華潤(rùn)物業(yè)合同范例

華潤(rùn)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方希望乙方作為物業(yè)管理人，按照本合同約定對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、消防、防盜等。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照甲方物業(yè)的實(shí)際面積，每月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

3.3如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。

4.4乙方應(yīng)積極配合甲方處理物業(yè)管理中的各類問題。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2如乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方物業(yè)相關(guān)資料

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，甲方同意引入丙方作為專業(yè)第三方參與物業(yè)管理，共同保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理策略制定、服務(wù)流程優(yōu)化、員工培訓(xùn)等。

1.3乙方與丙方共同負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、消防、防盜等。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作，丙方提供技術(shù)支持。

1.5乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作，丙方提供市場(chǎng)分析和客戶資源。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如三方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照甲方物業(yè)的實(shí)際面積，每月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.2丙方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲方收取咨詢服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前，向乙方和丙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)和咨詢服務(wù)費(fèi)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況、費(fèi)用使用情況等。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的表現(xiàn)，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.3乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位或個(gè)人。

5.4乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成咨詢服務(wù)。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方和丙方未按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.2如乙方和丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.乙方與丙方合作框架協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在引入專業(yè)化的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，提高甲方物業(yè)的管理水平，優(yōu)化服務(wù)流程，提升業(yè)主滿意度。同時(shí)，丙方的技術(shù)支持和市場(chǎng)分析能力，有助于乙方更好地開展物業(yè)管理工作，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確甲乙丙三方的責(zé)任與權(quán)利，保障甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方物業(yè)的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，甲方希望引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同參與某項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，乙方作為主導(dǎo)方，丙方提供技術(shù)支持與專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷和銷售。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的技術(shù)支持，包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等。

1.3乙方與丙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

1.4丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的客戶服務(wù)，包括但不限于售后支持、投訴處理等。

二、項(xiàng)目合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如三方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、項(xiàng)目合作費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的成本和預(yù)期收益，向甲方支付項(xiàng)目合作費(fèi)用。

3.2丙方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向乙方收取技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.3甲方應(yīng)于每月__________日前，向乙方支付當(dāng)月項(xiàng)目合作費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、營(yíng)銷策略等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的專業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理系統(tǒng)和客戶關(guān)系管理系統(tǒng)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的項(xiàng)目資料和協(xié)助，以完成技術(shù)支持和服務(wù)工作。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的反饋，優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和提高服務(wù)質(zhì)量。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，提供必要的支持和服務(wù)。

6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)決策，如需提出意見，應(yīng)通過正當(dāng)渠道進(jìn)行。

6.3甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付丙方技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付__________的違約金。

7.2如丙方未按時(shí)提供技術(shù)支持和服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書

2.物業(yè)管理系統(tǒng)及客戶關(guān)系管理系統(tǒng)詳細(xì)說明

3.丙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方作為