2024事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.當(dāng)事人基本情況2.1聘用方信息2.2被聘用方信息3.職位名稱與職責(zé)3.1職位名稱3.2職位職責(zé)與權(quán)限4.聘用期限4.1起止日期4.2續(xù)聘條件5.工作地點與時間5.1工作地點5.2工作時間與休息日6.工資待遇6.1基本工資6.2獎金與津貼6.3工資支付方式與時間7.社會保險與福利待遇7.1社會保險繳納7.2福利待遇8.考核與晉升8.1考核制度8.2晉升條件與程序9.違約責(zé)任9.1聘用方違約責(zé)任9.2被聘用方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密協(xié)議14.合同附件14.1附件一：職位說明書14.2附件二：社會保險繳納明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》《事業(yè)單位人事管理條例》《事業(yè)單位公開招聘人員暫行規(guī)定》1.2合同簽訂的目的與意義明確聘用雙方的權(quán)利和義務(wù)規(guī)范聘用關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益促進事業(yè)單位物業(yè)管理工作的規(guī)范化、專業(yè)化2.當(dāng)事人基本情況2.1聘用方信息名稱：事業(yè)單位地址：省市區(qū)路號法定代表人：X2.2被聘用方信息姓名：X性別：男/女出生日期：年月日身份證號碼：X聯(lián)系電話：X3.職位名稱與職責(zé)3.1職位名稱物業(yè)管理人員3.2職位職責(zé)與權(quán)限負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作組織實施物業(yè)管理服務(wù)計劃負責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護與管理處理物業(yè)管理中的投訴與糾紛完成聘用方交辦的其他工作任務(wù)4.聘用期限4.1起止日期本合同自年月日起至年月日止4.2續(xù)聘條件被聘用方在合同期內(nèi)表現(xiàn)良好，無重大違紀(jì)行為聘用方認為續(xù)聘符合事業(yè)單位物業(yè)管理工作的需要5.工作地點與時間5.1工作地點省市區(qū)路號5.2工作時間與休息日標(biāo)準(zhǔn)工作時間：每周五天，每天工作8小時休息日：周六、周日及國家法定節(jié)假日6.工資待遇6.1基本工資每月基本工資為人民幣元6.2獎金與津貼根據(jù)工作表現(xiàn)和考核結(jié)果，享有年度獎金和績效獎金遵循國家規(guī)定，享受相應(yīng)的津貼待遇6.3工資支付方式與時間每月10日前支付上月工資通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付7.社會保險與福利待遇7.1社會保險繳納聘用方依法為被聘用方繳納社會保險費，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險7.2福利待遇被聘用方享有國家規(guī)定的帶薪年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等福利待遇聘用方根據(jù)實際情況提供必要的福利設(shè)施和服務(wù)8.考核與晉升8.1考核制度聘用方將對被聘用方的工作表現(xiàn)進行定期考核，考核周期為一年考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作業(yè)績等方面8.2晉升條件與程序被聘用方符合下列條件的，可申請晉升：1.工作表現(xiàn)優(yōu)秀，連續(xù)兩年考核合格2.具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識和技能3.遵守國家法律法規(guī)和聘用方規(guī)章制度晉升程序由聘用方根據(jù)實際情況制定9.違約責(zé)任9.1聘用方違約責(zé)任聘用方未按時足額支付工資的，應(yīng)向被聘用方支付違約金，違約金按應(yīng)付工資的百分之一計算聘用方未按照合同約定提供社會保險的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2被聘用方違約責(zé)任被聘用方違反合同約定，給聘用方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任被聘用方因個人原因提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知聘用方，并支付相當(dāng)于一個月工資的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會人民法院11.合同解除11.1合同解除條件合同期滿，雙方無續(xù)聘意向被聘用方嚴重違反聘用方規(guī)章制度或工作紀(jì)律被聘用方因個人原因無法繼續(xù)履行合同聘用方因特殊情況需要解除合同11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議單方解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同因法定事由導(dǎo)致合同解除13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護被聘用方在履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的職務(wù)成果，知識產(chǎn)權(quán)歸聘用方所有13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：職位說明書14.2附件二：社會保險繳納明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定引入的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。16.第三方介入的類型與程序16.1第三方介入類型中介服務(wù)：包括但不限于招聘、培訓(xùn)、咨詢等中介服務(wù)。評估服務(wù)：對物業(yè)管理工作進行評估，提供改進建議。專業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等。16.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進行。