2024版房地產(chǎn)分銷客戶維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷客戶維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目詳細信息2.3房地產(chǎn)項目銷售政策3.分銷客戶權(quán)益3.1分銷客戶資格3.2分銷客戶權(quán)益內(nèi)容3.3分銷客戶權(quán)益變更4.分銷客戶義務(wù)4.1分銷客戶推廣義務(wù)4.2分銷客戶維護義務(wù)4.3分銷客戶保密義務(wù)5.分銷客戶費用及支付5.1分銷客戶費用構(gòu)成5.2分銷客戶費用支付方式5.3分銷客戶費用結(jié)算6.銷售業(yè)績及提成6.1銷售業(yè)績計算方法6.2提成比例及計算6.3提成支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2合同附件13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2分銷客戶名稱：房地產(chǎn)分銷有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.2分銷客戶法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：國際社區(qū)2.1.2項目地址：市區(qū)路號2.1.3項目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.2房地產(chǎn)項目詳細信息2.2.1項目總面積：500,000平方米2.2.2房源數(shù)量：1000套2.2.3房源類型：住宅、商鋪2.3房地產(chǎn)項目銷售政策2.3.1銷售價格：根據(jù)市場行情及政府指導(dǎo)價2.3.2付款方式：分期付款、一次性付款3.分銷客戶權(quán)益3.1分銷客戶資格3.1.1分銷客戶需具備合法營業(yè)執(zhí)照3.2分銷客戶權(quán)益內(nèi)容3.2.1獲得銷售傭金3.2.2獲得項目宣傳資料及銷售支持3.3分銷客戶權(quán)益變更3.3.1分銷客戶權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2分銷客戶權(quán)益變更應(yīng)以書面形式通知對方4.分銷客戶義務(wù)4.1分銷客戶推廣義務(wù)4.1.1分銷客戶應(yīng)積極推廣項目，提高項目知名度4.1.2分銷客戶應(yīng)定期向開發(fā)商匯報銷售情況4.2分銷客戶維護義務(wù)4.2.1分銷客戶應(yīng)維護項目形象，不得發(fā)布虛假信息4.2.2分銷客戶應(yīng)配合開發(fā)商進行客戶維護工作4.3分銷客戶保密義務(wù)4.3.1分銷客戶應(yīng)對項目信息保密，不得泄露給第三方4.3.2分銷客戶不得利用項目信息進行不正當(dāng)競爭5.分銷客戶費用及支付5.1分銷客戶費用構(gòu)成5.1.1銷售傭金：根據(jù)實際銷售業(yè)績計算5.1.2宣傳推廣費用：由分銷客戶自行承擔(dān)5.2分銷客戶費用支付方式5.2.1銷售傭金按月支付5.2.2宣傳推廣費用按合同約定支付5.3分銷客戶費用結(jié)算5.3.1銷售傭金結(jié)算需提供銷售證明材料5.3.2宣傳推廣費用結(jié)算需提供費用憑證6.銷售業(yè)績及提成6.1銷售業(yè)績計算方法6.1.1銷售業(yè)績以實際成交合同為準(zhǔn)6.1.2銷售業(yè)績計算時間：自合同生效之日起至合同終止之日止6.2提成比例及計算6.2.1提成比例：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定6.2.2提成計算：銷售業(yè)績×提成比例6.3提成支付方式6.3.1提成按月支付6.3.2提成結(jié)算需提供銷售證明材料7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息包括但不限于項目信息、客戶信息、銷售策略等7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其所涉保密信息負有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償因違約所造成的損失8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年，直至項目銷售完畢或雙方另有約定。8.2續(xù)約條件8.2.1續(xù)約前，雙方需就續(xù)約條款進行協(xié)商一致。8.2.2續(xù)約條款應(yīng)包括但不限于提成比例、費用支付方式等。8.3續(xù)約程序8.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)書面提出續(xù)約意向。8.3.2雙方應(yīng)在收到續(xù)約意向后的一個月內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1項目銷售完畢或達到合同約定的終止條件。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除或終止合同需以書面形式通知對方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方泄露對方保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約方應(yīng)支付因違約造成的額外費用。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議進行仲裁。11.2.2訴訟應(yīng)按照我國法律程序進行。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同修改應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于銷售政策、推廣方案等。13.3合同簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件一：銷售政策14.2合同附件二：推廣方案14.3合同附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形2.1.1為實現(xiàn)合同目的，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。2.1.3法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、預(yù)期效果等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列明，并作為合同不可分割的一部分。3.3.1第三方提供服務(wù)的價值。3.3.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度。3.3.3雙方對風(fēng)險的承受能力。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因合同雙方或其他第三方原因造成的損失。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力、第三方原因等非自身原因造成合同雙方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費用。5.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。6.1.2對合同雙方提供的信息和資料保密。6.1.3按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。7.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效，新條款作為合同不可分割的一部分。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如合同雙方或第三方認為繼續(xù)履行合同已無意義，可協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售政策附件詳細要求：包括銷售價格、付款方式、優(yōu)惠政策、銷售期限等具體內(nèi)容。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確銷售過程中的具體規(guī)定。2.推廣方案附件詳細要求：包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣時間、推廣預(yù)算等具體內(nèi)容。