集資買房合同范例

集資買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂日期：____________________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鑒于甲方愿意出借資金，乙方愿意以集資方式購買房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、集資款項

1.1乙方同意向甲方集資購買房屋，集資總額為人民幣______元整。

1.2集資款項的支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時，向乙方支付人民幣______元整作為保證金。

（2）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣______元整作為首付款。

（3）剩余集資款項在房屋交付前由乙方分批支付給甲方。

二、房屋購買

2.1乙方同意購買甲方指定的房屋，房屋基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）房屋結構：____________________

（4）房屋用途：____________________

2.2甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。

2.3乙方在簽訂本合同時，應向甲方提供以下資料：

（1）身份證原件及復印件；

（2）婚姻狀況證明；

（3）收入證明；

（4）銀行流水；

（5）其他甲方要求提供的資料。

三、利息及收益

3.1甲方同意按照年利率______%向乙方支付集資款項的利息。

3.2利息計算方式如下：

（1）利息計算周期為一年；

（2）利息計算公式：本金×年利率×時間；

（3）利息支付方式為每年支付一次。

3.3乙方在房屋交付后，有權按照約定獲取房屋的租金收益。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應在房屋建設完成后，按照約定的時間將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在______個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付利息或房屋交付逾期，應向乙方支付______%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付集資款項或房屋過戶逾期，應向甲方支付______%的違約金。

5.3雙方因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂日期：____________________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方為出借方，乙方為借款方，丙方為第三方擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、集資款項及擔保

1.1乙方同意向甲方集資購買房屋，集資總額為人民幣______元整。

1.2丙方同意為乙方的集資款項提供擔保，確保乙方的還款義務得到履行。

1.3丙方擔保方式為：在乙方未按時償還集資款項的情況下，丙方代為償還，并有權向乙方追償。

二、房屋購買

2.1乙方同意購買甲方指定的房屋，房屋基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）房屋結構：____________________

（4）房屋用途：____________________

2.2甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。

2.3乙方在簽訂本合同時，應向甲方提供以下資料：

（1）身份證原件及復印件；

（2）婚姻狀況證明；

（3）收入證明；

（4）銀行流水；

（5）丙方要求提供的其他資料。

三、利息及收益

3.1甲方同意按照年利率______%向乙方支付集資款項的利息。

3.2利息計算方式如下：

（1）利息計算周期為一年；

（2）利息計算公式：本金×年利率×時間；

（3）利息支付方式為每年支付一次。

3.3乙方在房屋交付后，有權按照約定獲取房屋的租金收益。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應在房屋建設完成后，按照約定的時間將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在______個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按時償還集資款項及利息。

5.2甲方有權在乙方未按時償還集資款項的情況下，要求丙方履行擔保義務。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權按照約定獲取房屋的租金收益。

6.2乙方應按時償還集資款項及利息。

6.3乙方應配合甲方和丙方辦理相關手續(xù)。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照約定償還集資款項及利息。

7.2丙方有權在乙方違約的情況下，向乙方追償。

7.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方履行合同義務。

八、違約責任

8.1乙方未按時償還集資款項或利息，應向甲方支付______%的違約金。

8.2乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付______%的違約金。

8.3丙方未按時履行擔保義務，應向甲方支付______%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入的目的在于確保乙方的還款義務得到履行，降低甲方的投資風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出借方，通過主導本合同，確保自身的權益得到充分保障，降低投資風險，同時通過房屋租金收益，實現(xiàn)投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂日期：____________________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（貸款機構）：____________________

鑒于乙方為購房者，甲方為開發(fā)商，丙方為貸款機構，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋購買及貸款

1.1乙方同意購買甲方開發(fā)的房屋，房屋基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）房屋結構：____________________

（4）房屋用途：____________________

1.2乙方同意向丙方申請貸款購買房屋，貸款總額為人民幣______元整。

1.3丙方同意為乙方的房屋購買貸款提供融資服務，并要求甲方提供連帶保證擔保。

二、貸款條件及還款

2.1丙方同意按照年利率______%向乙方提供貸款，貸款期限為______年。

2.2乙方應在貸款發(fā)放后按照約定的還款計劃按時還款。

2.3甲方作為連帶保證人，對乙方的貸款承擔連帶保證責任。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在房屋建設完成后，按照約定的時間將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在______個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照約定的時間和質量交付房屋。

4.2乙方有權在貸款發(fā)放后按照約定的還款計劃還款。

4.3乙方有權在貸款期間按照約定的條件提前還款。

4.4乙方有權在房屋交付后辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照約定的時間支付購房款。

5.2甲方有權要求丙方按照約定的時間發(fā)放貸款。

5.3甲方有權要求乙方按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。

5.4甲方作為連帶保證人，有權在乙方違約時要求丙方履行貸款合同。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方提供連帶保證擔保。

6.2丙方有權要求乙方按照約定的條件申請貸款。

6.3丙方有權在貸款發(fā)放后監(jiān)督乙方的還款情況。

6.4丙方有權在乙方違約時采取必要的法律措施。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付______%的違約金。

7.2乙方未按時支付購房款或還款，應向丙方支付______%的違約金。

7.3丙方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付______%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.甲方身份證復印件；