2024版食堂檔口租賃合同：食品安全標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生要求

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版食堂檔口租賃合同：食品安全標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生要求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4費(fèi)用調(diào)整條款4.食品安全標(biāo)準(zhǔn)要求4.1食品經(jīng)營許可證4.2食品原料采購標(biāo)準(zhǔn)4.3食品加工制作要求4.4食品儲(chǔ)存條件5.衛(wèi)生要求5.1場(chǎng)地清潔衛(wèi)生5.2員工個(gè)人衛(wèi)生5.3設(shè)備清潔與消毒5.4食品垃圾處理6.經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營項(xiàng)目6.2經(jīng)營時(shí)間6.3經(jīng)營面積使用6.4裝修與改造要求7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同附件13.1食品安全衛(wèi)生管理制度13.2食品安全衛(wèi)生檢查記錄13.3裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3注冊(cè)地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5電子郵箱：_________________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3注冊(cè)地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5電子郵箱：_________________第二條租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：_________________2.2場(chǎng)地面積：_________________平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施：_________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：每月____日前支付，逾期按每日萬分之五支付滯納金。3.4費(fèi)用調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定，租金每____年調(diào)整一次。第四條食品安全標(biāo)準(zhǔn)要求4.1食品經(jīng)營許可證：承租方須取得有效的食品經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中保持其有效性。4.2食品原料采購標(biāo)準(zhǔn)：所有食品原料必須符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用過期、變質(zhì)、有毒有害的原料。4.3食品加工制作要求：嚴(yán)格按照國家食品安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加工制作，確保食品安全。4.4食品儲(chǔ)存條件：食品儲(chǔ)存設(shè)施應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證食品在儲(chǔ)存過程中不受污染。第五條衛(wèi)生要求5.1場(chǎng)地清潔衛(wèi)生：承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔，每日進(jìn)行清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.2員工個(gè)人衛(wèi)生：員工須持有健康證明，并保持個(gè)人衛(wèi)生，穿戴清潔的工作服。5.3設(shè)備清潔與消毒：設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行清潔與消毒，保持清潔衛(wèi)生。5.4食品垃圾處理：食品垃圾應(yīng)及時(shí)收集，按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。第六條經(jīng)營規(guī)范6.2經(jīng)營時(shí)間：_________________。6.3經(jīng)營面積使用：承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。6.4裝修與改造要求：如需進(jìn)行裝修或改造，須提前向租賃方提出申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金。7.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金。7.2.2違反食品安全標(biāo)準(zhǔn)，造成食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3承租方嚴(yán)重違反食品安全標(biāo)準(zhǔn)，造成嚴(yán)重后果；8.1.4承租方嚴(yán)重違反合同約定的其他條款。8.2解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；8.2.3發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。8.3解除后的處理：8.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.3.2承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀；8.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)清算達(dá)成一致。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：_________________9.2.2人民法院：_________________第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同已按照規(guī)定報(bào)相關(guān)主管部門備案。10.2合同附件：10.2.1食品安全衛(wèi)生管理制度；10.2.2食品安全衛(wèi)生檢查記錄；10.2.3裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.3合同修改：10.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。第十一條合同簽署11.1簽署日期：_________________11.2簽署地點(diǎn)：_________________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本：____份12.2合同副本：____份第十三條合同附件13.1食品安全衛(wèi)生管理制度13.2食品安全衛(wèi)生檢查記錄13.3裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；3.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；3.1.4合同雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；4.1.2獲取合同約定的報(bào)酬；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.4對(duì)合同雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與租賃方、承租方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)租賃方、承租方的直接責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；5.1.2第三方對(duì)租賃方、承租方的間接責(zé)任，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙方的直接責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；5.2.2第三方對(duì)甲乙方的間接責(zé)任，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事宜；6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更后的合同條款，對(duì)合同雙方和第三方具有同等約束力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第十條本附加條款的解釋與適用10.1本附加條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力；10.2本附加條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食品安全衛(wèi)生管理制度要求：詳細(xì)列出食堂的食品安全衛(wèi)生管理制度，包括食品原料采購、儲(chǔ)存、加工、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)的衛(wèi)生要求和管理措施。說明：此附件用于確保食堂的食品安全衛(wèi)生，防止食品污染和食源性疾病的發(fā)生。2.食品安全衛(wèi)生檢查記錄要求：記錄食堂定期進(jìn)行的食品安全衛(wèi)生檢查情況，包括檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于監(jiān)督食堂的食品安全衛(wèi)生狀況，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。3.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供食堂裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：此附件用于確保食堂裝修工程的質(zhì)量和安全性，避免因裝修不當(dāng)導(dǎo)致的安全隱患。4.食品經(jīng)營許可證要求：提供有效的食品經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明食堂具備合法經(jīng)營資格。說明：此附件用于證明食堂的合法性，保障消費(fèi)者的權(quán)益。5.租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃期限等。說明：此附件用于明確租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于確保裝修工程的質(zhì)量，避免因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。7.人員健康證明要求：提供食堂員工的健康證明，證明其身體健康，符合從事食品經(jīng)營的條件。說明：此附件用于確保食堂員工的健康狀況，防止因員工健康問題導(dǎo)致的食品安全事故。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，則每日需向承租方支付人民幣_(tái)___元滯納金。2.違約行為：違反食品安全標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反食品安全標(biāo)準(zhǔn)，造成食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償消費(fèi)者損失、支付罰款等。示例：承租方在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)食品原料不合格或加工制作不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即停止銷售，并向相關(guān)部門報(bào)告。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地清潔衛(wèi)生責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付清潔費(fèi)用、賠償損失等。示例：承租方未在每日規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成