條款16.2.1若買賣雙方選擇第三方擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額為_______元。16.2.2擔(dān)保服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。16.2.3第三方擔(dān)保責(zé)任限額為_______元，超過(guò)該限額的部分，由買受人自行承擔(dān)。16.3其他輔助服務(wù)條款16.3.1第三方提供的其他輔助服務(wù)，如律師見證、財(cái)務(wù)咨詢等，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為_______元。17.1.2若因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p害買賣雙方利益，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗或損害買賣雙方利益，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因買賣雙方原因?qū)е陆灰资』驌p害對(duì)方利益，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買受人之間的關(guān)系18.1.1第三方與買受人之間是服務(wù)合同關(guān)系，買受人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與出賣人之間的關(guān)系18.2.1第三方與出賣人之間是服務(wù)合同關(guān)系，出賣人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系18.3.1第三方與買賣雙方是輔助服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易。18.4第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方與合同其他相關(guān)方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件二用于證明房屋的歷史維修情況，便于買受人了解房屋的實(shí)際狀況。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同的副本。說(shuō)明：附件三用于證明中介服務(wù)的存在，明確中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。4.附件四：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的副本。說(shuō)明：附件四用于證明擔(dān)保服務(wù)的存在，明確擔(dān)保的責(zé)任和范圍。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本。說(shuō)明：附件五用于證明買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件六用于證明房屋的交付狀態(tài)，明確房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件七用于證明房屋的交接過(guò)程，明確房屋的交付內(nèi)容和狀態(tài)。8.附件八：相關(guān)政府部門出具的證明文件要求：提供與交易相關(guān)的政府部門出具的證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件八用于證明交易符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，但出賣人于2024年6月1日才交付房屋，則出賣人需支付買受人_______元的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若約定支付購(gòu)房款時(shí)間為2024年5月10日，但買受人于2024年5月20日才支付，則買受人需支付出賣人_______元的違約金。3.違約行為：房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，若無(wú)法修復(fù)，買受人有權(quán)要求退房并要求出賣人支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣人無(wú)法修復(fù)，買受人有權(quán)要求退房并要求出賣人支付_______元的違約金。4.違約行為：買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若買受人單方面解除合同，需向出賣人支付_______元的違約金。全文完。2024版城市核心區(qū)二手房預(yù)約買賣合同定金條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.預(yù)約買賣合同定義3.1預(yù)約買賣合同3.2預(yù)約買賣合同簽訂目的4.定金條款4.1定金支付方式4.2定金金額4.3定金退還條件4.4定金支付時(shí)間4.5定金支付方式變更5.預(yù)約合同生效條件5.1預(yù)約合同生效時(shí)間5.2預(yù)約合同生效條件6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更效力10.合同解除10.1合同解除程序10.2合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止效力12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效及適用法律13.1合同生效時(shí)間13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________層/_________層2.4房產(chǎn)用途：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）3.預(yù)約買賣合同定義3.1預(yù)約買賣合同：指買賣雙方就特定房產(chǎn)達(dá)成預(yù)約購(gòu)買意向，并約定一定期限和條件，買方支付定金后，賣方不得擅自變更或解除合同的協(xié)議。3.2預(yù)約買賣合同簽訂目的：確保買賣雙方在約定期限內(nèi)，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，并保障雙方的合法權(quán)益。4.定金條款4.1定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2定金金額：定金金額為_________元。4.3定金退還條件：4.3.1買方因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。4.3.2賣方因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方已支付的定金不予退還。4.4定金支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。4.5定金支付方式變更：如買方或賣方因特殊情況需要變更定金支付方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改本條款。5.預(yù)約合同生效條件5.1預(yù)約合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2預(yù)約合同生效條件：5.2.1買方已支付定金；5.2.2雙方已就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致；5.2.3合同內(nèi)容完整、合法。6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶涉及的契稅、印花稅等稅費(fèi)；6.2.2買方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶涉及的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等其他稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決方式中，若雙方選擇仲裁，則仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。9.合同變更9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.2合同解除效力：合同解除后，已履行的部分不再退回，未履行的部分不再履行。雙方應(yīng)按照本合同約定處理定金和其他相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。11.2合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款的效力不受影響。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)人身份證明等。13.合同生效及適用法律13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定地址；14.1.2郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；14.1.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3保密：雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，由雙方指定的提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介方介入：若買賣雙方同意由中介方介入，中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估方介入：若買賣雙方同意由評(píng)估方介入，評(píng)估方應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3咨詢方介入：若買賣雙方同意由咨詢方介入，咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并提供咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易資料；18.1.2評(píng)估方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)出具評(píng)估報(bào)告；18.1.3咨詢方有權(quán)根據(jù)買賣雙方需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)助買賣雙方完成交易，并保證交易安全；18.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；18.2.3咨詢方應(yīng)根據(jù)買賣雙方需求，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。18.3第三方責(zé)任：18.3.1中介方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2評(píng)估方因評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.3咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易利益分配，其收入來(lái)源于買賣雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與中介方：若第三方為中介方，則雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與評(píng)估方：若第三方為評(píng)估方，則雙方應(yīng)簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估范圍、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果的使用。19.4第三方與咨詢方：若第三方為咨詢方，則雙方應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢范圍、咨詢方式和咨詢結(jié)果的使用。20.第三方介入合同修改20.1合同修改：在第三方介入的情況下，買賣雙方應(yīng)與本合同中的相關(guān)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2合同附件：在合同附件中增加第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等