2024年房產(chǎn)交易意向協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易意向協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易價(jià)格1.3交易方式第二條雙方權(quán)益2.1賣(mài)方權(quán)益2.2買(mǎi)方權(quán)益2.3雙方責(zé)任與義務(wù)第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)流程3.2過(guò)戶(hù)所需材料3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件第五條交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.2交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。1.3交易方式本房產(chǎn)的交易方式為【現(xiàn)金交易/按揭交易】。如為按揭交易，買(mǎi)方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第二條雙方權(quán)益2.1賣(mài)方權(quán)益賣(mài)方應(yīng)保證所述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)方權(quán)益買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付交易款項(xiàng)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。2.3雙方責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)流程包括：提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過(guò)戶(hù)證明等。3.2過(guò)戶(hù)所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有需要）；（4）其他相關(guān)材料。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用雙方應(yīng)在合同簽訂后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定收取，由雙方共同承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式本合同的交易款項(xiàng)采用【付款方式】，如現(xiàn)金交易、轉(zhuǎn)賬支付等。4.2付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易款項(xiàng)支付給賣(mài)方。4.3付款條件買(mǎi)方付款的前提條件是：賣(mài)方按照合同約定，履行完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第五條交付日期及條件5.1交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。5.2交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；（2）賣(mài)方已按照合同約定，將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方；（3）雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀無(wú)異議。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)后的維修和保養(yǎng)責(zé)任，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)，買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用壽命。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，或未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方如違反合同約定，導(dǎo)致交易款項(xiàng)未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，或未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】。10.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】%。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其它條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理的相應(yīng)費(fèi)用。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、有效期限等。附件三：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款的金額、付款日期、付款方式等信息。附件四：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：其他重要文件復(fù)印件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)繳費(fèi)證明等，應(yīng)清晰顯示文件的主要內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。3.賣(mài)方未能按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息等。4.買(mǎi)方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定向賣(mài)方主張違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)雙方交易房