標準房屋買賣定金合同協議樣本

標準房屋買賣定金合同協議樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋買賣價格與支付方式第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間與方式3.3定金退還條件與比例第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶手續(xù)與時間4.3房屋交付前的維護與保管第五章房屋質量與維修5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任與方式5.3維修費用承擔方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄法院第八章違約責任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責任的具體承擔方式第九章隱私保護與信息保密9.1保護買賣雙方隱私的原則9.2信息保密的義務與責任第十章法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋與適用第十一章其他約定11.1房屋交易相關稅費承擔11.2房屋附屬設施與物品的歸屬第十二章附件12.1房屋所有權證明復印件12.2定金收據復印件第十三章雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋買賣價格與支付方式第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間與方式3.3定金退還條件與比例第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2房屋過戶手續(xù)與時間4.3房屋交付前的維護與保管第五章房屋質量與維修5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任與方式5.3維修費用承擔方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄法院第八章違約責任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責任的具體承擔方式第九章隱私保護與信息保密9.1保護買賣雙方隱私的原則9.2信息保密的義務與責任第十章法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋與適用第十一章其他約定11.1房屋交易相關稅費承擔11.2房屋附屬設施與物品的歸屬第十二章附件12.1房屋所有權證明復印件12.2定金收據復印件第十三章雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間（合同方在此簽字）（日期：____________）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權益。如因房屋權屬問題導致合同無效或買方損失，甲方應承擔相應的法律責任。1.2房屋交付時間：甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施移交給買方。交付時，房屋應符合合同約定的質量標準。1.3房屋維修責任：自交付之日起，房屋的正常使用維修責任由買方承擔。如因房屋質量問題導致損失，甲方應承擔修復及賠償責任。1.4甲方義務：甲方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因導致過戶延誤，甲方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金：乙方應在合同約定的時間內支付定金。如乙方逾期支付定金，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。2.2乙方義務：乙方應按照合同約定的時間支付購房款，并按照約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。2.3乙方承諾：乙方保證所支付的購房款來源合法，如因乙方支付的購房款問題導致合同無效或甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用：中介方應向甲方和乙方收取約定的服務費用。如中介方未按約定提供服務，甲方和乙方有權拒絕支付中介服務費用。3.2中介方的義務：中介方應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產交易服務。如中介方故意隱瞞房屋實際情況或提供虛假信息，甲方和乙方有權追究中介方的法律責任。3.3中介方的責任：中介方在交易過程中如有過錯，導致甲方和乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。如中介方違反法律法規(guī)和合同約定，甲方和乙方有權解除合同，并追究中介方的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.定金收據復印件3.房屋買賣合同副本4.房屋附屬設施清單5.房屋交易稅費清單6.買方支付憑證復印件7.賣方所有權轉移證明復印件8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.房屋質量檢測報告復印件10.維修費用支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。3.甲方未履行合同約定的維修責任，導致乙方損失。4.乙方未按約定支付定金，或逾期支付購房款。5.中介方未按約定提供服務，或提供虛假信息。6.甲方、乙方、中介方違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.維修責任：指房屋在保修期內，因質量問題導致的維修責任。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種解決方式。7.訴訟：指合同雙方通過法院提起訴訟，請求法院判決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，違約金計算方式見合同附件。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，違約金計算方式見合同附件。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：甲方應在合同約定的保修期內承擔維修責任，如房屋質量問題導致損失，甲方應承擔賠償責任。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和