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于指導(dǎo)分銷客戶進行項目推廣。3.保密協(xié)議附件詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于保護雙方的商業(yè)秘密。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等具體內(nèi)容。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.合同附件變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等具體內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同附件的變更情況，作為合同不可分割的一部分。6.爭議解決協(xié)議附件詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等具體內(nèi)容。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于指導(dǎo)爭議解決的具體流程。7.合同解除協(xié)議附件詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后的處理等具體內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，作為合同不可分割的一部分。8.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)附件詳細要求：包括各種違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)等具體內(nèi)容。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按照合同約定履行銷售推廣義務(wù)。違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。違約方未按照合同約定支付費用。違約方未按照合同約定提供第三方服務(wù)。違約方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。3.示例說明示例一：分銷客戶未按照合同約定進行項目推廣，導(dǎo)致項目銷售業(yè)績下降。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因業(yè)績下降造成的損失。示例二：第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供高質(zhì)量服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例三：一方泄露對方的商業(yè)秘密，給對方造成損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因泄露秘密造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷客戶維護合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的市場背景2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.合同主體3.1房地產(chǎn)開發(fā)商3.2房地產(chǎn)分銷客戶4.合作范圍與方式4.1合作范圍4.2合作方式5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件6.房地產(chǎn)分銷客戶維護服務(wù)內(nèi)容6.1市場調(diào)研6.2產(chǎn)品推廣6.3客戶關(guān)系管理6.4營銷活動策劃7.服務(wù)費用及支付7.1服務(wù)費用7.2支付方式7.3支付期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除與終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的市場背景鑒于我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，為擴大房地產(chǎn)開發(fā)商的市場份額，提高房地產(chǎn)分銷客戶的銷售業(yè)績，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義“房地產(chǎn)開發(fā)商”指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負責(zé)房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)。“房地產(chǎn)分銷客戶”指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂本合同，負責(zé)房地產(chǎn)項目分銷推廣的合作伙伴。2.2專用名詞解釋“合作范圍”指本合同中雙方約定的房地產(chǎn)分銷客戶維護服務(wù)內(nèi)容。“合作方式”指雙方在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況和項目需求，采取的共同營銷策略和措施。第三條合同主體3.1房地產(chǎn)開發(fā)商（此處填寫房地產(chǎn)開發(fā)商名稱、法定代表人、住所等信息）3.2房地產(chǎn)分銷客戶（此處填寫房地產(chǎn)分銷客戶名稱、法定代表人、住所等信息）第四條合作范圍與方式4.1合作范圍（1）市場調(diào)研：對目標(biāo)市場進行調(diào)研，了解市場需求、競爭對手情況等。（2）產(chǎn)品推廣：通過線上線下渠道，對房地產(chǎn)項目進行推廣。（3）客戶關(guān)系管理：維護客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。（4）營銷活動策劃：策劃并執(zhí)行各類營銷活動，提高項目知名度。4.2合作方式（1）定期溝通：雙方每月至少召開一次溝通會議，討論合作進展及問題。（2）聯(lián)合營銷：共同策劃并執(zhí)行營銷活動，提高項目銷量。（3）資源共享：共享市場信息、客戶資源等，實現(xiàn)互利共贏。第五條合同期限與終止5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。第六條房地產(chǎn)分銷客戶維護服務(wù)內(nèi)容6.1市場調(diào)研（1）定期收集目標(biāo)市場相關(guān)信息，包括政策、競爭對手、客戶需求等。（2）分析市場趨勢，為房地產(chǎn)開發(fā)商提供決策依據(jù)。6.2產(chǎn)品推廣（1）制定產(chǎn)品推廣計劃，包括線上線下渠道、宣傳物料等。（2）執(zhí)行推廣計劃，提高項目知名度。6.3客戶關(guān)系管理（1）建立客戶檔案，記錄客戶信息、需求等。（2）定期回訪客戶，了解客戶滿意度，提高客戶忠誠度。6.4營銷活動策劃（1）策劃各類營銷活動，提高項目銷量。（2）執(zhí)行營銷活動，確?；顒有Ч５谄邨l服務(wù)費用及支付7.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣______元，分______期支付。7.2支付方式（1）支付時間：每期服務(wù)費用應(yīng)在______日前支付。（2）支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付期限（1）首期服務(wù)費用在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）后續(xù)服務(wù)費用在每期服務(wù)結(jié)束后______日內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）房地產(chǎn)開發(fā)商未按照合同約定提供房地產(chǎn)分銷客戶維護服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房地產(chǎn)分銷客戶未按照合同約定履行分銷推廣義務(wù)，或未達到約定的銷售目標(biāo)。（3）任何一方未按照合同約定支付服務(wù)費用。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。（3）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。