現(xiàn)房車庫(kù)買賣合同范本

現(xiàn)房車庫(kù)買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章車庫(kù)的描述2.1車庫(kù)的位置與面積2.2車庫(kù)的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3車庫(kù)的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章買賣價(jià)格與支付方式4.1車庫(kù)的買賣價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章交付與驗(yàn)收5.1車庫(kù)的交付時(shí)間與方式5.2買方的驗(yàn)收權(quán)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章售后服務(wù)與保修6.1賣方的售后服務(wù)責(zé)任6.2車庫(kù)的保修范圍與保修期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十三章其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章車庫(kù)的描述2.1車庫(kù)的位置與面積2.2車庫(kù)的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3車庫(kù)的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章買賣價(jià)格與支付方式4.1車庫(kù)的買賣價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章交付與驗(yàn)收5.1車庫(kù)的交付時(shí)間與方式5.2買方的驗(yàn)收權(quán)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章售后服務(wù)與保修6.1賣方的售后服務(wù)責(zé)任6.2車庫(kù)的保修范圍與保修期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十三章其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的效力甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定車庫(kù)的出售價(jià)格，并在合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。如甲方調(diào)整售價(jià)，需提前通知乙方，并給予乙方合理的期限作出回應(yīng)。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將車庫(kù)鑰匙交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。3.甲方保證車庫(kù)在出售前不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е萝噹?kù)存在法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)支付乙方違約金。5.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。若因設(shè)備故障等原因?qū)е萝噹?kù)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行查驗(yàn)。若乙方對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀表示滿意，應(yīng)按約定時(shí)間支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款的支付。若乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期利息。3.乙方在接收車庫(kù)后，應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)與管理。若因乙方原因?qū)е萝噹?kù)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供車庫(kù)的相關(guān)證明材料。若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方承諾在合同有效期內(nèi)，合理使用車庫(kù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。若乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致車庫(kù)被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如實(shí)告知合同雙方車庫(kù)的真實(shí)情況。若中介故意隱瞞或虛假陳述，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂及履行。若中介未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利完成，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介在合同簽訂后，不得收取任何中介費(fèi)用。若中介違反此約定收取費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付，并要求中介退還已收取的費(fèi)用。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。若中介違反此約定干預(yù)交易，甲方和乙方有權(quán)要求中介停止干預(yù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失程度和中介的過(guò)錯(cuò)程度確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.車庫(kù)現(xiàn)狀照片與視頻資料3.買賣雙方的身份證明文件4.支付憑證與轉(zhuǎn)賬記錄5.車庫(kù)鑰匙交接記錄6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.售后服務(wù)與保修條款明細(xì)8.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付車庫(kù)，或交付的車庫(kù)與約定不符。2.乙方未能按約定時(shí)間支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款。3.甲方故意隱瞞或虛假陳述車庫(kù)的真實(shí)情況。4.乙方未按約定使用車庫(kù)，或違反法律法規(guī)導(dǎo)致車庫(kù)被查處。5.第三方中介干預(yù)甲乙雙方的正常交易，或收取未約定的費(fèi)用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)房車庫(kù)：已建成并可交付使用的車庫(kù)。2.買賣雙方：指合同中約定有權(quán)購(gòu)買或出售車庫(kù)的雙方。3.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將車庫(kù)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.售后服務(wù)：賣方在出售車庫(kù)后，對(duì)車庫(kù)提供的維護(hù)、維修等服務(wù)。6.保修期限：賣方對(duì)車庫(kù)提供的免費(fèi)保修的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮是否適用違約金條款。2.購(gòu)買價(jià)款支付延遲：與乙方協(xié)商確定支付計(jì)劃，并考慮是否適用違約金條款。3.車庫(kù)現(xiàn)狀與約定不符：對(duì)照合同條款，協(xié)商確定解決方案，如要求甲方進(jìn)行整改或賠償。4.法律法規(guī)變更影響合同履行：及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。5.第三方中介問(wèn)題：與中介協(xié)商