2024年度醫(yī)療健康地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)療健康地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2合作方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作模式與內(nèi)容4.1合作模式4.2合作內(nèi)容5.合作期限5.1合作期限起始5.2合作期限終止6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.2合作方權(quán)利與義務(wù)7.投資與資金7.1投資總額7.2資金來(lái)源7.3資金使用8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段8.2項(xiàng)目建設(shè)階段8.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2管理機(jī)構(gòu)9.3管理制度10.合作收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配方式10.3收益分配比例11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“醫(yī)療健康地產(chǎn)”指以提供醫(yī)療健康服務(wù)為核心，集醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)老、休閑等多種功能于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“合作開(kāi)發(fā)”指雙方按照約定共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)、共享收益的醫(yī)療健康地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“開(kāi)發(fā)方”指承擔(dān)項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全部或部分職責(zé)的一方。1.1.4“合作方”指與開(kāi)發(fā)方共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)醫(yī)療健康地產(chǎn)項(xiàng)目的另一方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“項(xiàng)目”指本合同約定的醫(yī)療健康地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“投資”指開(kāi)發(fā)方和合作方共同投入的資金。1.2.3“建設(shè)”指項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工等全過(guò)程。1.2.4“運(yùn)營(yíng)”指項(xiàng)目建成后的商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55552.2合作方基本信息2.2.1名稱(chēng)：醫(yī)療健康管理有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66663.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：醫(yī)療健康綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，建筑面積萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)老、休閑、商業(yè)綜合體4.合作模式與內(nèi)容4.1合作模式4.1.1雙方按照50%:50%的比例共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。4.1.2開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。4.1.3合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的醫(yī)療健康服務(wù)運(yùn)營(yíng)、品牌管理等工作。4.2合作內(nèi)容4.2.1雙方共同投資人民幣億元用于項(xiàng)目建設(shè)。4.2.2開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等工作。4.2.3合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的醫(yī)療健康服務(wù)運(yùn)營(yíng)、品牌管理等工作。5.合作期限5.1合作期限起始：自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期限終止：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)后，合作期限自動(dòng)終止。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1開(kāi)發(fā)方享有項(xiàng)目投資收益、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益等。6.1.2開(kāi)發(fā)方承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全部或部分職責(zé)。6.2合作方權(quán)利與義務(wù)6.2.1合作方享有項(xiàng)目投資收益、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益等。6.2.2合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的醫(yī)療健康服務(wù)運(yùn)營(yíng)、品牌管理等工作。8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段8.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，經(jīng)合作方同意后提交相關(guān)部門(mén)審批。8.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。8.1.3開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2項(xiàng)目建設(shè)階段8.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。8.2.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)方應(yīng)定期向合作方報(bào)告工程進(jìn)度和資金使用情況。8.2.3合作方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)開(kāi)發(fā)方的建設(shè)行為提出意見(jiàn)和建議。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.3.1項(xiàng)目竣工后，開(kāi)發(fā)方應(yīng)組織進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2內(nèi)部驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)方應(yīng)通知合作方進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。8.3.3聯(lián)合驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)方應(yīng)將項(xiàng)目交付合作方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)由合作方負(fù)責(zé)，采用市場(chǎng)化運(yùn)作方式。9.1.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由合作方組建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。9.2管理機(jī)構(gòu)9.2.1雙方成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策和管理。9.2.2管理委員會(huì)由雙方各派一名代表組成，代表雙方共同行使管理權(quán)。9.3管理制度9.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2雙方應(yīng)共同制定和完善項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和效率。10.合作收益分配10.1收益分配原則10.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。10.1.2收益分配比例按雙方約定的比例進(jìn)行。10.2收益分配方式10.2.1按季度或年度進(jìn)行收益分配。10.2.2收益分配后，剩余收益可用于項(xiàng)目再投資或分紅。10.3收益分配比例10.3.1開(kāi)發(fā)方與合作方收益分配比例為50%:50%。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。11.1.2開(kāi)發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。11.1.3合作方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同的情況。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。14.3合同份數(shù)與生效日期14.3.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同約定的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方介入情形15.2.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目合作。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益，并對(duì)第三方提供必要的支持與配合。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，服從甲乙雙方的統(tǒng)一管理。17.1.2第三方在項(xiàng)目中的行為應(yīng)代表甲乙雙方，其責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。17.2.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。