第九條保密條款9.1保密信息（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。（2）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，雙方仍需對保密信息保密。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。（2）如合作成果屬于雙方共有，雙方應(yīng)協(xié)商確定知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）雙方有權(quán)在各自的經(jīng)營范圍內(nèi)使用本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除（1）發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、歸還資料等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與引入1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方引入（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他各方簽署書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的協(xié)議，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反本合同約定。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方根據(jù)本合同約定的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險以及可能造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)明確其在本合同關(guān)系中的職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。（2）甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保第三方職責(zé)的履行。4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)享有其根據(jù)合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并協(xié)助其履行義務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方保證（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、業(yè)績證明等，證明其具備履行合同的能力。（2）第三方應(yīng)承諾按照合同約定履行其職責(zé)，并對違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任保險（1）第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的損失。（2）第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于合同約定的第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。（2）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2合同解除與終止（1）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如第三方因不可抗力原因無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第十二條的規(guī)定。（2）爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同尋求解決方案。7.2爭議解決機構(gòu)（1）如甲乙雙方和第三方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方或第三方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未采取補救措施。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止后的處理（1）合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、歸還資料等。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在本合同關(guān)系中的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書詳細要求：包含甲乙雙方名稱、法定代表人簽字、合同簽訂日期、合同主要條款摘要等。說明：用于證明合同簽訂的事實和確認合同的主要內(nèi)容。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。說明：用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任保險單詳細要求：包括保險合同、保險單、保險金額、保險期間等。說明：用于證明第三方購買了責(zé)任保險，以保障合同履行過程中的風(fēng)險。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方和第三方名稱、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：用于明確第三方在本合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。5.市場調(diào)研報告詳細要求：包括調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論等。說明：用于支持合同中市場調(diào)研服務(wù)的履行情況。6.營銷活動策劃方案詳細要求：包括活動目標(biāo)、活動內(nèi)容、活動時間、預(yù)算等。說明：用于證明營銷活動策劃服務(wù)的履行情況。7.客戶關(guān)系管理記錄詳細要求：包括客戶信息、溝通記錄、服務(wù)記錄等。說明：用于證明客戶關(guān)系管理服務(wù)的履行情況。8.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括付款憑證、付款日期、付款金額等。說明：用于證明服務(wù)費用已按照合同約定支付。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明合同變更的事實和變更后的合同內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明合同解除的事實和解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定提供或接受服務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若房地產(chǎn)開發(fā)商未按期提供房地產(chǎn)分銷客戶維護服務(wù)，應(yīng)支付違約金。2.第三方未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按期完成市場調(diào)研報告，應(yīng)支付違約金。3.任何一方泄露保密信息責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方泄露客戶信息，應(yīng)支付違約金。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方中的任何一方泄露第三方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金。5.任何一方未按照合同約定支付費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若房地產(chǎn)分銷客戶未按期支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金。6.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方中的任何一方違反合同約定的合作方式，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷客戶維護合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目3.2分銷權(quán)利3.3服務(wù)內(nèi)容4.