房產(chǎn)車庫(kù)交易合同樣本

房產(chǎn)車庫(kù)交易合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房產(chǎn)車庫(kù)交易概況2.1房產(chǎn)信息2.2車庫(kù)信息2.3交易方式2.4交易價(jià)格第三章房產(chǎn)車庫(kù)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付后事項(xiàng)第四章房產(chǎn)車庫(kù)權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4權(quán)益轉(zhuǎn)移后的責(zé)任第五章付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3付款期限5.4付款違約處理第六章房產(chǎn)車庫(kù)使用及管理6.1使用范圍6.2使用要求6.3管理責(zé)任6.4管理費(fèi)用第七章維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限7.4維修違約處理第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2變更手續(xù)8.3解除條件8.4解除手續(xù)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更和解除的條件11.4變更和解除的效力第十二章其他約定12.1房產(chǎn)車庫(kù)交易稅費(fèi)12.2合同的保管12.3合同的復(fù)制12.4合同的轉(zhuǎn)讓第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同有效期限13.4合同未盡事宜第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2乙方（賣方）名稱：1.2合同目的1.2.1甲方購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)及車庫(kù)。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)車庫(kù)交易概況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2車庫(kù)信息2.2.1車庫(kù)地址：2.2.2車庫(kù)面積：2.2.3車庫(kù)所有權(quán)證號(hào)：2.3交易方式2.3.1甲方以現(xiàn)金方式購(gòu)買乙方房產(chǎn)及車庫(kù)。2.4交易價(jià)格2.4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：2.4.2車庫(kù)交易價(jià)格：2.4.3總價(jià)：第三章房產(chǎn)車庫(kù)交付3.1交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)及車庫(kù)交付日期：3.2交付條件3.2.1房產(chǎn)及車庫(kù)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。3.3交付手續(xù)3.3.1雙方共同簽署《房產(chǎn)及車庫(kù)交付確認(rèn)書》。3.4交付后事項(xiàng)3.4.1交付后，甲方享有房產(chǎn)及車庫(kù)的一切使用權(quán)和處置權(quán)。第四章房產(chǎn)車庫(kù)權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1權(quán)益轉(zhuǎn)移日期：4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1雙方按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.4權(quán)益轉(zhuǎn)移后的責(zé)任4.4.1權(quán)益轉(zhuǎn)移后，乙方不再承擔(dān)房產(chǎn)及車庫(kù)的任何責(zé)任。第五章付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.1.1甲方分期支付乙方房產(chǎn)及車庫(kù)交易價(jià)款。5.2付款進(jìn)度5.2.1分期付款具體進(jìn)度：5.3付款期限5.3.1付款期限：5.4付款違約處理5.4.1甲方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第六章房產(chǎn)車庫(kù)使用及管理6.1使用范圍6.1.1甲方使用房產(chǎn)及車庫(kù)的范圍：6.2使用要求6.2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合理、合法的方式使用房產(chǎn)及車庫(kù)。6.3管理責(zé)任6.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)及車庫(kù)的日常管理責(zé)任。6.4管理費(fèi)用6.4.1房產(chǎn)及車庫(kù)的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更手續(xù)8.2.1變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.3解除條件8.3.1合同解除的條件：8.4解除手續(xù)8.4.1合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形包括但不限于：9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額的計(jì)算方法：9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式：10.4爭(zhēng)議解決時(shí)效10.4.1爭(zhēng)議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第十一章合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1合同生效日期：11.3變更和解除的條件11.3.1合同變更或者解除的條件：11.4變更和解除的效力11.4.1合同變更或者解除的效力：第十二章其他約定12.1房產(chǎn)車庫(kù)交易稅費(fèi)12.1.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式：12.2合同的保管12.2.1合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。12.3合同的復(fù)制12.3.1合同復(fù)制件的法律效力：12.4合同的轉(zhuǎn)讓12.4.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：第十三章附則13.1合同附件13.1.1附件清單：13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：13.3合同有效期限13.3.1合同有效期限：13.4合同未盡事宜13.4.1未盡事宜按雙方協(xié)商辦理。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字[]14.2乙方簽字[]14.3見證人簽字[]14.4蓋章[]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)及車庫(kù)的權(quán)利。若乙方計(jì)劃將房產(chǎn)及車庫(kù)出售給第三方，甲方有權(quán)在得知此事后一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于房產(chǎn)及車庫(kù)的使用目的、管理方式等。甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.甲方索賠權(quán)如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。索賠金額的計(jì)算方法按照雙方另行約定的方式確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方出售限制乙方在合同有效期內(nèi)不得將房產(chǎn)及車庫(kù)出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方變更權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于房產(chǎn)及車庫(kù)的使用目的、管理方式等。乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方解除權(quán)乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.乙方維修責(zé)任5.乙方賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方有權(quán)向甲方提出賠償。賠償金額的計(jì)算方法按照雙方另行約定的方式確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介費(fèi)用雙方同意，本次交易的第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.第三方中介服務(wù)范圍第三方中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)及車庫(kù)交易相關(guān)手續(xù)，不包括合同履行過程中的管理與維護(hù)等事項(xiàng)。3.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對(duì)合同雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介解除權(quán)在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，第三方中介有權(quán)解除合同。第三方中介應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.車庫(kù)使用權(quán)證明原件及復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.房產(chǎn)及車庫(kù)現(xiàn)狀照片7.合同附件：房產(chǎn)及車庫(kù)使用管理規(guī)則8.合同附件：維修責(zé)任及費(fèi)用明細(xì)9.合同附件：違約金計(jì)算方法10.合同附件：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車庫(kù)，視為違約。3.甲方未按照約定使用房產(chǎn)及車庫(kù)，視為違約。4.乙方未按照約定維修房產(chǎn)及車庫(kù)，視為違約。5.第三方中介未按照約定完成服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.車庫(kù)：指用于存放車輛的建筑物或空間。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商延期支付，必要時(shí)依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車庫(kù)。解決辦法：協(xié)商延期交