2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)面積4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息計(jì)算方法4.3利息支付方式5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)6.1監(jiān)測(cè)范圍6.2監(jiān)測(cè)頻率6.3監(jiān)測(cè)內(nèi)容7.預(yù)警機(jī)制7.1預(yù)警指標(biāo)7.2預(yù)警觸發(fā)條件7.3預(yù)警響應(yīng)措施8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2保證金繳納8.3相關(guān)手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款用途借款用途：用于購(gòu)買位于[房產(chǎn)地址]的商品房，具體用途為[具體用途描述]。2.3借款期限借款期限：自合同生效之日起至[還款期限]止。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并具備出售資格。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=[借款金額]×[借款利率]÷12。4.3利息支付方式利息支付方式：每月[支付日]前，乙方應(yīng)將當(dāng)月利息支付至甲方指定的賬戶。5.還款方式及期限5.1還款方式還款方式：等額本息還款法。5.2還款期限還款期限：[還款期限]年。5.3逾期還款處理逾期還款處理：逾期還款每日應(yīng)支付當(dāng)期利息的[逾期利率]作為罰息。6.房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)6.1監(jiān)測(cè)范圍監(jiān)測(cè)范圍：全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，重點(diǎn)關(guān)注[監(jiān)測(cè)重點(diǎn)區(qū)域]。6.2監(jiān)測(cè)頻率監(jiān)測(cè)頻率：每月[監(jiān)測(cè)次數(shù)]次。6.3監(jiān)測(cè)內(nèi)容監(jiān)測(cè)內(nèi)容：包括房?jī)r(jià)、成交量、市場(chǎng)供需等關(guān)鍵指標(biāo)。7.預(yù)警機(jī)制7.1預(yù)警指標(biāo)預(yù)警指標(biāo)：房?jī)r(jià)波動(dòng)幅度超過(guò)[預(yù)警幅度]、成交量大幅下降等。7.2預(yù)警觸發(fā)條件預(yù)警觸發(fā)條件：當(dāng)監(jiān)測(cè)指標(biāo)達(dá)到預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，視為預(yù)警觸發(fā)。7.3預(yù)警響應(yīng)措施預(yù)警響應(yīng)措施：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)預(yù)警響應(yīng)程序，包括但不限于調(diào)整還款計(jì)劃、協(xié)商解決等。8.合同生效條件8.1合同簽訂合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成合同簽訂手續(xù)。8.2保證金繳納乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向甲方繳納人民幣[保證金金額]元作為保證金。8.3相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期還款、未按約定用途使用借款、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除條件11.1解除情形解除情形包括但不限于：合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力致使合同無(wú)法履行等。11.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。11.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。12.合同變更12.1變更條件變更條件：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前[變更通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。12.2變更程序變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容：包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等。13.合同終止13.1終止條件終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。13.3終止后果終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任仍需承擔(dān)。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。14.2通知方式通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.3合同附件合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)甲乙雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；b)任何因合同關(guān)系而直接參與合同履行的甲乙雙方的其他供應(yīng)商或服務(wù)商；c)任何法律法規(guī)禁止作為第三方的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方職責(zé)a)房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警；b)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；c)合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢；d)其他甲乙雙方約定的輔助服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，提出合理的建議和意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。5.2第三方的責(zé)任限額是指在履行本合同時(shí)，因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行本合同時(shí)，與甲乙雙方各自獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。7.2第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方之間產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行本合同時(shí)，僅對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)責(zé)，對(duì)第三方自身提供的信息和資料不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方變更8.1第三方如需變更，應(yīng)提前[變更通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.第三方終止9.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。a)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；b)第三方開(kāi)展工作的相關(guān)成本；c)第三方提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)的費(fèi)用。10.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、成交價(jià)格等信息。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為本合同附件，用于確定房產(chǎn)的借款金額和利率。3.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。4.借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確借款雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告要求：由第三方監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)定期出具，提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)結(jié)果。說(shuō)明：作為本合同附件，用于了解房產(chǎn)市場(chǎng)變化情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為本合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為本合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為本合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同條款的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)還款。