國際展覽綜合樓租賃合同

國際展覽綜合樓租賃合同合同編號：__________國際展覽綜合樓租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為國際展覽綜合樓的合法所有權(quán)人，愿意將該綜合樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方國際展覽綜合樓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.2租賃物的具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金及支付方式，向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.4承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管、使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全、完好。4.3租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物的具體情況2.附件二：租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途的變更申請3.附件三：租金支付證明4.附件四：租賃物損壞維修記錄5.附件五：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租方未按約定支付租金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指國際展覽綜合樓的合法所有權(quán)人。2.承租方：指租賃國際展覽綜合樓的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：承租方未按約定支付租金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：國際展覽綜合樓的所有權(quán)人希望將樓房出租給他人使用。2.場景：租賃方希望租賃國際展覽綜合樓用于特定