2024版商鋪租賃合同解除協(xié)議：提前解約與違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同解除協(xié)議：提前解約與違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1提前解約的適用條件1.2提前解約的通知期限1.3提前解約的審批程序2.違約責(zé)任2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.2違約金的計算方法2.3違約金的支付期限3.租金及押金處理3.1租金結(jié)算3.2押金退還3.3未結(jié)清費用的處理4.合同解除后的場地使用4.1場地使用的限制4.2場地使用的費用4.3場地使用的期限5.合同解除后的物業(yè)維護責(zé)任5.1物業(yè)維護責(zé)任的劃分5.2物業(yè)維護費用的承擔(dān)5.3物業(yè)維護的期限6.合同解除后的廣告及宣傳資料處理6.1廣告及宣傳資料的歸屬6.2廣告及宣傳資料的處理方式6.3廣告及宣傳資料的費用承擔(dān)7.合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)7.1其他權(quán)利義務(wù)的約定7.2其他權(quán)利義務(wù)的變更7.3其他權(quán)利義務(wù)的解除8.合同解除的生效時間9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的地點10.合同解除后的資料歸檔10.1資料的歸檔要求10.2資料的保管期限10.3資料的查閱權(quán)限11.合同解除后的法律適用12.合同解除后的稅費承擔(dān)13.合同解除后的其他約定14.合同解除后的通知方式第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1提前解約的適用條件a)租賃商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；b)租賃商鋪存在嚴重安全隱患，經(jīng)整改后仍無法滿足使用要求；c)租賃商鋪周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，嚴重影響商鋪正常經(jīng)營；d)雙方協(xié)商一致，且解除合同不會給對方造成重大損失。1.2提前解約的通知期限1.2.1提前解約方應(yīng)提前30日書面通知對方，并注明解除合同的具體原因。1.3提前解約的審批程序1.3.1提前解約方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，經(jīng)對方審核無誤后，雙方方可協(xié)商解除合同。2.違約責(zé)任2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)賠償損失。2.2違約金的計算方法2.2.1違約金按合同未履行部分租金的20%計算。2.3違約金的支付期限2.3.1違約方應(yīng)在接到對方書面通知之日起15日內(nèi)支付違約金。3.租金及押金處理3.1租金結(jié)算3.1.1租金按月支付，每月一天前支付下一個月租金。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或提前解除合同時，若無違約行為，押金應(yīng)全額退還。3.3未結(jié)清費用的處理3.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清未結(jié)清的費用，包括但不限于租金、押金等。4.合同解除后的場地使用4.1場地使用的限制4.1.1合同解除后，租賃方不得再使用租賃商鋪進行經(jīng)營活動。4.2場地使用的費用4.2.1合同解除后，租賃方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的場地使用費用。4.3場地使用的期限4.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)清空租賃商鋪。5.合同解除后的物業(yè)維護責(zé)任5.1物業(yè)維護責(zé)任的劃分5.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)負責(zé)對租賃商鋪進行必要的維修和維護。5.2物業(yè)維護費用的承擔(dān)5.2.1物業(yè)維護費用由租賃方承擔(dān)。5.3物業(yè)維護的期限5.3.1物業(yè)維護期限至租賃期滿或合同解除之日起30日內(nèi)。6.合同解除后的廣告及宣傳資料處理6.1廣告及宣傳資料的歸屬6.1.1合同解除后，廣告及宣傳資料歸租賃方所有。6.2廣告及宣傳資料的處理方式6.2.1租賃方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)處理完畢。6.3廣告及宣傳資料的費用承擔(dān)6.3.1廣告及宣傳資料的處理費用由租賃方承擔(dān)。7.合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)7.1其他權(quán)利義務(wù)的約定7.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2其他權(quán)利義務(wù)的變更7.2.1合同權(quán)利義務(wù)的變更需經(jīng)雙方書面同意。7.3其他權(quán)利義務(wù)的解除7.3.1合同權(quán)利義務(wù)的解除需經(jīng)雙方書面同意。8.合同解除的生效時間8.1合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除后的爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的資料歸檔10.1合同解除后，雙方應(yīng)將合同文本、附件、相關(guān)憑證等資料歸檔保存。10.2資料歸檔期限自合同解除之日起不少于5年。11.合同解除后的法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同履行過程中如涉及國際法律問題，按照國際慣例和法律規(guī)定處理。12.合同解除后的稅費承擔(dān)12.1合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的稅費由雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)。12.2雙方應(yīng)確保在合同解除后及時辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。