使用權房子買賣合同范例

使用權房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，甲方愿意將該房產的全部使用權轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產的使用權，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、使用權轉讓

1.甲方同意將房產的使用權轉讓給乙方，乙方同意購買該房產的使用權。

2.甲方應保證房產的權屬清晰、無任何爭議，并負責辦理相關產權過戶手續(xù)。

3.乙方在購買使用權后，有權在甲方指定的范圍內使用該房產。

三、使用權期限

1.本合同約定的使用權期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.使用權期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

四、使用權費用

1.乙方應按合同約定支付使用權費用，具體費用如下：

（1）首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）使用權月租：人民幣____元/月，乙方應在每月的____日前支付；

（3）其他費用：____________________。

2.使用權費用支付方式：____________________。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（2）如甲方在合同約定的使用權期限內，未按照約定提供房產，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（3）____________________。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付使用權費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（2）如乙方在合同約定的使用權期限內，未按照約定使用房產，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）____________________。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產評估報告；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，甲方愿意將該房產的全部使用權轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產的使用權，丙方愿意為乙方的使用權提供擔保，甲乙丙三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、使用權轉讓及擔保

1.甲方同意將房產的使用權轉讓給乙方，乙方同意購買該房產的使用權。

2.丙方同意為乙方的使用權提供擔保，確保乙方履行合同義務。

3.丙方應具備擔保能力，并在合同簽訂前向甲方提供相應的擔保文件。

三、使用權期限及費用

1.本合同約定的使用權期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.使用權費用如下：

（1）首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）使用權月租：人民幣____元/月，乙方應在每月的____日前支付；

（3）其他費用：____________________。

四、甲方的權利及利益

1.甲方享有房產的使用權轉讓權，并有權在合同約定的期限內收取使用權費用。

2.甲方有權監(jiān)督乙方的使用權使用情況，確保乙方按照約定使用房產。

3.甲方有權要求乙方支付違約金，如乙方未按時支付使用權費用或違反合同約定。

4.甲方有權要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為支付使用權費用。

五、乙方的責任及限制

1.乙方應按照合同約定支付使用權費用，如未按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金。

2.乙方不得擅自改變房產用途，不得進行任何違法活動。

3.乙方在使用過程中，如因自身原因導致房產損壞，應承擔相應的修復責任。

4.乙方不得將房產使用權轉讓給他人，否則甲方有權解除合同。

六、丙方的責任及權利

1.丙方應確保其具備擔保能力，并在合同簽訂前向甲方提供相應的擔保文件。

2.丙方應在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任，包括但不限于代為支付使用權費用。

3.丙方有權要求乙方履行合同義務，如乙方未履行，丙方有權直接向甲方追償。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（2）如甲方在合同約定的使用權期限內，未按照約定提供房產，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（3）____________________。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付使用權費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（2）如乙方在合同約定的使用權期限內，未按照約定使用房產，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）____________________。

3.丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任；

（2）如丙方在合同約定的使用權期限內，未按照約定提供擔保，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任；

（3）____________________。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產評估報告；

3.丙方擔保文件；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保乙方履行合同義務，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于保障其房產使用權轉讓的順利進行，獲得相應的使用權費用，并維護其合法權益。通過引入第三方擔保，甲乙雙方的利益得到平衡，合同履行風險得到有效控制。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方愿意購買該房產的使用權，丙方愿意為乙方的使用權提供擔保，甲乙丙三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、使用權購買及擔保

1.乙方同意購買甲方房產的使用權，并支付相應費用。

2.丙方同意為乙方的使用權購買提供擔保，確保乙方能夠按照合同約定使用房產。

3.丙方應具備擔保能力，并在合同簽訂前向甲方提供相應的擔保文件。

三、使用權期限及費用

1.本合同約定的使用權期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.使用權費用如下：

（1）首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）使用權月租：人民幣____元/月，乙方應在每月的____日前支付；

（3）其他費用：____________________。

四、乙方的權利及利益

1.乙方享有房產的使用權，并在合同約定的期限內自由使用房產。

2.乙方有權要求甲方保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方有權要求丙方在擔保期間內保持擔保能力，確保擔保的有效性。

4.乙方有權要求甲方在合同約定的使用權期限內不得干涉乙方的正常使用。

五、甲方的責任及限制

1.甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，并配合乙方辦理相關手續(xù)。

2.甲方不得在合同約定的使用權期限內擅自改變房產用途或進行任何可能影響乙方使用權的活動。

3.甲方不得要求乙方提前終止合同或提高使用權費用。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用，包括但不限于不得隨意進入房產。

六、丙方的責任及權利

1.丙方應確保其具備擔保能力，并在合同簽訂前向甲方提供相應的擔保文件。

2.丙方應在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任，包括但不限于代為支付使用權費用。

3.丙方有權要求乙方履行合同義務，如乙方未履行，丙方有權直接向甲方追償。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定保證房產權屬清晰，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（2）如甲方在合同約定的使用權期限內干涉乙方使用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（3）____________________。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付使用權費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（2）如乙方在合同約定的使用權期限內違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）____________________。

3.丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任；

（2）如丙方在合同約定的擔保期限內未保持擔保能力，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任；

（3）____________________。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生