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)為第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)。依法支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)配合甲方與第三方的工作。提供乙方的工作信息，協(xié)助第三方了解乙方的工作情況。對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的行為，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持溝通，了解乙方的工作需求。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。20.第三方的退出機制20.1第三方退出條件合同期滿甲乙雙方協(xié)商一致第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)20.2第三方退出程序第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：職位說明書要求：詳細描述物業(yè)管理人員的崗位職責(zé)、任職資格、工作條件等。說明：職位說明書作為合同附件，用于明確雙方對職位職責(zé)的理解和預(yù)期。2.附件二：社會保險繳納明細表要求：列出社會保險的種類、繳納比例、繳費金額等。說明：社會保險繳納明細表作為合同附件，用于明確雙方對社會保險繳納情況的了解。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：考核評價標(biāo)準(zhǔn)要求：制定考核評價的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法。說明：考核評價標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確雙方對考核評價過程的監(jiān)督和評估。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。6.附件六：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂證明信、合同簽訂照片等。說明：合同簽訂證明文件作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方提供的身份證明、資格證書、工作證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時足額支付工資；未按照合同約定提供社會保險；未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同。乙方違約行為：嚴重違反聘用方規(guī)章制度或工作紀(jì)律；因個人原因無法繼續(xù)履行合同；未經(jīng)甲方同意，擅自泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認定：未按時足額支付工資，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付工資百分之一的違約金；未按照合同約定提供社會保險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月工資的違約金。乙方違約責(zé)任認定：嚴重違反聘用方規(guī)章制度或工作紀(jì)律，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟損失；因個人原因無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月工資的違約金；未經(jīng)甲方同意，擅自泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：應(yīng)付工資×百分之一×違約天數(shù)。若乙方在合同期內(nèi)嚴重違反工作紀(jì)律，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的經(jīng)濟損失，如設(shè)備損壞、資料丟失等。全文完。2024事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的第二條合同雙方基本信息第三條聘用崗位及職責(zé)3.1崗位名稱3.2崗位職責(zé)3.3工作范圍3.4工作時間3.5工作地點第四條聘用期限4.1聘用起始日期4.2聘用終止日期4.3合同續(xù)訂第五條薪酬待遇5.1基本工資5.2獎金及津貼5.3考勤制度5.4薪酬調(diào)整第六條工作條件6.1辦公設(shè)施6.2職業(yè)培訓(xùn)6.3工作環(huán)境第七條休假制度7.1公休假7.2事假7.3病假7.4產(chǎn)假7.5年假第八條保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.1合同解除通知11.2合同終止通知第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同生效第十三條合同附件第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《事業(yè)單位人事管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)管理人員的合法權(quán)益，維護事業(yè)單位的物業(yè)管理秩序。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：[事業(yè)單位名稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]。2.2乙方：[物業(yè)管理人員姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。第三條聘用崗位及職責(zé)3.1崗位名稱：[具體崗位名稱]。3.2崗位職責(zé)：3.1.1負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；3.1.2負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護；3.1.3負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；3.1.4負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)客戶服務(wù)與投訴處理；3.1.5完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。