13.合同解除后的其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。13.2任何補充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除的通知方式14.1任何一方履行合同解除的通知，應(yīng)以書面形式進行。14.2書面通知應(yīng)通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_至對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。a)中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成合同簽訂或履行的機構(gòu)或個人。b)評估機構(gòu)：對租賃商鋪的價值、市場行情等進行評估的機構(gòu)。c)仲裁機構(gòu)：在合同爭議解決過程中，根據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁的機構(gòu)。d)法院：在合同爭議解決過程中，根據(jù)訴訟程序進行審理的法院。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行其職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利包括：a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b)請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；c)在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報酬。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分攤，具體比例由合同約定或協(xié)商確定。17.2若合同未約定費用分攤比例，則默認為雙方各承擔(dān)一半。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，未約定或約定不明確的，以第三方實際承擔(dān)能力為限。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因合同解除或違約所遭受的直接損失。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、費用等。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭議。20.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保合同順利履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂通知書要求：書面通知，內(nèi)容包括合同簽訂時間、地點、雙方代表等信息。說明：用于證明合同簽訂的事實和合法性。2.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。3.租賃商鋪租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等。說明：作為合同主體，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.提前解約協(xié)議要求：書面協(xié)議，內(nèi)容包括解約原因、解約時間、雙方責(zé)任等。說明：在提前解約時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.違約金計算標準要求：書面文件，明確違約金的計算方法、支付方式等。說明：在違約情況下，明確違約金的計算和支付。6.物業(yè)維護責(zé)任清單要求：書面清單，詳細列明租賃商鋪的維護責(zé)任和費用。說明：明確雙方在物業(yè)維護方面的責(zé)任。7.廣告及宣傳資料清單要求：書面清單，列明所有廣告及宣傳資料的名稱、數(shù)量等。說明：在合同解除后，明確廣告及宣傳資料的歸屬和處理。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費用等。說明：在第三方介入時，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確爭議解決的方式、期限、地點等。說明：在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金計算標準支付違約金。示例：若合同約定每月租金為10,000元，違約方未支付一個月租金，則應(yīng)支付10,000元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行物業(yè)維護。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)因未進行物業(yè)維護而導(dǎo)致的損失。示例：若因甲方未進行物業(yè)維護導(dǎo)致商鋪漏水，造成乙方損失5,000元，則甲方應(yīng)賠償乙方5,000元。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定處理廣告及宣傳資料。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)因未處理廣告及宣傳資料而導(dǎo)致的損失。示例：若因甲方未處理廣告及宣傳資料導(dǎo)致乙方損失3,000元，則甲方應(yīng)賠償乙方3,000元。4.違約行為：第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。示例：若第三方在評估過程中因錯誤評估導(dǎo)致合同無法履行，造成甲乙雙方損失10,000元，則第三方應(yīng)賠償10,000元。全文完。2024版商鋪租賃合同解除協(xié)議：提前解約與違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施狀況3.租賃期限與提前解約條款3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3提前解約條件3.4提前解約通知期限4.提前解約的程序與要求4.1提前解約申請4.2雙方協(xié)商4.3解約協(xié)議簽訂4.4解約生效日期5.提前解約的補償與賠償5.1補償計算方法5.2賠償責(zé)任5.3補償和賠償?shù)闹Ц斗绞?.