18.1.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容或項(xiàng)目目標(biāo)后，可申請(qǐng)退出。19.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意后可退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后，對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。20.1.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方介入的保密20.2.1第三方在項(xiàng)目中的信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2.2保密期限自服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目可行性和投資風(fēng)險(xiǎn)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目用地性質(zhì)、建筑面積、容積率等規(guī)劃指標(biāo)。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：包含施工企業(yè)資質(zhì)、施工方案、質(zhì)量安全措施等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目具備合法施工條件。4.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件。5.施工合同詳細(xì)要求：包含工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款支付等條款。說(shuō)明：明確施工方與開(kāi)發(fā)方的權(quán)利義務(wù)。6.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含運(yùn)營(yíng)管理模式、管理職責(zé)、收益分配等條款。說(shuō)明：明確合作方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的職責(zé)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密等條款。說(shuō)明：明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。8.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資違約違約行為：未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.建設(shè)違約違約行為：未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：施工方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。3.運(yùn)營(yíng)違約違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合作方未按約定提供醫(yī)療健康服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損。4.保密違約違約行為：泄露項(xiàng)目信息或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致合作方利益受損。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議久拖不決。全文完。2024年度醫(yī)療健康地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作開(kāi)發(fā)模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理4.4資金使用5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)單位選擇5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付6.項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1建設(shè)單位選擇6.2建設(shè)進(jìn)度安排6.3施工質(zhì)量要求6.4竣工驗(yàn)收7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)管理7.3維護(hù)責(zé)任8.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配比例8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除與終止合同10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：醫(yī)療健康地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：醫(yī)療健康地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)醫(yī)療健康綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬(wàn)平方米，包括醫(yī)療區(qū)、康復(fù)區(qū)、養(yǎng)生區(qū)等2.4項(xiàng)目性質(zhì)醫(yī)療健康地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.合作開(kāi)發(fā)模式3.1合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)3.2合作期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日止3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、推廣等4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額總投資額為人民幣5億元4.2投資方式甲乙雙方按出資比例出資4.3資金管理設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目資金賬戶(hù)，由雙方共同管理4.4資金使用資金使用需經(jīng)甲乙雙方共同審批5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足醫(yī)療健康地產(chǎn)的功能需求5.2設(shè)計(jì)單位選擇由甲乙雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為分期支付6.項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1建設(shè)單位選擇由甲乙雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位6.2建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目自開(kāi)工之日起，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為36個(gè)月6.3施工質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量6.4竣工驗(yàn)收項(xiàng)目建成后，由甲乙雙方共同組織竣工驗(yàn)收8.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配比例甲乙雙方按出資比例分配利潤(rùn)，具體比例為甲方60%，乙方40%8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)由合同另行約定8.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按預(yù)期進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整利潤(rùn)分配比例9.保密條款9.1保密內(nèi)容涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等內(nèi)容9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.解除與終止合同10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定履行出資義務(wù)；（2）未按約定提供設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)服務(wù)；（3）泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（4）違反保密條款；11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為實(shí)際損失的1.5倍；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效與期限13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同期限自合同生效之日起至2028年12月31日止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)；（2）項(xiàng)目工程監(jiān)理；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)；（4）項(xiàng)目融資咨詢(xún)；（5）項(xiàng)目法律事務(wù)代理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。15.3.2第三方資質(zhì)要求16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1第三方違約情形（1）未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）違反保密條款；（4）其他違約行為。16.2.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的指示，履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的審批程序甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限不得超過(guò)合同約定的合作期限，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更甲乙雙方在第三方介入期間，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2第三方介入的合同解除甲乙雙方在第三方介入期間，如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，需由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括總平面圖、建筑立面圖、設(shè)備選型圖等，需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本方案為項(xiàng)目建設(shè)的藍(lán)圖，需確保設(shè)計(jì)合理、安全、環(huán)保。