分銷區(qū)域4.1地域范圍4.2管轄權(quán)5.合作期限5.1合作開始時間5.2合作結(jié)束時間5.3期限延長6.費用及支付6.1分銷費用6.2服務(wù)費用6.3支付方式6.4付款期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.信息保密8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.推廣與宣傳9.1推廣方式9.2宣傳材料9.3宣傳費用10.合作終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同修改14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有的、擬進行銷售的住宅、商業(yè)或工業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)項目。1.1.2“分銷權(quán)利”指乙方在合同約定的分銷區(qū)域內(nèi)，代表甲方進行房地產(chǎn)項目的推廣、銷售和客戶服務(wù)的權(quán)利。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、現(xiàn)場接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。1.1.4“分銷區(qū)域”指合同中明確約定的地域范圍，包括但不限于城市、區(qū)域或特定街道。1.1.5“保密信息”指合同雙方在履行合同過程中知悉的、未公開的、具有商業(yè)價值的各類信息。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，以合同中的具體解釋為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目3.1.1甲方擁有的房地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目詳細地址：[項目詳細地址]3.1.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.2分銷權(quán)利3.2.1乙方獲得甲方授權(quán)，在分銷區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。3.2.2乙方有權(quán)以甲方名義與客戶簽訂銷售合同，但需甲方書面確認。3.3服務(wù)內(nèi)容3.3.1乙方負責(zé)在分銷區(qū)域內(nèi)進行市場調(diào)研，了解市場需求。3.3.2乙方負責(zé)開發(fā)潛在客戶，并組織客戶參觀項目。3.3.3乙方負責(zé)與客戶簽訂銷售合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條分銷區(qū)域4.1地域范圍4.1.1分銷區(qū)域為[具體城市、區(qū)域或街道名稱]。4.1.2甲方保證分銷區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2管轄權(quán)4.2.1乙方在分銷區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)，享有獨立的市場推廣和銷售權(quán)。4.2.2甲方對分銷區(qū)域內(nèi)的市場活動享有監(jiān)督權(quán)。第五條合作期限5.1合作開始時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合作結(jié)束時間5.2.1本合同有效期為[具體年數(shù)]年。5.3期限延長5.3.1本合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長合同期限。第六條費用及支付6.1分銷費用6.1.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付分銷費用。6.1.2分銷費用包括但不限于推廣費、傭金等。6.2服務(wù)費用6.2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付服務(wù)費用。6.3支付方式6.3.1分銷費用和服務(wù)費用以人民幣結(jié)算。6.3.2支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.4付款期限6.4.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月應(yīng)支付的費用支付給甲方。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行分銷義務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)獲得合同約定的分銷費用和服務(wù)費用。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，在分銷區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得損害甲方利益。第八條信息保密8.1保密信息8.1.1本合同項下，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、銷售策略、客戶名單、市場分析報告等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)。第九條推廣與宣傳9.1推廣方式9.1.1乙方應(yīng)采用多種渠道進行項目推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、傳單派發(fā)等。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告推廣活動的進展和效果。9.2宣傳材料9.2.1甲方提供宣傳材料，乙方應(yīng)按照甲方要求使用。9.2.2宣傳材料的內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。9.3宣傳費用9.3.1乙方負責(zé)宣傳費用的預(yù)算和支出。9.3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方提交上月的宣傳費用結(jié)算報告。第十條合作終止10.1終止條件10.1.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.2終止程序10.2.1一方終止合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.3終止費用10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于未按時支付費用、未履行推廣義務(wù)、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)裁決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因任何原因終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的其他個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)支持提供商等。15.2介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方負責(zé)提供合同履行所需的資源，包括但不限于項目信息、宣傳材料、市場推廣支持等。16.1.2甲方對第三方提供的協(xié)助和服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方負責(zé)與第三方進行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方提供的協(xié)助和服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方對第三方的工作成果進行驗收，并及時向甲方報告。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。18.1.2如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合作協(xié)