違約責(zé)任與處理6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.租金結(jié)算與退還7.1租金計算方式7.2租金支付方式7.3租金退還8.商鋪設(shè)施及裝修的處理8.1設(shè)施損壞賠償8.2裝修遺留問題8.3裝修恢復(fù)原狀9.商鋪移交與驗收9.1移交程序9.2驗收標準9.3驗收時間10.商鋪租賃合同解除后的其他事項10.1商鋪鑰匙的退還10.2水電煤氣等費用的結(jié)算10.3商鋪招牌的拆除11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.合同的附件與附則14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附則：合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：具體地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（市、區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、小區(qū)（村組）、樓號、單元號、門牌號2.2商鋪面積：面積：平方米2.3商鋪用途：商鋪用途：餐飲、零售、辦公、倉儲等2.4商鋪設(shè)施狀況：水電設(shè)施：已安裝，符合國家標準供暖設(shè)施：已安裝，符合國家標準空調(diào)設(shè)施：已安裝，符合國家標準其他設(shè)施：詳細列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及狀況3.租賃期限與提前解約條款3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3提前解約條件：出租方單方面提前解約條件：承租方單方面提前解約條件：雙方協(xié)商一致提前解約條件：3.4提前解約通知期限：出租方提前解約通知期限：日承租方提前解約通知期限：日4.提前解約的程序與要求4.1提前解約申請：申請方式：書面形式申請內(nèi)容：提前解約的原因、日期、相關(guān)要求等4.2雙方協(xié)商：協(xié)商方式：面對面或書面形式協(xié)商內(nèi)容：提前解約的具體細節(jié)、補償、賠償?shù)?.3解約協(xié)議簽訂：協(xié)議形式：書面形式協(xié)議內(nèi)容：雙方達成的一致意見、解除合同的時間、方式等4.4解約生效日期：解約生效日期：雙方協(xié)商確定的日期5.提前解約的補償與賠償5.1補償計算方法：租金補償：按照剩余租期和租金標準計算其他費用補償：如裝修補償、設(shè)施損壞賠償?shù)?.2賠償責(zé)任：出租方違約賠償：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任承租方違約賠償：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任5.3補償和賠償?shù)闹Ц斗绞剑褐Ц稌r間：在解約協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等6.違約責(zé)任與處理6.1出租方違約責(zé)任：未按時交付商鋪未提供合同約定的設(shè)施違反合同約定使用商鋪6.2承租方違約責(zé)任：未按時支付租金損壞商鋪設(shè)施違反合同約定使用商鋪6.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失雙方協(xié)商解決違約爭議7.租金結(jié)算與退還7.1租金計算方式：租金總額：元/月租金支付方式：每月支付，具體支付日雙方協(xié)商確定7.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶信息詳見附件現(xiàn)金支付：雙方約定支付地點7.3租金退還：在合同解除后，按照合同約定或法律規(guī)定退還剩余租金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第一部分：合同（續(xù)）8.商鋪設(shè)施及裝修的處理8.1設(shè)施損壞賠償損壞設(shè)施清單：詳見附件一賠償金額計算方法：按照設(shè)施原值減去折舊后的價值計算賠償責(zé)任承擔(dān)：由損壞方承擔(dān)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決8.2裝修遺留問題裝修遺留問題清單：詳見附件二處理方式：由雙方協(xié)商確定處理方案，必要時可聘請第三方進行鑒定8.3裝修恢復(fù)原狀恢復(fù)原狀標準：按照合同約定的裝修標準恢復(fù)責(zé)任：由解約后繼續(xù)使用商鋪的承租方承擔(dān)9.商鋪移交與驗收9.1移交程序移交通知：提前日雙方協(xié)商確定具體移交日期移交清單：詳見附件三，包括但不限于設(shè)施、裝修、鑰匙等9.2驗收標準驗收標準：按照合同約定和商鋪實際狀況驗收方式：雙方現(xiàn)場驗收，如有異議，可在驗收后日內(nèi)提出9.3驗收時間驗收時間：在合同解除協(xié)議簽訂后日內(nèi)10.商鋪租賃合同解除后的其他事項10.1商鋪鑰匙的退還退還時間：在商鋪驗收合格后日內(nèi)退還方式：雙方協(xié)商確定，如無特殊約定，以現(xiàn)場交付方式10.2水電煤氣等費用的結(jié)算結(jié)算方式：按照實際使用量和國家標準進行結(jié)算結(jié)算時間：在商鋪驗收合格后日內(nèi)10.3商鋪招牌的拆除拆除時間：在合同解除協(xié)議簽訂后日內(nèi)拆除方式：由承租方負責(zé)拆除，如有爭議，由雙方協(xié)商解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達成一致意見仲裁解決：如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：詳見附件四11.3爭議解決費用費用承擔(dān)：按照爭議解決機構(gòu)規(guī)定或雙方協(xié)商確定12.合同的生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂日期12.2合同終止條件提前解約協(xié)議簽訂并生效合同約定的租賃期限屆滿13.合同的修改與補充13.1修改程序雙方協(xié)商一致以書面形式修改13.2補充內(nèi)容附件一：商鋪設(shè)施清單附件二：裝修遺留問題清單附件三：商鋪移交清單附件四：仲裁機構(gòu)信息14.