2024年版城區(qū)二手住宅購買定金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城區(qū)二手住宅購買定金合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手住宅1.3定金2.合同標(biāo)的2.1住宅信息2.2購買數(shù)量3.定金金額3.1定金額度3.2支付方式4.定金支付時(shí)間4.1支付日期4.2支付時(shí)限5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件7.合同的履行7.1購房款的支付7.2交易的完成8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.合同的簽署與保管12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本13.合同的適用法律13.1法律依據(jù)13.2法律沖突解決14.其他約定14.1雙方聲明14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同甲方為購買方，乙方為出售方。甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，乙方應(yīng)持有二手住宅的合法所有權(quán)。1.2二手住宅二手住宅指的是已經(jīng)發(fā)生過一次交易，且現(xiàn)在處于流通市場中的住宅。1.3定金定金是指甲方在簽訂本合同后，按照約定向乙方支付的預(yù)付款項(xiàng)，作為購買二手住宅的誠意保證。2.合同標(biāo)的2.1住宅信息本合同所指二手住宅的具體信息如下：（此處詳細(xì)列出住宅的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等基本信息）2.2購買數(shù)量甲方同意購買上述二手住宅，購買數(shù)量為一套。3.定金金額3.1定金額度本合同的定金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，通過【】方式向乙方支付定金。4.定金支付時(shí)間4.1支付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日后的【】日內(nèi)支付定金。4.2支付時(shí)限甲方應(yīng)在約定的支付日期前【】小時(shí)內(nèi)完成定金的支付。5.定金退還5.1退還條件（1）乙方在收到定金后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2退還方式定金退還應(yīng)通過原支付方式返回甲方賬戶，如需扣除相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在退還時(shí)一次性扣除。6.合同的生效與終止6.1生效條件本合同自甲方支付定金之日起生效。6.2終止條件（1）雙方按照約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.合同的履行8.1購房款的支付甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃和方式，向乙方支付購房款。購房款支付完畢后，乙方應(yīng)將房屋過戶至甲方名下。8.2交易的完成本合同項(xiàng)下的交易，自購房款支付完畢并完成房屋過戶手續(xù)之日起，視為交易完成。9.合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按照本合同約定支付購房款，或乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。11.爭議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與保管13.1簽署日期本合同簽署日期為【】。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。13.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的適用法律14.1法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件或復(fù)印件，須清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)乙方對出售房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證附件要求：原件或復(fù)印件，須清晰可見土地使用權(quán)人信息、土地位置、面積等。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于確認(rèn)乙方對出售土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房屋買賣合同附件要求：原件或復(fù)印件，須包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為雙方房屋交易的法律文件，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，須清晰可見交易時(shí)間、金額、雙方簽字等。說明：作為甲方支付購房款的證明，用于確認(rèn)購房款支付情況。5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件要求：清晰反映房屋內(nèi)部和外部現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。6.房屋維修記錄附件要求：如有，須包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：用于反映房屋在出售前的歷史維修情況，便于甲方了解房屋的維護(hù)狀況。7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，須包含房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用情況等信息。說明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，避免未來可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛。8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單附件要求：清晰可見稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。示例說明：若甲方未能在約定日期前支付購房款，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。示例說明：若乙方未能在約定日期前完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付相應(yīng)違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向乙方支付賠償金。示例說明：若甲方在購房過程中，提供虛假的個(gè)人信息或故意隱瞞房屋存在的重大問題，導(dǎo)致交易，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在出售前未如實(shí)告知房屋存在的瑕疵或問題違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向甲方支付賠償金。示例說明：若乙方在出售房屋前，未告知甲方房屋存在的重大瑕疵或問題，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，且現(xiàn)在處于流通市場中的住宅。2.定金解釋：指甲方在簽訂本合同后，按照約定向乙方支付的預(yù)付款項(xiàng)，作為購買二手住宅的誠意保證。3.購房款解釋：指甲方購買二手住宅應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。4.過戶手續(xù)解