2025房屋租賃合同模板簡單版 房屋租賃合同

?合同編號：房屋租賃合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定時間交付房屋或未能履行本合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3如乙方未能按約定時間支付租金或未能履行本合同的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核驗對方提供的信息，并留存相關(guān)證件的復(fù)印件。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結(jié)束時間有共同的理解。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。3.租金及支付方式的細(xì)節(jié)要清晰，避免未來的糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金支付的金額、時間、方式，并明確遲延支付的滯納金比例。4.押金的相關(guān)條款需要明確，包括退還押金的條件及處理方法。解決辦法：在合同中規(guī)定押金的退還條件和時間，以及可能的扣除原因和比例。5.房屋使用和維修的責(zé)任劃分要明確，以避免使用過程中的糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明乙方合理使用房屋的標(biāo)準(zhǔn)，以及損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定。6.合同的變更和解除條件要明確，包括提前解除合同的通知期限和方式。解決辦法：在合同中明確合同變更或解除的條件、通知期限和必要的書面協(xié)議要求。7.違約責(zé)任要明確，包括違約金的計算方式和上限。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算基礎(chǔ)。8.爭議解決的方式要明確，包括訴訟的管轄法院。解決辦法：在合同中指定爭議解決的方式和法院，確保雙方都能接受。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：租賃并使用出租人房屋的個人或單位。3.租賃期限：承租人使用出租人房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人因使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決問題。8.管轄法院：有權(quán)審理合同爭議案件的法院，通常是合同履行地或合同簽訂地的法院。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長期租賃，包括但不限于民用、商用或辦公用途。3.涉及房屋及附屬設(shè)施使用的租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租人飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間各類維修的責(zé)任歸屬及處理流程。3.保險責(zé)任：要求承租人購買相應(yīng)的房屋保險，并明確保險覆蓋范圍。4.房屋改造：承租人如需對房屋進(jìn)行改造，需提前征得出租人同意，并可能需要額外支付費用。5.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前終止合同的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租：承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.合同續(xù)約：租賃期滿后，承租人希望續(xù)