示例說(shuō)明：若借款人未在每月[支付日]前支付當(dāng)月利息，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的用途使用借款。示例說(shuō)明：若借款人將借款用于非約定的用途，如炒股，則構(gòu)成違約。3.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人或甲方未履行合同中約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行其在合同中約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，則構(gòu)成違約。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3逾期還款責(zé)任4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)抵押信息5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押權(quán)行使6.房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警6.1監(jiān)測(cè)范圍6.2監(jiān)測(cè)頻率6.3預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)6.4預(yù)警措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條借款合同基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣[金額]元整。2.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]年。2.3借款用途借款用途為[具體用途說(shuō)明]，包括但不限于[具體用途細(xì)節(jié)]。第三條還款方式及期限3.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。3.2還款期限借款人應(yīng)自借款之日起每月[還款日]前支付當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)。3.3逾期還款責(zé)任如借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)按未償還本金金額的[逾期利率]向貸款人支付逾期利息。第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，計(jì)算公式為：[本金]×[月利率]×[借款期限（月）]。4.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息一次性支付至貸款人指定的賬戶。4.3利息調(diào)整機(jī)制如國(guó)家利率調(diào)整，本合同約定的利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。第五條房產(chǎn)抵押信息5.1抵押物抵押物為甲方擁有的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。5.2抵押登記雙方應(yīng)在借款合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)行使如借款人違約，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償借款本息。第六條房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警6.1監(jiān)測(cè)范圍監(jiān)測(cè)范圍包括但不限于甲方抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況、價(jià)格變動(dòng)等。6.2監(jiān)測(cè)頻率監(jiān)測(cè)頻率為每月一次。6.3預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)（1）房?jī)r(jià)上漲幅度超過(guò)[預(yù)警幅度]；（2）市場(chǎng)供應(yīng)量下降超過(guò)[預(yù)警量]。6.4預(yù)警措施（1）甲方應(yīng)提供補(bǔ)充擔(dān)保；（2）雙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或利率；（3）貸款人有權(quán)要求甲方提前償還部分或全部借款。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償對(duì)方損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間和金額還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未按約定辦理抵押登記；（5）借款人未履行保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的借款金額；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。8.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。10.3合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為[合同終止日期]。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同12.3附件三：房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警報(bào)告第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署雙方代表甲方代表簽名：乙方代表簽名：第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3.1第三方定義本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.3.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同條款，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條（四）第三方介入的審批9.4.1第三方介入的同意任何一方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。9.4.2第三方介入的審查對(duì)方在收到第三方介入的通知后，有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。第十條（五）第三方服務(wù)的費(fèi)用10.5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。10.5.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。第十一條（六）第三方責(zé)任的限額11.6.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失的責(zé)任，應(yīng)以其接受服務(wù)的報(bào)酬為限。11.6.2超出限額的責(zé)任若第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。第十二條（七）第三方與甲乙雙方的關(guān)系12.7.1第三方與甲乙雙方之間無(wú)直接合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間無(wú)直接合同關(guān)系，第三方僅與引入方存在服務(wù)合同關(guān)系。12.7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第十三條（八）第三方介入的終止13.8.1第三方介入的終止條件（1）服務(wù)合同到期或完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）任何一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；（4）第三方違反合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。13.8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，引入方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并確保第三方完成現(xiàn)有服務(wù)并退出。第十四條（九）第三方介入的記錄14.9.1記錄保存第三方介入的相關(guān)文件、記錄和資料應(yīng)由引入方妥善保存，以備日后查閱。14.9.2信息共享除法律法規(guī)或合同約定外，第三方介入的相關(guān)信息不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。