2025【合同范本】房屋土建施工合同范本

?合同編號：合同各方：鑒于甲方為房屋的業(yè)主，擁有該房屋的所有權，并同意將該房屋的土建施工工程發(fā)包給乙方；乙方為具備相應資質的土建施工單位，愿意承擔該房屋的土建施工工程。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內容：包括但不限于土建施工、結構加固、水電安裝、裝修裝飾等。第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方報價已包括施工過程中的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、交通費、管理費、利潤等。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內，甲方支付乙方合同價的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方合同價的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。第三條施工期限3.1乙方應按照本合同約定的工程內容，自合同簽訂之日起算，施工期限為個月。3.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應提前向甲方提出申請，征得甲方同意后方可延長。延長工期以個月為限。3.3乙方如未按本合同約定的施工期限完成工程，甲方有權按逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期一天，乙方應支付合同價款的0.5%。第四條施工質量4.1乙方應按照國家和行業(yè)的施工標準、規(guī)范進行施工，保證工程質量。4.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。4.3工程驗收合格后，乙方應承擔一定期限的質保責任，質保期限為年。第五條合同的履行和變更5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。如一方確需變更，應提前書面通知對方，雙方協(xié)商一致后方可變更。第六條違約責任6.1乙方如未按本合同約定的施工期限完成工程，應支付違約金。6.2乙方如未按本合同約定的工程質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工、整改，并支付相應費用。6.3甲方如未按約定時間支付合同價款，應支付乙方逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方確需變更合同內容，應提前書面通知對方，雙方協(xié)商一致后方可變更。解決辦法：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.施工期限：乙方應按照本合同約定的工程內容，自合同簽訂之日起算，施工期限為約定的個月。如乙方因特殊情況需延長施工期限，應提前向甲方提出申請，征得甲方同意后方可延長。解決辦法：如乙方未按約定的施工期限完成工程，甲方有權按逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期一天，乙方應支付合同價款的0.5%。3.施工質量：乙方應按照國家和行業(yè)的施工標準、規(guī)范進行施工，保證工程質量。工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。解決辦法：如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。如乙方未按本合同約定的工程質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工、整改，并支付相應費用。4.合同的變更：未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。解決辦法：如一方確需變更合同內容，應提前書面通知對方，雙方協(xié)商一致后方可變更。5.違約責任：如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。解決辦法：如一方未按本合同約定的施工期限完成工程，應支付違約金。如一方未按本合同約定的工程質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工、整改，并支付相應費用。如甲方未按約定時間支付合同價款，應支付乙方逾期付款的違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的業(yè)主，擁有該房屋的所有權，并同意將該房屋的土建施工工程發(fā)包給乙方。2.乙方：指具備相應資質的土建施工單位，愿意承擔該房屋的土建施工工程。3.施工期限：指乙方按照本合同約定的工程內容完成施工的時間限制。4.施工質量：指乙方按照國家和行業(yè)的施工標準、規(guī)范進行施工，保證工程的質量。5.工程驗收：指甲方對乙方完成的工程進行檢驗，以確認工程是否達到約定的質量標準。6.違約金：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應支付給對方的經濟賠償。7.質保責任：指乙方在工程驗收合格后，承擔一定期限的工程質量保證責任。應用場合：1.適用于房屋業(yè)主（甲方）與具備相應資質的土建施工單位（乙方）之間，就房屋土建施工工程的發(fā)包與承包簽訂的合同。2.可用于各類建筑物、構筑物及其附屬設施的土建施工工程。補充條款：1.環(huán)境保護：雙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中對周圍環(huán)境的不利影響降至最低。如乙方在施工過程中造成環(huán)境污染或損害，應承擔相應的法律責任。2.安全生產：乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工過程中的安全生產。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應立即報告甲方，并承擔相應責任。3.知識產權保護：雙方應尊重并保護對方在合同履行過程中涉及的知識產權。如乙方使用甲方提供的技術資料、設計圖紙等，應確保不侵犯第三方的知識產權。4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。附件列表：1.甲方提供的工程設計圖紙、技術要求等相關