國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號(hào)：__________國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)一定面積的土地使用權(quán)，乙方擬租賃該土地用于投資建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_________的地塊租賃給乙方使用。1.2租賃土地面積為_(kāi)_________平方米（具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個(gè)租賃周期（即一個(gè)月）的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用及建設(shè)4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)法律法規(guī)及國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方在租賃期限內(nèi)取得土地使用權(quán)證、建筑許可證等相關(guān)證件的，應(yīng)將證件復(fù)印件交甲方備案。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地及配套設(shè)施的正常使用，確保乙方能夠正常開(kāi)展生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃土地及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部減免違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)的穩(wěn)定和正常秩序，避免影響其他入園企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同2.土地使用權(quán)證3.建筑許可證4.租金支付證明5.租賃土地及配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自變更或解除合同2.未按約定支付租金3.未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃土地及配套設(shè)施4.未按約定辦理相關(guān)手續(xù)5.未保證租賃土地及配套設(shè)施的正常使用6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間期限。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方支付滯納金，遲延支付的部分。2.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：恢復(fù)土地原狀，支付違約金。3.問(wèn)題：租賃土地及配套設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院