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、付款方式等條款。說(shuō)明：本合同為項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重要文件，需確保施工單位的資質(zhì)和施工質(zhì)量。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本方案為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，需確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和有效性。5.項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本方案為項(xiàng)目融資的依據(jù)，需確保融資的合理性和安全性。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同為第三方提供服務(wù)的規(guī)范文件，需確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，需確保保密內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定履行出資義務(wù)；（2）未按約定提供設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)服務(wù)；（3）泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（4）違反保密條款；（5）未按約定支付費(fèi)用；（6）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，確認(rèn)違約方；（2）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，導(dǎo)致設(shè)計(jì)單位停止工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度醫(yī)療健康地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)信息及資質(zhì)證明2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃及審批情況3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍4.投資與合作方式4.1投資比例4.2投資方式4.3資金到位時(shí)間及方式5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求5.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.3項(xiàng)目管理制度6.合作收益與分配6.1合作收益來(lái)源6.2合作收益分配比例6.3合作收益分配方式7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3責(zé)任劃分與追究8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除程序8.3合作終止后的責(zé)任承擔(dān)9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案11.3相關(guān)審批文件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2保密條款12.3合同解除條件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：醫(yī)療健康地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：醫(yī)療機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3合同雙方注冊(cè)信息及資質(zhì)證明甲方注冊(cè)號(hào)：05資質(zhì)證明：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)乙方注冊(cè)號(hào)：98765資質(zhì)證明：醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)醫(yī)療健康地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目規(guī)劃及審批情況項(xiàng)目規(guī)劃已通過(guò)市規(guī)劃局審批，審批文號(hào)：規(guī)審[2024]0001號(hào)3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式雙方共同投資開(kāi)發(fā)建設(shè)醫(yī)療健康地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3合作范圍包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。4.投資與合作方式4.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投資。4.3資金到位時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將投資款支付至乙方指定賬戶(hù)。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求項(xiàng)目應(yīng)在合同簽訂后3年內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。5.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理。5.3項(xiàng)目管理制度制定并執(zhí)行項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.合作收益與分配6.1合作收益來(lái)源項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入、投資回報(bào)等。6.2合作收益分配比例甲方：60%乙方：40%6.3合作收益分配方式按年度進(jìn)行收益分配，分配時(shí)間及方式由雙方另行約定。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)遵循公平合理原則，雙方按照各自的投資比例承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。8.3責(zé)任劃分與追究若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.合作終止與解除9.1合作終止條件（1）項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）項(xiàng)目投資回報(bào)率低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。9.2合作解除程序任何一方提出終止合作，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。9.3合作終止后的責(zé)任承擔(dān)合作終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間2024年3月1日13.2合同簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案14.3相關(guān)審批文件14.4本合同文本14.5雙方身份證復(fù)印件14.6雙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人。a.設(shè)計(jì)單位b.施工單位c.監(jiān)理單位d.金融機(jī)構(gòu)e.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)f.法律顧問(wèn)g.營(yíng)銷(xiāo)代理h.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及合同約定進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定。2.3第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度；b.第三方提供服務(wù)的質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方提供服務(wù)的歷史業(yè)績(jī)及信譽(yù)；d.行業(yè)慣例及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。a.按照合同約定，提供高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；b.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對(duì)項(xiàng)目保密，不得泄露任何商業(yè)秘密；d.按時(shí)完成工作任務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度；e.對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理；b.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度；c.第三方在履行合同過(guò)程中，若與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入前的審批程序a.甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；b.第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分了解和評(píng)估。4.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)a.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約或損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任