房屋買賣行紀(jì)合同的適用范圍

房屋買賣行紀(jì)合同的適用范圍合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同的簽訂地與適用法律1.4合同的解釋第二章房屋買賣行紀(jì)的基本條款2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣價格及支付方式2.4房屋交付時間及交付條件2.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三章行紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)3.1行紀(jì)人的權(quán)利3.2行紀(jì)人的義務(wù)第四章買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1買受人的權(quán)利4.2買受人的義務(wù)第五章出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利5.2出賣人的義務(wù)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點及法院第九章合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補充10.3合同的解除與終止第十一章房屋買賣合同的適用范圍11.1適用范圍的具體界定11.2不適用范圍的具體界定第十二章房屋買賣合同的適用主體12.1適用主體的具體界定12.2不適用主體的具體界定第十三章房屋買賣合同的適用條件13.1適用條件的具體界定13.2不適用條件的具體界定第十四章房屋買賣合同的適用期限14.1適用期限的具體界定14.2不適用期限的具體界定合同編號_________第一章總則1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同的簽訂地與適用法律1.4合同的解釋第二章房屋買賣行紀(jì)的基本條款2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣價格及支付方式2.4房屋交付時間及交付條件2.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三章行紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)3.1行紀(jì)人的權(quán)利3.2行紀(jì)人的義務(wù)第四章買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1買受人的權(quán)利4.2買受人的義務(wù)第五章出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利5.2出賣人的義務(wù)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點及法院第九章合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補充10.3合同的解除與終止第十一章房屋買賣合同的適用范圍11.1適用范圍的具體界定11.2不適用范圍的具體界定第十二章房屋買賣合同的適用主體12.1適用主體的具體界定12.2不適用主體的具體界定第十三章房屋買賣合同的適用條件13.1適用條件的具體界定13.2不適用條件的具體界定第十四章房屋買賣合同的適用期限14.1適用期限的具體界定14.2不適用期限的具體界定簽字部分：甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________丙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付前的維護責(zé)任條款內(nèi)容：在房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。說明：此條款旨在明確甲方在房屋交付前的責(zé)任，確保房屋的質(zhì)量和安全。附加條款二：房屋交付后的保修期條款內(nèi)容：自房屋交付之日起，甲方提供一年的免費保修服務(wù)，對于非人為損壞的房屋問題，甲方負責(zé)維修或更換。說明：此條款旨在保護乙方的權(quán)益，確保房屋交付后的質(zhì)量和功能。附加條款三：甲方提前交付房屋的違約金條款內(nèi)容：若甲方提前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。說明：此條款旨在約束甲方按時交付房屋，避免甲方提前交付導(dǎo)致乙方不便。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：乙方支付房價的期限條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付房價的50%，剩余房價在房屋過戶手續(xù)完成后支付。說明：此條款旨在明確乙方支付房價的時間和比例，保障甲方的權(quán)益。附加條款五：乙方購房資格的證明條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供有效的購房資格證明，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此條款旨在確保乙方具備購房資格，避免因乙方資格問題導(dǎo)致合同無效。附加條款六：乙方逾期支付房價的違約金條款內(nèi)容：若乙方逾期支付房價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。說明：此條款旨在約束乙方按時支付房價，保障甲方的權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費的支付條款內(nèi)容：中介費由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付50%。說明：此條款旨在明確中介費的支付責(zé)任，避免因中介費問題產(chǎn)生糾紛。附加條款八：中介服務(wù)的范圍和責(zé)任條款內(nèi)容：中介負責(zé)提供房屋買賣相關(guān)信息、協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。說明：此條款旨在明確中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保中介的正常運作。附加條款九：中介違約的責(zé)任條款內(nèi)容：若中介未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費的20%。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的權(quán)益，約束中介履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)文件5.乙方購房資格證明文件6.中介服務(wù)合同7.房屋維護保養(yǎng)記錄8.房屋交付確認書9.違約金計算公式說明10.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋2.乙方未能按時支付房價3.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)5.中介未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購房資格證明：證明買家具有購房資格的法律文件。3.違約金：因違約行為而需支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.中介服務(wù)：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：協(xié)商延期交付或按照合同約定支付違約金。2.乙方未能按時支付房價：協(xié)商延期支付或按照合同約定支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：協(xié)商維修、更換或按照合同約定支付違約金。4.中介服務(wù)不滿意：協(xié)商改進服務(wù)或按照合同約定支付違約金。5.合同解除：按照合同約定辦理解除手續(xù)，并根據(jù)實際情況支付違約金。五、所有應(yīng)用場