房屋買賣合同規(guī)定條款

房屋買賣合同規(guī)定條款合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3本合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式和支付時(shí)間3.3支付違約金的規(guī)定第四章交付和過(guò)戶4.1房屋交付的時(shí)間和條件4.2房屋過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用4.3房屋交付后的質(zhì)量和維修責(zé)任第五章房屋質(zhì)量和保修5.1房屋質(zhì)量的保證5.2保修期限和保修范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第六章交易雙方的個(gè)人信息6.1購(gòu)房者的個(gè)人信息和要求6.2賣方的個(gè)人信息和要求第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2法律適用和管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章附則10.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同的生效日期和有效期限10.3本合同的簽字蓋章和備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的明確協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照通常理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐、隱瞞重要事實(shí)等違法行為。1.3本合同的生效和終止條件1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件未履行或者違反合同約定時(shí)，合同可以依法終止。第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋位于__________，具體地址為__________。2.1.2房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。2.2房屋的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋的結(jié)構(gòu)為__________，建筑類型為__________。2.2.2房屋的現(xiàn)狀描述為__________。2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)2.3.1房屋的所有權(quán)歸__________方所有。2.3.2房屋的使用權(quán)歸__________方享有。第三章交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2交易價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2支付方式和支付時(shí)間3.2.1甲乙雙方約定采取__________方式支付交易價(jià)格。3.2.2甲乙雙方約定在__________年__________月__________日前完成支付。3.3支付違約金的規(guī)定3.3.1若甲乙任何一方延遲支付，應(yīng)支付延遲部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額的__________%。3.3.2違約金支付不足的，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第四章交付和過(guò)戶4.1房屋交付的時(shí)間和條件4.1.1甲乙雙方約定房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。4.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件。4.2房屋過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3房屋交付后的質(zhì)量和維修責(zé)任4.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。第五章房屋質(zhì)量和保修5.1房屋質(zhì)量的保證5.1.1甲乙雙方聲明，房屋在交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。5.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2保修期限和保修范圍5.2.1房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2.2保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式5.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題。5.3.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六章交易雙方的個(gè)人信息6.1購(gòu)房者的個(gè)人信息和要求6.1.1購(gòu)房者應(yīng)向賣方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼等。6.1.2購(gòu)房者應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)購(gòu)房政策和資質(zhì)要求。6.2賣方的個(gè)人信息和要求6.2.1賣方應(yīng)向購(gòu)房者提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼等。6.2.2賣方應(yīng)保證對(duì)房屋的權(quán)屬和質(zhì)量情況的真實(shí)性。第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1甲乙任何一方違反合同約定，均視為違約行為。7.1.2違約行為包括但不限于延遲支付、不履行合同義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。9.1.2合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。9.2合同解除的條件和程序9.2.1甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同簽署。9.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章附則10.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。10.2本合同的生效日期和有效期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同的有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3本合同的簽字蓋章和備案手續(xù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三章其他約定13.1甲乙雙方對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第十四章簽字蓋章14.1甲乙雙方在此簽字（蓋章），以證明雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和約定無(wú)異議。14.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律訴訟。甲方保證房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量等。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。3.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。甲方在履行合同過(guò)程中有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。4.甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，延遲交付房屋或無(wú)法交付房屋，甲方應(yīng)支付延遲交付的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方聲明乙方聲明，乙方為合法的購(gòu)房者，具備購(gòu)房資格和支付能力。乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確，并符合國(guó)家相關(guān)購(gòu)房政策和資質(zhì)要求。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。乙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。乙方在房屋交付后有權(quán)要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任，并支付因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。4.乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，延遲支付交易價(jià)格或無(wú)法支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付延遲支付的違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介作為甲乙雙方的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于尋找合適的購(gòu)房者和賣家、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理貸款和過(guò)戶手續(xù)等。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付給第三方中介，并確保第三方中介的收費(fèi)合理、公正。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋結(jié)構(gòu)圖和設(shè)計(jì)圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋維修記錄7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單9.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄10.房屋交付確認(rèn)書11.房屋保修條款12.購(gòu)房者的身份證明和資質(zhì)證明13.賣方的身份證明和所有權(quán)證明14.第三方中介的資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋或無(wú)法交付房屋2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.乙方延遲支付交易價(jià)格或無(wú)法支付交易價(jià)格4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)5.第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)6.第三方中介未按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)7.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任8.甲方未按照合同約定承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失9.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格10.乙方未按照合同約定履行配合過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)11.第三方中介違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律訴訟或糾紛的文件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：真實(shí)記錄房屋現(xiàn)狀的視覺(jué)資料。4.房屋結(jié)構(gòu)圖和設(shè)計(jì)圖：展示房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)的圖形資料。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：評(píng)估房屋質(zhì)量狀況的專業(yè)報(bào)告。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修歷史和狀況的資料。7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單：計(jì)算房屋交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)的文件。9.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄：證明交易雙方支付和接收款項(xiàng)的證據(jù)。10.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的書面文件。11.房屋保修條款：規(guī)定房屋保修范圍、期限和責(zé)任的條款。12.購(gòu)房者的身份證明和資質(zhì)證明：證明購(gòu)房者身份和購(gòu)房資格的文件。13.賣方的身份證明和所有權(quán)證明：證明賣方身份和房屋所有權(quán)的文件。14.第三方中介的資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：證明第三方中介合法經(jīng)營(yíng)資格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋或無(wú)法交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延遲交付期限，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方延遲支付交易價(jià)格或無(wú)法支付交易價(jià)格解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付延遲支付的違約金。4.問(wèn)題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求賠償損失。6.問(wèn)題：第三方中介未按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)解決辦法：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求退還中介費(fèi)用。7.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任，并承擔(dān)因維修導(dǎo)致的損失。8.問(wèn)題：甲方未按照合同