物業(yè)管理授權(quán)服務(wù)合同

物業(yè)管理授權(quán)服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)與宗旨1.4合同效力第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理內(nèi)容第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四章合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五章授權(quán)權(quán)限5.1授權(quán)范圍5.2授權(quán)事項(xiàng)5.3授權(quán)期限第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章合同的履行與監(jiān)督7.1履行義務(wù)7.2監(jiān)督與檢查7.3違約責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更、解除合同的后續(xù)處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑赂絼t13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除與終止第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同解除或終止后的約定14.3雙方共同遵守的規(guī)則"合同編號_________"第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)與宗旨1.4合同效力第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理內(nèi)容第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四章合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五章授權(quán)權(quán)限5.1授權(quán)范圍5.2授權(quán)事項(xiàng)5.3授權(quán)期限第六章費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章合同的履行與監(jiān)督7.1履行義務(wù)7.2監(jiān)督與檢查7.3違約責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更、解除合同的后續(xù)處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑赂絼t13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除與終止第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同解除或終止后的約定14.3雙方共同遵守的規(guī)則甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定管理?xiàng)l款甲方有權(quán)指定物業(yè)管理的具體事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。3.甲方調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況，對合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)接受甲方的調(diào)整要求，并按照新的要求執(zhí)行。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款在合同有效期內(nèi)，甲方享有物業(yè)管理的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的改建、擴(kuò)建、出售等事項(xiàng)。乙方應(yīng)給予甲方必要的配合和支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保甲方利益不受損失。2.乙方培訓(xùn)義務(wù)條款乙方應(yīng)定期對管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)水平。甲方有權(quán)對培訓(xùn)情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方合同履行保障條款乙方應(yīng)確保合同約定的服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容得到充分履行，若乙方無法履行或履行不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同的監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。3.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)條款第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)建議。同時，第三方中介應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)信息。4.第三方中介退出條款若第三方中介無法履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出。退出后，雙方應(yīng)重新選擇第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊4.費(fèi)用支付證明文件5.授權(quán)書6.合同履行監(jiān)督報(bào)告7.爭議解決仲裁協(xié)議8.保密協(xié)議9.合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書10.違約賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，視為違約。4.乙方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。5.乙方未按照約定完成物業(yè)管理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)的程度。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同相關(guān)信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可依法采取措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。