3.3工作范圍：[具體工作范圍描述]。3.4工作時間：[具體工作時間描述]。3.5工作地點：[具體工作地點描述]。第四條聘用期限4.1聘用起始日期：[具體日期]。4.2聘用終止日期：[具體日期]，或根據(jù)工作需要另行協(xié)商確定。4.3合同續(xù)訂：在本合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)訂合同。第五條薪酬待遇5.1基本工資：[具體金額]元/月。5.2獎金及津貼：[具體獎金及津貼制度描述]。5.3考勤制度：[具體考勤制度描述]。5.4薪酬調(diào)整：根據(jù)國家政策、物價水平及乙方工作表現(xiàn)，甲方有權(quán)調(diào)整乙方薪酬。第六條工作條件6.1辦公設(shè)施：甲方提供必要的工作設(shè)施，包括但不限于電腦、辦公桌椅等。6.2職業(yè)培訓(xùn)：甲方負責(zé)乙方參加必要的職業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力。6.3工作環(huán)境：甲方確保乙方工作環(huán)境安全、衛(wèi)生。第七條休假制度7.1公休假：按照國家規(guī)定執(zhí)行。7.2事假：乙方因私事需要請假，需提前向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。7.3病假：乙方因患病需請假，應(yīng)提供醫(yī)療機構(gòu)出具的病假證明，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可休假。7.4產(chǎn)假：乙方生育期間，按照國家規(guī)定享受產(chǎn)假。7.5年假：乙方連續(xù)工作滿一年的，享有帶薪年休假。第八條保密條款8.1保密范圍：乙方在履行職務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自本合同終止之日起不少于[具體年限]年。8.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按照合同約定支付乙方工資，應(yīng)支付違約金，金額為未支付工資的[具體比例]%。9.1.2如甲方未提供合同約定的工作條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.2如乙方泄露甲方秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方因個人原因提出解除合同，需提前[具體天數(shù)]日向甲方書面提出。10.1.2甲方因乙方嚴重違反工作紀(jì)律或合同約定，有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿，如雙方無續(xù)訂意愿，合同自然終止。10.3解除與終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。10.3.2乙方在合同解除或終止后，應(yīng)按照甲方要求辦理工作交接。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。11.3爭議解決費用：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1甲方提供的崗位說明書；13.1.2乙方的工作手冊；13.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對本雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中所稱“第三方”是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、培訓(xùn)等目的而引入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等；1.1.2咨詢機構(gòu)：如管理咨詢公司、市場調(diào)研公司等；1.1.3評估機構(gòu)：如資產(chǎn)評估公司、房地產(chǎn)評估機構(gòu)等；1.1.4監(jiān)理機構(gòu)：如工程監(jiān)理公司、物業(yè)管理監(jiān)理公司等；1.1.5培訓(xùn)機構(gòu)：如職業(yè)技能培訓(xùn)中心、專業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)等；1.1.6其他獨立第三方。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅰ①Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，明確其權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2收取約定的服務(wù)費用；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.4對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的[具體比例]。4.3如第三方責(zé)任限額無法在補充協(xié)議中明確約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，與物業(yè)管理人員、其他員工等非合同方無直接合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與物業(yè)管理人員、其他員工等非合同方之間的勞動關(guān)系、勞動合同等由甲乙雙方自行處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。8.2本條款未涉及的事項，仍按本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的崗位說明書詳細要求：包括崗位名稱、崗位職責(zé)、工作要求、任職資格、工作環(huán)境等。附件說明：崗位說明書是乙方了解崗位職責(zé)和工作要求的依據(jù)。2.乙方的工作手冊詳細要求：包括工作流程、操作規(guī)范、安全注意事項、員工行為規(guī)范等。附件說明：工作手冊是乙方日常工作的指導(dǎo)文件。