尋找租客招標(biāo)房源

尋找租客招標(biāo)房源合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的與性質(zhì)1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)第二章：房源信息2.1房源的基本信息2.2房源的周邊環(huán)境與配套設(shè)施2.3房源的租賃條件2.4房源的租賃期限第三章：招標(biāo)條件與程序3.1招標(biāo)條件3.2招標(biāo)程序3.3招標(biāo)文件的提交3.4招標(biāo)文件的修改與補(bǔ)充第四章：租客資質(zhì)要求4.1租客的基本資質(zhì)要求4.2租客的信用評估4.3租客的租金支付能力4.4租客的租賃歷史第五章：租賃合同的簽訂5.1租賃合同的基本條款5.2租賃合同的簽訂程序5.3租賃合同的生效條件5.4租賃合同的續(xù)簽與終止第六章：租金與押金6.1租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間6.2押金的金額與退還條件6.3租金與押金的支付方式6.4租金與押金的調(diào)整機(jī)制第七章：物業(yè)管理與維修7.1物業(yè)管理的責(zé)任主體7.2物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)維修的責(zé)任與程序7.4物業(yè)費(fèi)用的支付與結(jié)算第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果8.4合同變更與解除的爭議解決方式第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2租客的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.4違約爭議的解決方式第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3訴訟管轄法院的選擇10.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件11.4合同失效后的處理方式第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約披露的法律后果12.4保密條款的解除條件與程序第十三章：附則13.1本合同的簽訂日期13.2本合同的簽訂地點(diǎn)13.3本合同的附件13.4本合同的生效日期第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)14.2其他條款的補(bǔ)充與修改14.3其他條款的爭議解決方式14.4其他條款的簽訂日期與生效日期合同編號_________第一章：總則1.1本合同的簽訂主體1.1.1出租方的主體資格1.1.2租客的主體資格1.2本合同的目的與性質(zhì)1.2.1合同的目的1.2.2合同的性質(zhì)1.3本合同的適用范圍1.3.1適用范圍的具體描述1.4本合同的解釋權(quán)1.4.1解釋權(quán)的歸屬第二章：房源信息2.1房源的基本信息2.1.1房源的地址2.1.2房源的面積2.1.3房源的戶型2.1.4房源的樓層2.2房源的周邊環(huán)境與配套設(shè)施2.2.1周邊環(huán)境的描述2.2.2配套設(shè)施的描述2.3房源的租賃條件2.3.1租賃條件的具體描述2.4房源的租賃期限2.4.1租賃期限的具體描述第三章：招標(biāo)條件與程序3.1招標(biāo)條件3.1.1招標(biāo)條件的具體描述3.2招標(biāo)程序3.2.1招標(biāo)程序的具體描述3.3招標(biāo)文件的提交3.3.1提交招標(biāo)文件的具體要求3.4招標(biāo)文件的修改與補(bǔ)充3.4.1修改與補(bǔ)充的具體程序第四章：租客資質(zhì)要求4.1租客的基本資質(zhì)要求4.1.1基本資質(zhì)的具體要求4.2租客的信用評估4.2.1信用評估的具體要求4.3租客的租金支付能力4.3.1租金支付能力的具體要求4.4租客的租賃歷史4.4.1租賃歷史的具體要求第五章：租賃合同的簽訂5.1租賃合同的基本條款5.1.1基本條款的具體內(nèi)容5.2租賃合同的簽訂程序5.2.1簽訂程序的具體描述5.3租賃合同的生效條件5.3.1生效條件的具體描述5.4租賃合同的續(xù)簽與終止5.4.1續(xù)簽與終止的具體規(guī)定第六章：租金與押金6.1租金的計(jì)算方式與支付時(shí)間6.1.1租金計(jì)算方式的具體描述6.1.2租金支付時(shí)間的規(guī)定6.2押金的金額與退還條件6.2.1押金金額的具體規(guī)定6.2.2押金退還條件的規(guī)定6.3租金與押金的支付方式6.3.1支付方式的具體描述6.4租金與押金的調(diào)整機(jī)制6.4.1調(diào)整機(jī)制的具體規(guī)定第七章：物業(yè)管理與維修7.1物業(yè)管理的責(zé)任主體7.1.1責(zé)任主體的具體描述7.2物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容7.2.1服務(wù)內(nèi)容的具體描述7.3物業(yè)維修的責(zé)任與程序7.3.1維修責(zé)任的的具體規(guī)定7.3.2維修程序的具體描述7.4物業(yè)費(fèi)用的支付與結(jié)算7.4.1物業(yè)費(fèi)用的支付規(guī)定7.4.2物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算規(guī)定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件的具體描述8.1.2變更程序的具體描述8.2合同解除的條件與程序8.2.1解除條件的具體描述8.2.2解除程序的具體描述8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1變更與解除的法律后果的具體描述8.4合同變更與解除的爭議解決方式8.4.1爭議解決方式的具體描述第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.1.1出租方違約行為的具體描述9.2租客的違約行為9.2.1租客違約行為的具體描述9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1承擔(dān)方式的具體描述9.4違約爭議的解決方式9.4.1爭議解決方式的具體描述第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1爭議解決方式的具體描述10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇的具體描述10.3訴訟管轄法院的選擇10.3.1訴訟管轄法院選擇的具體描述10.