重慶市標(biāo)準(zhǔn)新房買賣合同

重慶市標(biāo)準(zhǔn)新房買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3合同的成立和生效第二章賣方信息2.1賣方的身份證明2.2賣方的聯(lián)系方式2.3賣方的地址第三章買方信息3.1買方的身份證明3.2買方的聯(lián)系方式3.3買方的地址第四章房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2房產(chǎn)的坐落和面積4.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途第五章買賣價(jià)格5.1房產(chǎn)的成交價(jià)格5.2付款方式和時(shí)間5.3價(jià)款支付的保障第六章交付和過戶6.1交付的時(shí)間和條件6.2過戶的手續(xù)和時(shí)間6.3交付和過戶的費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋的瑕疵說明7.3瑕疵的處理方式第八章權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.3第三方權(quán)利和義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任和賠償9.3違約的解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院10.3爭議解決的時(shí)間限制第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3變更和解除的效力第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的期限12.3合同的份數(shù)和保管第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附件的說明和效力13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力第十四章簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2賣方的簽字和蓋章14.3買方的簽字和蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3合同的成立和生效第二章賣方信息2.1賣方的身份證明2.2賣方的聯(lián)系方式2.3賣方的地址第三章買方信息3.1買方的身份證明3.2買方的聯(lián)系方式3.3買方的地址第四章房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2房產(chǎn)的坐落和面積4.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途第五章買賣價(jià)格5.1房產(chǎn)的成交價(jià)格5.2付款方式和時(shí)間5.3價(jià)款支付的保障第六章交付和過戶6.1交付的時(shí)間和條件6.2過戶的手續(xù)和時(shí)間6.3交付和過戶的費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋的瑕疵說明7.3瑕疵的處理方式第八章權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.3第三方權(quán)利和義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任和賠償9.3違約的解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院10.3爭議解決的時(shí)間限制第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3變更和解除的效力第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的期限12.3合同的份數(shù)和保管第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附件的說明和效力13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力第十四章簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2賣方的簽字和蓋章14.3買方的簽字和蓋章出賣人（蓋章）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________買受人（蓋章）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________見證人（蓋章）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格，并有權(quán)決定是否接受買方的購買意向。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)的實(shí)際情況。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)按照合同約定履行其合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)決定是否購買甲方提供的房產(chǎn)，并有權(quán)決定購買的價(jià)格和付款方式。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，并保證支付的款項(xiàng)來源合法。2.3乙方應(yīng)自合同簽訂之日起支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)按照合同約定履行其合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方中介應(yīng)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)，并開具合法的收費(fèi)憑證。3.4第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.5第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)坐落和面積證明3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明4.賣方身份證明5.賣方聯(lián)系方式證明6.買方身份證明7.買方聯(lián)系方式證明8.付款憑證9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.維修、更換費(fèi)用相關(guān)憑證11.稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證12.補(bǔ)充協(xié)議13.附件說明和效力確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)情況3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或未履行合同義務(wù)4.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲乙雙方信息5.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)或開具收費(fèi)憑證6.房產(chǎn)質(zhì)量問題未按約定處理7.任何一方違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.房產(chǎn)坐落和面積：房產(chǎn)的具體位置和大小。3.房產(chǎn)規(guī)劃用途：房產(chǎn)根據(jù)城市規(guī)劃所確定的使用性質(zhì)。4.身份證明：個(gè)人身份的法律文件，如身份證。5.聯(lián)系方式證明：證明買方和賣方聯(lián)系方式的真實(shí)性和有效性的文件。6.付款憑證：證明買方支付價(jià)款的文件。7.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。8.維修、更換費(fèi)用：因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的修理和更換的費(fèi)用。9.稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅款。10.中介費(fèi)：第三方中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期，必要時(shí)依法采取措施。2.問題：甲方未按約定履行合同義務(wù)，如隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)情況。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同或要求賠償。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或未履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)或要求賠償。4.問題：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲乙雙方信息。解決辦法：解除中介合同，要求賠償損失。5.問題：第三方中介未按約定收取中介費(fèi)或開具收費(fèi)憑證。解決辦法：拒絕支付中介費(fèi)，依法投訴。6.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題未按約定處理。解