3.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、資質(zhì)等級證書等。附件說明：第三方資質(zhì)證明是確認第三方具備提供服務(wù)能力的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方建立服務(wù)關(guān)系的法律文件。5.第三方服務(wù)報告詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)成果、存在問題及改進建議等。附件說明：第三方服務(wù)報告是第三方服務(wù)質(zhì)量的反映。6.薪酬調(diào)整方案詳細要求：包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等。附件說明：薪酬調(diào)整方案是乙方薪酬調(diào)整的依據(jù)。7.考勤記錄詳細要求：包括工作時間、請假記錄、加班記錄等。附件說明：考勤記錄是計算乙方薪酬的依據(jù)。8.休假證明詳細要求：包括休假類型、休假時間、休假理由等。附件說明：休假證明是乙方享受休假權(quán)利的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付乙方工資。未提供合同約定的工作條件。嚴重違反工作紀(jì)律或合同約定。未履行保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：擅自離職。泄露甲方秘密。未遵守工作紀(jì)律或合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時支付工資的，支付違約金，金額為未支付工資的[具體比例]%。未提供工作條件的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：擅自離職的，支付違約金，金額為[具體金額]元。泄露秘密的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方工資，乙方提出書面異議后，甲方仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金，金額為未支付工資的10%。3.2乙方違約示例：乙方在合同期內(nèi)擅自離職，甲方根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。全文完。2024事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同規(guī)范文本2管理工作1.工作職責(zé)1.1崗位職責(zé)概述1.2具體工作內(nèi)容1.3工作標(biāo)準(zhǔn)與要求2.工作時間2.1工作班次2.2工作時間規(guī)定2.3休息時間安排3.工資待遇3.1基本工資3.2績效獎金3.3津補貼3.4工資支付方式4.社會保險與公積金4.1社會保險種類4.2社會保險繳納比例4.3公積金繳納比例4.4社會保險與公積金的繳納與管理5.帶薪休假5.1休假種類5.2休假時間5.3休假申請與批準(zhǔn)程序6.福利待遇6.1帶薪年假6.2生育假6.3事假6.4喪假6.5其他福利待遇7.職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)方式7.3培訓(xùn)考核與認證8.紀(jì)律與考核8.1工作紀(jì)律8.2考核制度8.3考核內(nèi)容與方法8.4考核結(jié)果與應(yīng)用9.紀(jì)律與獎懲9.1違紀(jì)行為處理9.2獎勵措施9.3獎懲程序10.保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序11.4解除與終止后的待遇12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款解釋13.3合同附件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序14.3合同生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條工作職責(zé)1.1崗位職責(zé)概述物業(yè)管理人員負責(zé)對事業(yè)單位的物業(yè)進行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等工作。1.2具體工作內(nèi)容1.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾的清運、公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護等工作。1.2.2安全保衛(wèi)：負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、消防設(shè)施的檢查與維護。1.2.3設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和緊急修理。1.2.4業(yè)主服務(wù)：接待業(yè)主咨詢，處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾。1.2.5其他工作：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1.3工作標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3.2工作能力：具備物業(yè)管理的專業(yè)知識和技能，能夠熟練操作相關(guān)設(shè)備。1.3.3工作紀(jì)律：遵守國家法律法規(guī)、單位規(guī)章制度和職業(yè)道德規(guī)范。第二條工作時間2.1工作班次實行八小時工作制，每周工作五天，具體班次由單位根據(jù)工作需要安排。2.2工作時間規(guī)定物業(yè)管理人員需按照單位規(guī)定的工作時間上下班，不得擅自離崗或遲到早退。2.3休息時間安排物業(yè)管理人員享有國家法定節(jié)假日、年休假、事假、病假等休息時間。第三條工資待遇3.1基本工資物業(yè)管理人員的基本工資按事業(yè)單位工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2績效獎金物業(yè)管理人員根據(jù)年度考核結(jié)果，獲得相應(yīng)的績效獎金。3.3津補貼物業(yè)管理人員享受國家規(guī)定的津補貼政策。3.4工資支付方式物業(yè)管理人員工資每月支付一次，具體支付日期由單位確定。