二零二四年存量房買賣合同附帶房屋質(zhì)量檢測(cè)與修復(fù)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房買賣合同附帶房屋質(zhì)量檢測(cè)與修復(fù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2入住條件4.3入住手續(xù)5.房屋質(zhì)量檢測(cè)與修復(fù)5.1檢測(cè)范圍5.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.3檢測(cè)費(fèi)用5.4修復(fù)責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用5.5修復(fù)期限6.房屋質(zhì)量保修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：________1.3.2賣方通訊地址：________1.3.3雙方指定聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系人電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________2.1.3房屋性質(zhì)：________2.1.4房屋用途：________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋現(xiàn)狀用途：________2.3.2房屋規(guī)劃用途：________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：________2.4.2配套設(shè)施使用說明：________第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付；3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：________3.3.2尾款支付憑證：________第四條房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________年________月________日4.2入住條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量合格；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰；4.3入住手續(xù)4.3.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋入住手續(xù)；4.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理入住手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量檢測(cè)與修復(fù)5.1檢測(cè)范圍5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.1.2房屋防水；5.1.3房屋墻面、地面、頂面；5.1.4房屋門窗；5.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：________5.2.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：________5.3檢測(cè)費(fèi)用5.3.1檢測(cè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）5.4修復(fù)責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用5.4.1如檢測(cè)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；5.4.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；5.5修復(fù)期限5.5.1修復(fù)期限：自檢測(cè)之日起________日內(nèi)完成修復(fù)。第六條房屋質(zhì)量保修6.1保修期限6.1.1房屋質(zhì)量保修期限：________年6.2保修范圍6.2.1保修范圍：________6.3保修方式6.3.1保修期內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；6.3.2賣方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付________元違約金；7.1.2如買方未按約定辦理房屋入住手續(xù)，應(yīng)向賣方支付________元違約金；7.2賣方違約責(zé)任7.2.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付________元違約金；7.2.2如賣方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付________元違約金；7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算；7.3.2違約金支付方式：________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________8.2.2仲裁規(guī)則：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）賣方未按約定交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2賣方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）買方未按約定支付購(gòu)房款；（2）買方未按約定辦理房屋入住手續(xù)；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除；9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理入住手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止程序10.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.4其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；12.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力；12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；13.2合同解除程序13.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議；13.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信；14.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密；14.2不可抗力條款14.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，合理協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.2第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋交易、房屋質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第十七條第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行下列職責(zé)：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信。17.2第三方享有下列權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)益，避免損害任何一方的利益。18.2第三方不得利用甲乙雙方的信息，謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。第十九條第三方介入的具體條款19.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。21.2如合同未約定或約定不明的，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。22.2如合同未約定或約定不明的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，證明其真實(shí)有效性。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，證明其真實(shí)有效性。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的官方測(cè)繪結(jié)果，用于核實(shí)房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：復(fù)印件須加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章，證明其具備相應(yīng)的檢測(cè)資質(zhì)。說明：作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)專業(yè)性的證明，用于確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告須加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章，并由檢測(cè)人員簽字確認(rèn)。說明：作為房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果的正式文件，用于評(píng)估房屋質(zhì)量狀況。5.房屋買賣合同要求：合同須加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：作為甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：付款憑證須加蓋付款方公章，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：作為款項(xiàng)支付的證明文件，用于核實(shí)甲乙雙方履行付款義務(wù)。7.房屋交付清單要求：交付清單須加蓋甲乙雙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的證明文件，用于核實(shí)房屋交付情況。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議須加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：作為合同變更的正式文件，用于明確變更后的權(quán)利義務(wù)。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議須加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：作為合同解除的正式文件，用于明確解除后的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：如合同約定買方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，但買方逾期10天支付，則買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的10%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：如合同約定賣方應(yīng)在2024年6月1日交付房屋，但賣方逾期一個(gè)月交付，則賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償買方因逾期交付造成的損失。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合約定的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：如合同約定房屋墻面平整度誤差不得超過3毫米，但實(shí)際檢測(cè)發(fā)現(xiàn)誤差為5毫米，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過程中提供虛假檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致買方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年存量房買賣合同附帶房屋質(zhì)量檢測(cè)與修復(fù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量檢測(cè)與修復(fù)6.1檢測(cè)內(nèi)容6.2檢測(cè)時(shí)間6.3修復(fù)責(zé)任6.4修復(fù)期限7.房屋質(zhì)量保證期7.1保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同12.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.4房屋質(zhì)量修復(fù)方案13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2付款與退款13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.3丙方信息1.3.1丙方名稱：___________1.3.2丙方法定代表人：___________1.3.3丙方地址：___________1.3.4丙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋權(quán)屬證明：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。3.3.2丙方應(yīng)按照合同約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.3.3丙方應(yīng)按照合同約定參與房屋質(zhì)量修復(fù)工作。4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格：___________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的___________%。4.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的___________%。4.2.3乙方應(yīng)于房屋質(zhì)量保證期結(jié)束之日起___________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的___________%。4.3付款時(shí)間：4.3.1第一步付款時(shí)間：___________4.3.2第二步付款時(shí)間：___________4.3.3第三步付款時(shí)間：___________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。5.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.3.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后___________日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)與修復(fù)6.1檢測(cè)內(nèi)容：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全性能檢測(cè)。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備檢測(cè)。6.1.3房屋防水、保溫、隔熱等性能檢測(cè)。6.2檢測(cè)時(shí)間：房屋交付前___________日內(nèi)。6.3修復(fù)責(zé)任：6.3.1如檢測(cè)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3.2修復(fù)期限：自檢測(cè)報(bào)告出具之日起___________日內(nèi)完成修復(fù)。6.4修復(fù)方案：6.4.1修復(fù)方案應(yīng)由丙方制定，并經(jīng)甲方、乙方同意后實(shí)施。6.4.2修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。8.1.2甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。8.1.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋質(zhì)量修復(fù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的百分之十。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五。8.2.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為檢測(cè)費(fèi)用的百分之十。8.3.2丙方提供的檢測(cè)報(bào)告存在虛假或重大遺漏的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2房屋交付后，本合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同12.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.4房屋質(zhì)量修復(fù)方案13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、付款、違約責(zé)任等事宜。13.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，具有專業(yè)資質(zhì)或能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量檢測(cè)與修復(fù)、法律咨詢、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；16.1.2第三方同意接受本合同的約束；16.1.3第三方的介入有助于合同的順利履行。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；17.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：18.1.1房屋買賣合同簽訂環(huán)節(jié)：第三方應(yīng)賠償因其過失導(dǎo)致合同無效或部分無效的損失，最高不超過合同總價(jià)的5%；18.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶環(huán)節(jié)：第三方應(yīng)賠償因其過失導(dǎo)致過戶失敗或部分失敗的成本，最高不超過過戶手續(xù)費(fèi)的50%；18.1.3房屋質(zhì)量檢測(cè)與修復(fù)環(huán)節(jié)：第三方應(yīng)賠償因其檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確或修復(fù)方案不合理導(dǎo)致的損失，最高不超過修復(fù)費(fèi)用的30%；18.1.4法律咨詢、糾紛調(diào)解環(huán)節(jié)：第三方應(yīng)賠償因其過失導(dǎo)致調(diào)解失敗或法律咨詢錯(cuò)誤的損失，最高不超過咨詢費(fèi)用的50%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的責(zé)任劃分，具體如下：19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；19.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方在介入過程中，未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.本合同修正條款的生效22.1本