合同的附件與附則14.1附件一：商鋪設(shè)施清單14.2附件二：裝修遺留問題清單14.3附件三：商鋪移交清單14.4附件四：仲裁機構(gòu)信息14.5附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責(zé)任15.1第三方的概念第三方是指在商鋪租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的職責(zé)，提供真實、準確、高效的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費用。利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護自身合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，對甲方負責(zé)。第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，對乙方負責(zé)。第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入?yún)f(xié)助合同履行。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需求。16.2介入程序甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。責(zé)任限額可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。若第三方因自身原因造成損失，未超過責(zé)任限額的部分，由第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)方式第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。若協(xié)議未明確，則由委托方承擔(dān)。18.2費用結(jié)算第三方的服務(wù)費用在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定進行結(jié)算。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。19.2爭議解決費用第三方介入過程中發(fā)生的爭議解決費用，由爭議各方按照協(xié)議約定分擔(dān)。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的信息保密第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。20.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況和實際情況確定。第三方介入期限屆滿，合同約定的服務(wù)應(yīng)完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電氣暖設(shè)施、空調(diào)、照明、門窗、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、安裝時間等。說明：本清單作為商鋪移交驗收的重要依據(jù)，如有異議應(yīng)在驗收時提出。2.附件二：裝修遺留問題清單要求：詳細列出商鋪裝修后遺留的問題，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電等，并注明問題類型、位置、嚴重程度等。說明：本清單作為裝修恢復(fù)原狀的重要依據(jù)，如有異議應(yīng)在驗收時提出。3.附件三：商鋪移交清單要求：詳細列出商鋪移交時的設(shè)施、裝修、鑰匙等，并注明狀態(tài)、數(shù)量、質(zhì)量等。說明：本清單作為商鋪移交驗收的重要依據(jù)，如有異議應(yīng)在驗收時提出。4.附件四：仲裁機構(gòu)信息要求：提供合同約定的仲裁機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，雙方按照約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為租金的千分之五。示例說明：若每月租金為10,000元，未按時支付，每日違約金為50元。2.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)按照設(shè)施原值減去折舊后的價值進行賠償。示例說明：若損壞的設(shè)施原值為5,000元，折舊率為10%，則賠償金額為4,500元。3.違約行為：未按時恢復(fù)商鋪原狀責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時恢復(fù)商鋪原狀的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用，并支付違約金。示例說明：若恢復(fù)原狀的費用為3,000元，違約金為1,000元。4.違約行為：違反合同約定使用商鋪責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，違反合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若違反使用導(dǎo)致商鋪受損，賠償損失5,000元，支付違約金2,000元。5.違約行為：未按時退還商鋪鑰匙責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時退還商鋪鑰匙的，應(yīng)支付違約金。示例說明：未按時退還鑰匙，每日違約金為100元。全文完。2024版商鋪租賃合同解除協(xié)議：提前解約與違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.預(yù)付租金及押金5.1.預(yù)付租金金額5.2.押金金額5.3.押金退還條件6.商鋪裝修及設(shè)施6.1.裝修標準6.2.裝修費用承擔(dān)6.3.設(shè)施設(shè)備清單7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金計算方式8.合同解除條件8.1.提前解約的條件8.2.提前解約的程序8.3.提前解約的通知期限9.合同解除后的處理9.1.租金結(jié)算9.2.商鋪退還9.3.裝修恢復(fù)10.商鋪交接10.1.交接時間10.2.交接流程10.3.交接責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.合同生效日期12.3.合同變更13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.2.