第四條社會保險與公積金4.1社會保險種類物業(yè)管理人員應(yīng)參加養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。4.2社會保險繳納比例社會保險繳納比例按國家規(guī)定執(zhí)行，單位和個人按比例繳納。4.3公積金繳納比例物業(yè)管理人員應(yīng)按國家規(guī)定繳納住房公積金，單位和個人按比例繳納。4.4社會保險與公積金的繳納與管理單位負責(zé)社會保險和公積金的繳納工作，并按相關(guān)規(guī)定進行管理。第五條帶薪休假5.1休假種類物業(yè)管理人員享有國家法定節(jié)假日、年休假、事假、病假等帶薪休假。5.2休假時間休假時間按國家規(guī)定執(zhí)行，具體休假時間由單位根據(jù)工作需要安排。5.3休假申請與批準(zhǔn)程序物業(yè)管理人員需提前向單位提出休假申請，經(jīng)單位批準(zhǔn)后方可休假。第六條福利待遇6.1帶薪年假物業(yè)管理人員享有國家規(guī)定的帶薪年假。6.2生育假物業(yè)管理人員符合國家規(guī)定條件的，享有生育假。6.3事假物業(yè)管理人員因私事需休假，可申請事假，但需提前向單位提出申請。6.4喪假物業(yè)管理人員直系親屬去世，可申請喪假。6.5其他福利待遇物業(yè)管理人員享有單位提供的其他福利待遇。第一部分：合同如下：第八條職業(yè)培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)內(nèi)容單位將為物業(yè)管理人員提供必要的職業(yè)培訓(xùn)，包括物業(yè)管理知識、技能提升、法律法規(guī)等。8.2培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、在線學(xué)習(xí)等，具體培訓(xùn)形式由單位根據(jù)實際情況確定。8.3培訓(xùn)考核與認證培訓(xùn)結(jié)束后，單位將對參訓(xùn)人員進行考核，考核合格者可獲得相應(yīng)的培訓(xùn)證書。第九條紀(jì)律與考核9.1工作紀(jì)律物業(yè)管理人員應(yīng)嚴格遵守工作紀(jì)律，確保工作質(zhì)量和效率。9.2考核制度單位將對物業(yè)管理人員進行定期考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作業(yè)績等。9.3考核內(nèi)容與方法考核內(nèi)容與方法由單位根據(jù)物業(yè)管理人員的崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)制定。9.4考核結(jié)果與應(yīng)用考核結(jié)果將作為物業(yè)管理人員晉升、獎懲和薪酬調(diào)整的依據(jù)。第十條紀(jì)律與獎懲10.1違紀(jì)行為處理物業(yè)管理人員如有違紀(jì)行為，將根據(jù)單位規(guī)章制度進行相應(yīng)的處理。10.2獎勵措施物業(yè)管理人員在完成工作任務(wù)、提升服務(wù)質(zhì)量等方面表現(xiàn)突出，將獲得單位給予的獎勵。10.3獎懲程序獎懲程序由單位制定，物業(yè)管理人員有異議時，可向單位提出申訴。第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容物業(yè)管理人員在履行職責(zé)過程中，需對單位的相關(guān)信息保密。11.2保密期限保密期限自物業(yè)管理人員離職之日起計算，最長不超過兩年。11.3違約責(zé)任物業(yè)管理人員如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件物業(yè)管理人員有嚴重違紀(jì)行為、嚴重失職、違反合同約定等情形，單位可解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。12.3解除與終止程序合同解除或終止，單位需提前通知物業(yè)管理人員，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4解除與終止后的待遇合同解除或終止后，物業(yè)管理人員享有相應(yīng)的待遇和補償。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按勞動爭議仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、單位規(guī)章制度和職業(yè)道德規(guī)范。14.2其他條款解釋合同條款如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件合同附件包括但不限于：崗位說明書、培訓(xùn)計劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評估、咨詢、審計等。1.2.2承包商：承擔(dān)物業(yè)維修、改造等工程項目的施工。1.2.3供應(yīng)商：提供物業(yè)管理所需的物資和服務(wù)。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，責(zé)任限額為合同總金額的[]%。2.3超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方另有約定的，從其約定；沒有約定的，按比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。3.1.3遇到不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，享有合同解除權(quán)。3.2.1嚴格按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行合同。4.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時報告工作進展和問題。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。5.1.2第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3第三方的報酬及支付方式。5.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2.1第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)