第十五條（十）第三方介入的變更15.10.1變更條件任何一方需要變更第三方介入的，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.10.2變更程序第三方介入的變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于審查、協(xié)商和簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物信息、抵押登記情況、抵押權(quán)行使條件等條款，并由甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)抵押的相關(guān)協(xié)議，保障貸款人的權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警報(bào)告要求：定期提供，內(nèi)容包括市場(chǎng)供需情況、價(jià)格變動(dòng)、預(yù)警信號(hào)等，并由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)測(cè)房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為合同雙方提供決策依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議，明確服務(wù)條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如還款記錄、違約情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行情況，便于后續(xù)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間和金額還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未按約定辦理抵押登記；（5）借款人未履行保密義務(wù)；（6）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（7）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按合同約定比例計(jì)算，如借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付[違約金比例]%的借款金額。（2）賠償損失：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）解除合同：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。（2）借款人未按約定用途使用借款，造成貸款人損失，應(yīng)賠償損失。（3）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人損失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借入方信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款計(jì)劃4.利息計(jì)算和支付4.1利率4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押解除6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警7.1監(jiān)測(cè)內(nèi)容7.2預(yù)警機(jī)制7.3應(yīng)急措施8.合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律和管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知和送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中“出借方”指提供借款的甲方。（2）本合同中“借入方”指接受借款的乙方。（3）“借款金額”指本合同約定的借款總額。（4）“房產(chǎn)抵押”指乙方以其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。（5）“房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警”指對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)，對(duì)可能影響借款安全和房產(chǎn)價(jià)值的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行預(yù)警。1.2解釋（1）本合同中的“定義”條款對(duì)合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋。（2）本合同中的“解釋”條款用于進(jìn)一步闡明合同條款的具體含義。2.合同雙方2.1出借方信息（1）甲方名稱：________________________（2）甲方住所：________________________（3）甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________2.2借入方信息（1）乙方名稱：________________________（2）乙方住所：________________________（3）乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________3.借款金額3.1借款總額（1）本合同借款總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2分期還款計(jì)劃（1）借款期限：______個(gè)月。（2）還款方式：按月等額本息還款。（3）每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.利息計(jì)算和支付4.1利率（1）借款利率為年利率______%。4.2利息支付方式（1）乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息。4.3利息支付時(shí)間（1）利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物（1）乙方以其名下位于______的房產(chǎn)作為借款的抵押物。5.2抵押登記（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押解除（1）借款全部?jī)斶€且利息支付完畢后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理抵押物的解除登記手續(xù)。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按期足額償還借款本金及利息。6.2違約責(zé)任（1）如乙方未按期還款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。7.房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及預(yù)警7.1監(jiān)測(cè)內(nèi)容（1）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、供需關(guān)系、政策變化等進(jìn)行監(jiān)測(cè)。7.2預(yù)警機(jī)制（1）如監(jiān)測(cè)到可能影響借款安全和房產(chǎn)價(jià)值的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出預(yù)警。7.3應(yīng)急措施（1）如房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)重大波動(dòng)，乙方應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，包括但不限于調(diào)整還款計(jì)劃等。8.合同變更和解除8.1變更條件（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。（2）任何變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。8.2解除條件（1）在借款未全部?jī)斶€前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得單方面解除合同。（2）如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定還款。（2）乙方未按合同約定提供房產(chǎn)抵押。（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。11.適用法律和管轄法院11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院（1）本合同爭(zhēng)議的管轄法院為出借方所在地人民法院。12.合同生效和終止12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）借款全部?jī)斶€且利息支付完畢，本合同終止。13.其他約定13.1通知和送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式相互通知。（2）通知送達(dá)即視為對(duì)方已收到。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.合同簽署和生效日期14.1簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方在本合同上簽字或蓋章，合同方為有效。14.2生效日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)相關(guān)事務(wù)進(jìn)行獨(dú)立判斷和決策。2.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為甲方實(shí)際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：3.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，確定其可能造成的損失范圍。3.2.2甲乙雙方根據(jù)