承租方基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額：___________元/月4.2.租金支付時間：每月___________日前支付4.3.租金支付方式：___________5.預(yù)付租金及押金5.1.預(yù)付租金金額：___________元5.2.押金金額：___________元5.3.押金退還條件：___________6.商鋪裝修及設(shè)施6.1.裝修標準：___________6.2.裝修費用承擔(dān)：___________6.3.設(shè)施設(shè)備清單：___________7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。（2）承租方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）承租方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面解除合同申請，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。（2）出租方擅自改變商鋪用途或強制要求承租方改變租賃用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。7.3.違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=逾期天數(shù)×租金金額×_____%。8.合同解除條件8.1.提前解約的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；（2）出租方未按約定提供必要的租賃設(shè)施，嚴重影響承租方經(jīng)營；（3）承租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要搬遷；（4）雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2.提前解約的程序（1）提前解約需提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼唬?）雙方應(yīng)在收到書面申請之日起_______日內(nèi)進行協(xié)商，達成解除合同的協(xié)議；（3）協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。8.3.提前解約的通知期限提前解約的通知期限為_______日。9.合同解除后的處理9.1.租金結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行租金結(jié)算；（2）如提前解約，提前解約方應(yīng)支付至合同解除當月的租金。9.2.商鋪退還（1）合同解除后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪退還給出租方；（2）退還的商鋪應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改動。9.3.裝修恢復(fù)（1）如承租方在租賃期間進行了裝修，合同解除后，承租方應(yīng)將裝修恢復(fù)至原狀；（2）如因出租方原因?qū)е卵b修無法恢復(fù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.商鋪交接10.1.交接時間商鋪交接時間為合同解除之日起_______日內(nèi)。10.2.交接流程（1）雙方應(yīng)按照約定的交接流程進行商鋪交接；（2）交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查商鋪現(xiàn)狀，確保交接無誤。10.3.交接責(zé)任（1）交接過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞或與合同約定不符，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（2）交接完成后，雙方應(yīng)在交接單上簽字確認。11.爭議解決11.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。11.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________。11.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。12.其他約定事項12.1.合同附件合同附件包括：商鋪照片、設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案等。12.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。13.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行合同解除后的處理。14.合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）裝修方案；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、公正，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3.第三方的選擇15.3.1.第三方的選擇權(quán)歸甲乙雙方共同決定。15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，能夠勝任相關(guān)工作。16.第三方介入的類型16.1.監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量、進度和質(zhì)量標準符合要求。16.2.評估方：負責(zé)對商鋪進行評估，包括但不限于市場價值、裝修價值等。16.3.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.4.爭議解決方：負責(zé)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括調(diào)解、仲裁等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3.利益第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用；（2）第三方對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費用；（2）第三方對乙方承擔(dān)合