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.4.1費(fèi)用承擔(dān)的具體描述第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.1.1生效條件的具體描述11.2合同的終止條件11.2.1終止條件的具體描述11.3合同的失效條件11.3.1失效條件的具體描述11.4合同失效后的處理方式11.4.1處理方式的具體描述第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.1.1保密信息范圍與內(nèi)容的具體描述12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保護(hù)期限的具體描述12.3保密信息的違約披露的法律后果12.3.1法律后果的具體描述12.4保密條款的解除條件與程序12.4.1解除條件與程序的具體描述第十三章：附則13.1本合同的簽訂日期13.1.1簽訂日期的具體描述13.2本合同的簽訂地點(diǎn)13.2.1簽訂地點(diǎn)的具體描述13.3本合同的附件13.3.1附件的具體描述13.4本合同的生效日期13.4.1生效日期的具體描述第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)14.1.1其他權(quán)利與義務(wù)的具體描述14.2其他條款的補(bǔ)充與修改14.2.1補(bǔ)充與修改的具體描述14.3其他條款的爭議解決方式14.3.1爭議解決方式的具體描述14.4其他條款的簽訂日期與生效日期14.4.1簽訂日期與生效日期的具體描述甲方（出租方）：________________乙方（租客）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄、工作背景、家庭成員等。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人或擔(dān)保物，以保證乙方履行租賃合同的義務(wù)。1.3甲方在租賃期間內(nèi)有權(quán)對房源進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房源的安全和舒適性。1.4甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提出合理的維修和改善要求，甲方應(yīng)盡快予以響應(yīng)和解決。2.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提出合理的租金調(diào)整要求，甲方應(yīng)盡快予以響應(yīng)和協(xié)商。2.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提前解除合同，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，甲方應(yīng)盡快予以響應(yīng)和提供。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并對乙方進(jìn)行必要的背景調(diào)查。3.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并解釋合同條款。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的糾紛和爭議，并提供必要的法律支持。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)，并在合同中明確中介費(fèi)的金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源照片與視頻資料2.租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式3.租金支付證明文件4.押金支付與退還規(guī)定5.物業(yè)管理與維修服務(wù)條款6.租客背景調(diào)查授權(quán)書7.擔(dān)保人擔(dān)保物證明文件8.維修與改善要求申請表格9.租金調(diào)整要求申請表格10.提前解除合同通知函11.物業(yè)服務(wù)與咨詢協(xié)議12.中介服務(wù)費(fèi)支付證明文件13.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房源未按時(shí)交付租金未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)未征求乙方同意調(diào)整租金2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用和保管房源未按時(shí)履行維修與改善要求未經(jīng)甲方同意提前解除合同3.第三方中介違約行為未確保甲乙雙方信息真實(shí)性未提供專業(yè)咨詢服務(wù)未處理合同履行過程中的糾紛未收取合理中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房源，乙方承租房源，雙方約定租賃期限、租金、押金等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.物業(yè)管理：指對房源及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。5.維修與保養(yǎng)：指對房源及設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)，以確保房源的正常使用和安全性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源實(shí)際情況與廣告不符解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)盡快解決或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.維修與改善需求未得到滿足解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并解決問題。4.提前解除合同導(dǎo)致糾紛解決辦法：乙方